廊坊京臺高速公路有限公司服務區（停車區）物業管理服務項目招標

*. 招標條件

廊坊京臺高速公路有限公司服務區（停車區）物業管理服務項目（以下稱本項目）已列入公司年度計劃，項目資金自籌，并已落實到位。招標人為廊坊京臺高速公路有限公司，招標代理為華杰工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現就廊坊京臺高速公路有限公司服務區（停車區）物業管理服務項目進行公開招標，并對投標人進行資格后審。

*. 項目概況與招標范圍

項目概況與招標范圍

*.*項目概況：

為做好服務區（停車區）經營管理工作，進*步降低經營成本，提高服務質量，規避用工風險，擬將*對服務區、*對停車區的物業管理服務進行委托管理，基本情況如下：

萬莊服務區：萬莊服務區位于**京臺高速***+***公里處，總面積約**畝，東區占地面積約**畝，西區占地面積約**畝，單側總建筑面積******。本服務區具有餐飲、購物、汽修、加油、充電、如廁、旅途休閑等功能。東西區共劃分大小停車位***個，其中大型貨車車位**個，小車車位***個，大型客車車位**個，無障礙車位*個，危險品車位*個。

綜合辦公樓*層；加油站為平層。

永清服務區：位于**京臺高速***+***處，總占地面積為***畝，東西區各**畝，其中建筑面積****.**㎡，建筑為蘇州園林風格，****年*月**日正式投入運營，本服務區具有餐飲、購物、住宿、汽修、加油、充電、如廁、旅途休閑等功能。服務區分為東、西兩區,東西區共劃分大小停車位***個，其中大型貨車車位**個，小車車位**個，大型客車車位**個，危化品運輸車車位*個，牲畜運輸車車位*個。

綜合辦公樓*層；加油站為平層。

文安服務區：位于**京臺高速****+***處，總占地面積為***畝，東西區各**畝，單側總平米面積為*****㎡，其中建筑面積****.**㎡，建筑為蘇州園林風格,****年*月**日正式投入運營，本服務區具有餐飲、購物、住宿、汽車維修、加油、汽車充電、如廁、旅途休閑等多項功能。服務區分為東、西兩區，東、西區共劃分大小停車位***個，其中大型貨車車位**個，小車車位**個，大型客車車位**個，危化品運輸車車位*個，牲畜運輸車車位*個。

綜合辦公樓*層；加油站為平層。

別古莊停車區：別古莊停車區位于*****京滬京臺聯絡線**+***公里處，總面積約**畝，南北區各*畝，單側建筑總面積為*****。本停車區具有餐飲、購物、加油、充電、如廁等功能。南北區共劃分大小停車位**個，其中大型貨車車位**個，小型客車車位**個，大型客車車位*個，無障礙車位*個。

*.*招標范圍：

本項目共劃分為*個標段。服務區（停車區）物業管理服務內容為：*、服務區環境衛生（含辦公樓、萬莊服務區衛生間、加油站、充電站、室外、綠化帶）；*、服務區安全巡察服務（執行**小時），并結合單位情況做好其它工作；*、固有室內外維修及設備（不含超市、餐廳、小吃）；*、水電暖保養維護巡查；*、綠化服務，室外植被的定期修剪、打藥、澆水、施肥、除草；*、其他管理服務事項。

*.* 服務期限

服務期限：簽訂合同之日起**個月。

*. 投標人資格要求

*.*本次招標要求投標人必須具備的資格要求詳見下表：

項目

資格審查條件最低要求

資質等級

投標人必須具有獨立法人資格及有效的企事業法人營業執照。

企業業績

近*年（****年*月至投標截止時間）內至少獨立完成*項合同金額不少于***萬元的物業服務項目（工作內容至少包括保安、保潔等服務）。

企業信譽

投標人滿足招標公告第*.*條的各項規定。

*.* 本次招標? 不接受? 聯合體投標。

*.* 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人或法定代表人為同*人或存在控股、管理關系的不同單位，股東中存在相同自然人的（除非投標人提供充足證據證明該情形不會影響到采購公正性）不同單位，不得參加同*標段投標，否則，相關投標均無效。

*.* 存在下列不良狀況或不良信用記錄的單位，不得參加投標：

（*）被省級及以上交通運輸主管部門或人力資源社會保障部門取消招標項目所在地的投標資格且處于有效期內；

（*）被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

（*）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（*）在國家企業信用信息公示系統（****://***.****.***.**/）中被列入嚴重違法失信企業名單；

（*）在“信用中國”網站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被執行人名單；

（*）投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人在近*年（以中國裁判文書網查詢日往前推算*個年度）內有行賄犯罪行為的（行賄犯罪行為的認定以中國裁判文書網查詢的結果截圖為準）；

（*）法律法規規定的其他情形。

*. 招標文件的獲取

*.*凡首次參加招商局集團電子招標采購交易平臺投標活動的投標人必須登錄招商局集團電子招標采購交易平臺（*****://****.******.***.**/）進行網上注冊，網上提交相關投標人入庫信息，經入庫審核單位審核完成后。進行申請數字證書注冊審核，并辦理單位、法人數字證書（以下簡稱“**”）。投標人可從招商局集團電子招標采購交易平臺下載網上注冊、**辦理及電子投標操作指南。若投標人未及時在招商局集團電子招標采購交易平臺中進行入庫審核，注冊并辦理**，由此引起的后果由投標人自行承擔。

潛在投標人查看本項目招標公告后須點擊“我要投標”，憑**數字證書登錄“招商局集團電子招標采購交易網”（網址：*****://****.******.***.**/）的“投標系統”參與項目。

*.*招標文件購買時間：凡有意參加投標者，請于****年 *月 ** 日至****年? ? *月? * 日 ** 時 **分（北京時間，下同），登錄招商局集團電子招標采購交易平臺，并憑辦理的企業**登錄后繳納平臺服務費及招標文件購買費后，獲取招標文件（格式為*.***）及其它所有招標資料。

*.*招標文件售價

招標文件及其它所有招標資料每套售價***元/標段，售后不退。繳納費用時請務必注明繳費單位，同時還應與招標代理單位取得聯系，待綁定完成后，方可下載招標文件。

*. 投標文件的遞交及相關事宜

*.*現場踏勘

招標人將不組織現場踏勘。

*.*投標預備會

招標人將不召開投標預備會。

*.*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年 *? 月** 日 * 時? ?**分，投標人須在投標文件遞交的截止時間前將電子投標文件通過招商局集團電子招標采購交易平臺成功上傳，以招商局集團電子招標采購交易平臺反饋的《網上遞交投標文件回執》作為確認已上傳并被成功接收的依據。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

*.*本次招標采用綜合評分法，評標辦法詳見公告媒介上發布的招標公告附件。

*．開標

*.*開標時間為****年 *? 月 ** 日 * 時** 分。

*.*關于開標：

*.*.*如投標人對投標文件進行加密的，須在投標截止時間前登*投標子系統，進入【本項目的開標會】，在投標截止時間后，按照網上開標會出現的提示，在“解密截止時間”前，完成對投標文件的解密。

*.*.*具體操作步驟詳見《招商局集團電子招標采購交易網投標人操作手冊》中關于“網上投標操作步驟”中“網上開標”的相關內容。

*.*.*除在線簽到、在線解密文件外，投標人也可攜帶**數字證書在投標截止時間（開標時間）前抵達北京市朝陽區安定路*號院**號樓外運大廈*座*層***，參與現場開標并進行相關簽到、文件解密等工作。

*.*.*因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在《招商局集團電子招標采購交易平臺》（*****://****.******.***.**/）、《中國招標投標公共服務平臺》（****://***.*************.***）上發布。

*. 聯系方式

招標人：廊坊京臺高速公路有限公司

地? 址：河北省廊坊市廣陽區新華路**號交通大廈**樓

郵? 編：******

電? 話：*******

聯系人：周曉旭

?

?

招標代理：華杰工程咨詢有限公司

地址：北京市朝陽區安苑路**號世紀興源大廈*層

郵編： ******

電話： ***－******** ***********

傳真： ***－********

聯系人：趙軍

附錄

附錄*? 資格審查條件（資質最低要求）

企業資質等級要求

所有標段

投標人必須具有獨立法人資格及有效的企事業法人營業執照。

注：需提供下列證明資料復印件（正本為彩色掃描件或彩色打印件，加蓋投標人公章）：企業法人執照副本（全本）、基本賬戶開戶許可證或開戶證明。

?

?

附錄* 資格審查條件（業績最低要求）

業 績 要 求

所有標段

近*年（****年*月至投標截止時間）內至少獨立完成*項合同金額不少于***萬元的物業服務項目（工作內容至少包括保安、保潔等服務）。

注：*、業績證明文件應附已完合同協議書或委托書。如合同協議書或委托書無法反映項目規模、主要工作內容的，應提供項目業主或行業主管部門出具的證明材料，否則業績不予認可。

*、上述資料中的單位名稱與投標人名稱必須*致（單位名稱發生合法變更的除外，但需提供合法變更的有效文件），否則業績不予認可。

?

?

附錄*? 資格審查條件（信譽最低要求）

信 譽 要 求

所有標段：

投標人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（*）被省級及以上交通運輸主管部門或人力資源社會保障部門取消招標項目所在地的投標資格且處于有效期內；

（*）被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

（*）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（*）在國家企業信用信息公示系統（****://***.****.***.**/）中被列入嚴重違法失信企業名單；

（*）在“信用中國”網站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被執行人名單；

（*）投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人在近*年（以中國裁判文書網查詢日往前推算*個年度）內有行賄犯罪行為的（行賄犯罪行為的認定以中國裁判文書網查詢的結果截圖為準）；

（*）法律法規規定的其他情形。

?