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第*章 公開招標

??? 本招標項目名稱為：朔黃鐵路****-****年朔黃大廈物業服務質量評估公開招標，項目招標編號為：*************，招標人為國能朔黃鐵路發展有限責任公司，項目單位為：，資金來源為自籌。招標代理機構為國家能源集團國際工程咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

*.項目概況與招標范圍

??? *.* 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：*、項目概況：

朔黃發展大廈項目位于北京市海淀區彩和坊路*號，占地面積*,***.**平方米，建筑面積 ?**,***.** ?平方米（包括人防面積****.**平方米），地上**層，地下*層。 ?

物業管理區域*至：東至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北*街。

*、招標范圍：

對朔黃發展大廈項目物業公司的物業服務質量進行檢查評估，大廈危險源辨識及風險的評估，以及委托期間*名常駐工程項目經理。

負責朔黃發展大廈全物業管理服務（出租區域和辦公區除外）的評估監理工作，評估工作內容包括（*）房屋建筑日常管理維護；（*）安保控制室運行管理維護；（*）給排水設備運行管理維護；（*）供電設備設施運行管理維護；（*）供熱系統運行管理維護；（*）電梯運行管理維護；（*）空調系統運行管理維護；（*）消防設備運行維護；（*）設備年檢與能源消耗統計計量；（**）能源站管理；（**）檔案管理；（**）秩序維護管理；（**）環境衛生保潔；（**）綠化管理及綠植租擺服務；（**）車輛管理；（**）接管驗收；（**）自用樓層入室保潔、會議服務、職工食堂管理、內部超市管理；（**）其他服務，協助甲方招商運營工作等。

*、成果要求：

朔黃鐵路朔黃發展大廈項目物業服務質量的季度評估報告，以及服務期內各種專項檢查的專項評估報告。

標段劃分：本項目為*個標段

服務期限：合同簽訂后**個月。

服務地點： 北京市海淀區彩和坊路*號

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??? *.* 其他：/

*.投標人資格要求

??? *.* 資質條件和業績要求：

??? 【*】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

??? 【*】財務要求：/

??? 【*】業績要求：****年*月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有*份辦公樓物業服務質量評估合同業績。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

??? 【*】信譽要求：/

??? 【*】項目負責人的資格要求：項目負責人*名，大學本科及以上學歷，需提供學歷證書掃描件，同時須具有副高級及以上技術職稱，需提供職稱證書掃描件。

??? 【*】其他主要人員要求：團隊人員不得少于*人（不包括項目負責人），其中駐場工程師*人須具備中級工程師及以上技術職稱，需提供職稱證書掃描件，評估助理*人。

??? 【*】設備要求：/

??? 【*】其他要求：/

??? *.* 本項目不接受聯合體投標。

*.招標文件的獲取

??? *.* 凡有意參加投標者，購標前必須在國家能源集團（*****://***.****.***）首頁網頁底部查找“生態協作平臺”圖標，點擊圖標跳轉至國家能源集團生態協作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成國家能源集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態協作平臺→幫助中心→“統*客商門戶操作手冊”。

??? *.* 購標途徑：已完成注冊的投標人請登*“國家能源招標網投標人業務系統”，在線完成招標文件的購買。

??? *.* 招標文件開始購買時間****-**-** **:**:**，招標文件購買截止時間****-**-** **:**:**。

??? *.* 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第*包**元，售后不退。技術資料押金第*包*元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

??? *.* 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。

??? *.* 其他：/

*.招標文件的閱覽及投標文件的編制

??? 本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國家能源招標網投標人業務系統”“組件下載”中下載《國家能源招標網投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：

??? *）投標人自行登錄到“國家能源招標網投標人業務系統”：****://***.****************.***.**/*****。

??? *）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。

??? *）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國家能源招標網驅動安裝包”及“國家能源招標網投標文件制作工具”并安裝。

??? 注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。

??? *）投標人必須辦理**數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，**數字證書辦理流程詳見：國家能源招標網首頁→幫助中心→“國家能源招標網電子招投標項目數字證書辦理流程及須知”。

??? 注：投標人需盡快辦理**數字證書，未辦理**數字證書或**數字證書認證過期的，將導致后續投標事項無法辦理。

??? *）投標人須按照招標文件要求在“國家能源招標網投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節為重點章節，請投標人務必詳細閱讀。

??? ????*.*--*.*章節（系統前期準備）

??? ????*.*章節 （**鎖綁定）

??? ????*.*章節 （文件領取）

??? ????*.*章節 （開標大廳）

??? ????*.*章節 （安裝投標文件制作工具）

??? ????*.*章節 （電子投標文件制作）

*.投標文件的遞交及開標

??? *.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為****-**-** **:**:**（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國家能源招標網投標人業務系統”遞交電子投標文件。開標成功后，國能*招投標人業務系統對開標記錄表和投標報價文件自動加密，同時將加密的開標記錄表發投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能*招投標人業務系統顯示開標記錄表和投標報價文件，發送密鑰供投標人驗證開標信息。

??? *.* 逾期送達的投標文件，“國家能源招標網投標人業務系統”將予以拒收。

??? *.* 開標地點：通過“國家能源招標網投標人業務系統”公開開標，不舉行現場開標儀式。

*.其他

??? 注:

??? *.本項目在開標、中標候選人公示階段將對投標人的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)進行公示。

??? *.未進行公示的業績（不包括項目經理等人員業績），評標階段將認定為無效。

*.發布公告的媒介

??? 本招標公告同時在國家能源招標網（****://***.****************.***.**）和中國招標投標公共服務平臺（****://***.*************.***）上發布。

*.聯系方式

??? 招 標 人：國能朔黃鐵路發展有限責任公司

??? 地??? 址：河北省肅寧縣

??? 郵??? 編：******

??? 聯 系 人：劉昆

??? 電??? 話：****-*******

??? 電子郵箱：********@****.***

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??? 招標代理機構：國家能源集團國際工程咨詢有限公司

??? 地??? 址：北京市東城區東直門南大街*號國華投資大廈*層***室

??? 郵??? 編：******

??? 聯 系 人：王小龍

??? 電??? 話：***-********

??? 電子郵箱：********@*********.***.**

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??? 國家能源招標網客服電話：***-********

??? 國家能源招標網客服工作時間：*:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）

??? 國家能源招標網登錄網址：****://***.****************.***.**