本招標項目南京中廣視聽谷園區物業管理服務項目，項目資金已落實，招標人為中廣視聽谷（南京）有限公司，招標代理機構為中國機械進出口（集團）有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標采用資格后審。

本著科學規范、依法依規、費用合理、高質高效的原則，按照國家及總臺相關規定和公司有關工作流程，統籌考慮園區入駐企業情況及后期運營等實際情況確定公開遴選物業管理服務單位。

項目情況：南京中廣視聽谷園區以辦公為主，具有食堂、餐飲、會議、展示展覽等服務功能。建筑群共*棟單體建筑，由民保、新建現代建筑組成，其中，*#、*#樓為民保建筑，*#-*#樓為新建現代建筑。園區總規劃用地面積*****.**平方米，容積率*.**，綠地率**.**%，廣場含下沉式廣場與地下*層相連。總建筑面積*****.**平方米，地上建筑面積約*****.**平方米，地下建筑面積約*****.**平方米，*#、*#樓無地下部分，*#-*#樓地下共*層，其中地下*層部分為下沉式廣場（暨總臺文創展示空間），其余功能區為食堂、庫房及物業服務用房、停車位等。園區車位約為***個車位。

? ?*.*項目資金：企業自籌。

項目實施地點：南京市鼓樓區北京西路**號（詳見技術需求）。

招標范圍：園區內設施設備維護（含電梯系統、消防系統、空調系統維保等）、驗收移交后至入駐前成品保護方案及空置房管理、秩序維護、公共關系維護及各類應急處理預案、客戶服務管理、保潔綠化養護服務、裝修管理、節能創新及增值服務，以及其他相關工作（詳見技術需求）。

? ?*.*標包劃分：本項目共計*個包，投標人須以包為單位對其中全部內容進行投標，不得拆分，評標、授標以包為單位。

? ?*.*服務期：本項目的服務期為*年，合同逐年簽訂。合同到期后，服務達到要求，招標人視具體情況可考慮續簽兩次，每次服務期不超過*年（詳見技術需求）。

本項目招標公告在“中國招標投標公共服務平臺”（***.*************.***）和“中國通用招標網”（***.*****-******.***.**）發布，投標人需按以下要求獲取招標文件：

*）有意向的投標人應先在“中國通用招標網”（***.*****-******.***.**）免費注冊，注冊審核電話：***-***-****；

*）線下支付招標文件費用成功后，按“中國通用招標網”****://***.*****-******.***.**網上流程操作下載文件。本項目招標文件采用線上方式獲取，不向投標人提供紙質招標文件；

*）客戶服務熱線支持：***-***-****。

*、全流程電子招投標方式的有關說明

（*）有意向的投標人可在電子平臺注冊后辦理**電子證書。辦理**電子證書后，也可以使用**電子證書參加在電子平臺進行的其他全流程招投標項目；因其他項目已在電子平臺辦理過**電子證書且在有效期內的，可直接使用。

（*）辦理**電子證書時間：請于開標前*周完成辦理并檢查確認可正常使用。

(*)辦理**電子證書程序：投標人須在“中國通用招標網”（***.*****-******.***.**）進行線上辦理，按要求在平臺完成信息填報，選擇有介質證書或者無介質證書即可。具體詳見電子平臺首頁“系統指南”彈窗中的《操作手冊》。

*×**小時客戶服務熱線支持：***-***-****

****客服電話：***-***-****

****微信公眾號：****-**********

(*)辦理**電子證書費用：初次參加本項目投標的投標人辦理**電子證書費用：***元/個；**移動電子證書費用：***元/個；**電子證書續期費用：***元/年。如需辦理，應按照電子平臺網上操作流程在線購買。

招 標 人：中廣視聽谷（南京）有限公司

地??? 址：江蘇省南京市鼓樓區北京西路**號

聯 系 人：王老師??????????

聯系電話：***-********

招標代理機構：中國機械進出口(集團)有限公司

地??? 址：北京市豐臺區通用時代中心*座

聯 系 人：徐庶暉、金智瑤

電??? 話：***-********、********

郵??? 箱：********@***.**.**

賬戶名稱：中國機械進出口（集團）有限公司

賬號：**** **** **** **** ***

開戶行名稱：工商銀行北京大郊亭支行

行號：**** **** ****

開戶行地址：北京市朝陽區廣渠路甲**號

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