杭經(jīng)開(kāi)建業(yè)投資加工區(qū)廠房招租項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主為杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建業(yè)投資有限公司[聯(lián)系方式]，委托浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司[聯(lián)系方式]為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租。采用公開(kāi)招投標(biāo)方式進(jìn)行招租。

*、項(xiàng)目名稱(chēng)：杭經(jīng)開(kāi)建業(yè)投資加工區(qū)廠房招租項(xiàng)目

*、招標(biāo)編號(hào)：浙房咨****【*-***】

*、本標(biāo)段招租內(nèi)容為：杭經(jīng)開(kāi)建業(yè)投資加工區(qū)廠房招租項(xiàng)目位于杭州市錢(qián)塘區(qū)綜合保稅區(qū)內(nèi)，**號(hào)大街與**號(hào)大街交叉口，項(xiàng)目由*棟獨(dú)棟廠房構(gòu)成。本次招租標(biāo)的分兩個(gè)標(biāo)項(xiàng)，標(biāo)項(xiàng)*：*號(hào)樓廠房第*層，建筑面積為****.**㎡；標(biāo)項(xiàng)*：*號(hào)樓廠房第*至*層，建筑面積為****.**㎡，其中*號(hào)樓*層北側(cè)另帶有自建鋼棚***㎡左右（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，該部分租金價(jià)格最終按標(biāo)項(xiàng)*中標(biāo)單價(jià)的**%）。兩棟房屋整體建筑較新，維護(hù)保養(yǎng)較好，內(nèi)部狀態(tài)為毛坯。

注：因本項(xiàng)目廠房位于杭州市錢(qián)塘區(qū)綜合保稅區(qū)內(nèi)，競(jìng)租單位需自行了解并遵守綜合保稅區(qū)進(jìn)駐相關(guān)政策規(guī)定。

特別說(shuō)明：貨物車(chē)輛進(jìn)出綜合保稅區(qū)需在綜合保稅區(qū)海關(guān)系統(tǒng)上進(jìn)行報(bào)備。

如項(xiàng)目涉及政府要求整治的，競(jìng)得人須配合政府開(kāi)展整治行動(dòng)，因項(xiàng)目整治產(chǎn)生的費(fèi)用須由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

如項(xiàng)目涉及業(yè)主單位不可抗拒的因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)等情況需要收回的，競(jìng)得人須無(wú)條件配合騰退，騰退費(fèi)用須由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

安全隱患情況：如項(xiàng)目涉及消防安全整改、主體安全整改等，因項(xiàng)目整改產(chǎn)生的費(fèi)用須由競(jìng)得人自行承擔(dān),且整改期間不免租金，項(xiàng)目投入經(jīng)營(yíng)、使用所需的消防審批由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，承租、使用期間的消防相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)。

招租用途：業(yè)態(tài)為符合該樓宇土地性質(zhì)及房屋性質(zhì)的業(yè)態(tài)（工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)）。不得經(jīng)營(yíng)有明火的重餐飲行業(yè)，不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)，不得有違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。若承租人違背以上約定，則視為違約，招租人有權(quán)要求承租人改正，直至符合要求為止。若承租人*個(gè)月內(nèi)拒不改正的，招租人將有權(quán)扣除押金，直至解除租賃合同，并保留進(jìn)*步索賠的權(quán)利。

招租人不保證項(xiàng)目現(xiàn)狀直接符合競(jìng)租人擬選擇業(yè)態(tài)的開(kāi)業(yè)要求，項(xiàng)目將以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀作為交付標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)租人應(yīng)自行做好現(xiàn)場(chǎng)踏勘和盡職調(diào)查，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀情況和項(xiàng)目所在地相關(guān)政策【包括但不限于工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安等】，自行評(píng)估并承擔(dān)項(xiàng)目現(xiàn)狀達(dá)到競(jìng)租人擬選擇業(yè)態(tài)開(kāi)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可能發(fā)生的整改費(fèi)用及成本，自行判斷項(xiàng)目是否符合其競(jìng)租目的、用途需求和使用條件，并自行承擔(dān)判斷錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)。

（*）租金最低價(jià)：

標(biāo)項(xiàng)*：*******元/年，即按最低**元/平方米/月×**月×建筑總面積****.**平方米；

標(biāo)項(xiàng)*：*******元/年，即按最低**元/平方米/月×**月×建筑總面積****.**平方米。

（*）租賃期限：自合同簽訂日起*年，免租期*個(gè)月。合同簽訂日為中標(biāo)公示結(jié)束后的當(dāng)日，競(jìng)得人未在該日簽訂合同的，租期仍自該日起算。

（*）租金增幅以遞增方式：前*年租金不變，每*年遞增*%，往后以此類(lèi)推。

（*）租金收取方式：在合同簽訂時(shí)中標(biāo)單位支付首期租金（半年租金），后續(xù)按半年為*期，提前*個(gè)月支付，先付后用。

（*）交付時(shí)間為本次招標(biāo)公示結(jié)束后當(dāng)日，以當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為交付標(biāo)準(zhǔn)在當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)*次性交付。

*、競(jìng)租人資格要求

（*）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人；

（*）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（*）競(jìng)租人應(yīng)具有*定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，注冊(cè)資金不低于****萬(wàn)。

（*）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

*、投標(biāo)報(bào)名方式：本項(xiàng)目設(shè)置報(bào)名環(huán)節(jié)。

*、招租文件的獲取

（*）發(fā)布媒介：浙江政府采購(gòu)網(wǎng)；

（*）凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年*月**日至****年*月**日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午*：**至**:**，下午**:**至**:**時(shí)（北京時(shí)間，下同）。

（*）標(biāo)書(shū)費(fèi)：***元。現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或郵件購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)時(shí)應(yīng)提交的資料：*）介紹信或法人授權(quán)書(shū)（原件）；*）被授權(quán)人身份證（原件和復(fù)印件）；*）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）；將上述*）-*）項(xiàng)掃描件和報(bào)名費(fèi)繳納截圖*同發(fā)送至郵箱*********@**.***進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名。

（*）現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)地址:杭州市拱墅區(qū)紹興路***號(hào)*立時(shí)代廣場(chǎng)*座 ****財(cái)務(wù)室。

（*）潛在投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定方式獲取招租文件，未提交報(bào)名資料的投標(biāo)人對(duì)招租文件提出質(zhì)疑的，不予受理。

*、競(jìng)租意向金交納：

（*）繳納金額：標(biāo)項(xiàng)*為** 萬(wàn)元人民幣，標(biāo)項(xiàng)*為** 萬(wàn)元人民幣，如未繳納競(jìng)租意向金而競(jìng)標(biāo)該標(biāo)項(xiàng)的，將作為廢標(biāo)處理。

（*）競(jìng)租人須從公司基本帳戶繳納

單位名稱(chēng)：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建業(yè)投資有限公司[聯(lián)系方式]

開(kāi)戶銀行：杭州聯(lián)合銀行下沙支行

開(kāi)戶帳號(hào)：***************

（*）繳納期限：****年*月**日**時(shí)前。

【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：競(jìng)租方須在****年*月**日**時(shí)前以電匯/支票/網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式將競(jìng)租意向金交至指定賬戶，須備注所競(jìng)租的標(biāo)項(xiàng)，憑銀行回單（或網(wǎng)銀電子回單）至招租人財(cái)務(wù)處（聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：董部長(zhǎng) ）開(kāi)具競(jìng)租意向金收據(jù)。所有方式以到賬為準(zhǔn)，競(jìng)租人必須同時(shí)滿足競(jìng)租人資格要求才可繳納投標(biāo)保證金，不滿足資格條件的退回投標(biāo)保證金且不開(kāi)具投標(biāo)保證金收據(jù)；未中標(biāo)單位的競(jìng)租意向金在本項(xiàng)目公示結(jié)束無(wú)異議后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還（退還競(jìng)租意向金所須材料：須向招租人提供退還競(jìng)租意向金收據(jù)，蓋財(cái)務(wù)章，備注退款銀行賬號(hào)和開(kāi)戶行名稱(chēng)）；中標(biāo)單位的競(jìng)租意向金在中標(biāo)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金】

履約保證金將在租期滿后在中標(biāo)單位履行完合同義務(wù)的前提下在*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

*、競(jìng)租文件的遞交

（*）競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間：****年* 月** 日*時(shí)**分**秒（北京時(shí)間）；

（*）競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)紹興路***號(hào)*立時(shí)代廣場(chǎng)*座****室；

（*）簽到：凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人，請(qǐng)于競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間前將紙質(zhì)競(jìng)租文件遞交至指定開(kāi)標(biāo)室。

*、有關(guān)本項(xiàng)目招、投標(biāo)的其它事宜，請(qǐng)與招租人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

**、聯(lián)系方式：

招 租 人：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建業(yè)投資有限公司[聯(lián)系方式]

聯(lián)系 人：沈部長(zhǎng) 聯(lián)系電話：(****)********

代理公司：浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司[聯(lián)系方式]

聯(lián)系 人：*工聯(lián)系電話：***********