深圳市西鄉龍珠路*號商業房拍賣公告

發布時間： ****年*月*日 **:**

? 中國農業銀行股份有限公司深圳市分行將于****年*月*日**:**時起至****年*月*日**:**時止（延時的除外）在京東網資產競價網絡平臺（網址****://******.**.***）開展深圳市西鄉龍珠路*號商業房產公開競價活動，現公告如下：? ?

? ? ? *、深圳市西鄉龍珠路*號（產權證號：*******）?起拍價格?人民幣****萬元，保證金：人民幣***.*萬元，加價幅度：人民幣*萬元整或整倍數。

*、重大事項披露：（瑕疵說明）

拍賣標的物位于西鄉龍珠路*號，此處房產部分房屋有****年辦理的廣東省《房屋所有權證》，產權證號為*******號，證載建筑面積為***平方米（實際拍賣面積****.**平方米），****年*月建房（自建房），該房產未取得國土局正式頒發的房地產證。其中，證載***平方米含*層***平方米、*層***房**平方米。另有****年在此房產后院加建*層樓商住樓（無產權登記）的部分物業合計***.**㎡，其中物業*、*樓為辦公用房，分別為***.**平方米、***.**平方米，***房**.**平方米，***房**.**平方米，***房**.**平方米。

本次標的的競賣為國有資產交易，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。涉及房屋安全質量，由競買人自行判斷，并承擔相應責任。拍賣方不承擔本標的物瑕疵保證，所有涉及清場事宜均由競買人負責，請各競買人自行了解。

拍賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，轉讓過程中應向稅務部門繳納的稅費，交易雙方按照稅法規定各自負擔，其余的*切費用由買受人承擔。有關稅費的種類、金額、繳付手續、發票開具等問題請自行向當地財稅、房管、國土等相關部門查詢核實，轉讓方對此不作保證和承諾。

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（*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*同到本公司辦理委托手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本公司辦理交接手續并正式簽訂《存量房屋交易合同》。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（*）競買人應當符合深圳市限購政策規定的條件，請競買人報名前咨詢當地房管部門。若因不符合限購政策導致未能辦理產權過戶登記的，由競買人自行承擔相應的法律責任及不利后果，同時產權人將保留追索權利。

（*）競買人不得是農行員工及關系人（包括但不限于農行關聯方、農行員工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孫及外孫；配偶的父母、配偶的兄弟姐及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母）。關聯交易人及交易方口徑詳見《中國農業銀行關聯交易管理實施細則》《中國農業銀行關聯交易管理辦法》。

轉讓方有權對拍賣成交后的競得人資格進行審核，并最終以轉讓方審核結果為準。如競得人不符合上述規定的，由競得人自行承擔由此產生的如競買無效等相關法律責任（包括但不限于轉讓方沒收競得人已繳納的保證金），同時產權人將保留追索權利。

（*）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向轉讓方提交合法有效的證明，資格經轉讓方確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢（節假日休息）。看樣時間：****年*月**日至**日共*天，有意者請與轉讓方預約，統*安排看樣；如無人預約，則本次看樣取消。特別提醒：標的物以實物現狀為準，轉讓方不承擔標的物瑕疵保證。

? ? ??*、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、對此次競價的資產歸屬有異議者，請于競價開始前*個工作日與中國農業銀行股份有限公司深圳市分行聯系。

*、競價方式：

*、保證金交納、競價款余款以及技術服務費支付：

（*）項目競價前系統將凍結競買人的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（*）競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入中國農業銀行股份有限公司深圳市分行指定賬戶，競價余款請在****年*月**日**：**前（拍賣成交后**日內）完成支付。買受人應在余款支付期限內完成技術服務費的支付，因買受人未支付技術服務費導致保證金未及時到賬的，賣方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由買受人自行承擔。

（*）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

*、特別提醒：

（*）標的物以現狀為準，中國農業銀行股份有限公司深圳市分行不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

（*）參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（*）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（*）拍賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，轉讓過程中應向稅務部門繳納的稅費，交易雙方按照稅法規定各自負擔，其余的*切費用由買受人承擔。有關稅費的種類、金額、繳付手續、發票開具等問題請自行向當地財稅、房管、國土等相關部門查詢核實，轉讓方對此不作保證和承諾。

（*）競拍資產權利轉移日為資產受讓人支付全額收購價款之日。

（*）如因京東平臺產生的相關費用，由受讓人承擔并按京東要求及時繳納。

（*）標的物介紹僅作參考，不作為拍賣依據，查封情況、房產估值等信息請自行盡調，我行不承擔相應責任。

（*）競買人取得競拍資產后，只能采取正當、合法的措施、手段而不得采取任何非法手段進行回收或處置。否則，其給???中國農業銀行股份有限公司深圳市分行??造成的聲譽影響等*切不良后果和損失皆由受讓人承擔賠償責任。

（*）其他：?? ??無???????

（*）競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

咨詢電話：?江小姐?，聯系人：?****-********?

看樣電話：?劉先生?，聯系人：?****-********?

聯系地址：?廣東省深圳市羅湖區深南東路****號?

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中國農業銀行股份有限公司深圳市分行????

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