物管北京分公司關于某項目****-****年油煙管道清洗服務比質比價公告

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*.采購條件和方法

*.*采購條件

物管北京分公司關于某項目****-****年油煙管道清洗服務比質比價(編號：*****************)已具備采購條件，經融通地產物業管理有限公司北京分公司批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

*.* 采購方法

公開比質比價

*.采購內容和范圍

項目服務期為：簽訂合同起**個月，暫定****年*月*日至****年**月**日（具體服務期以甲方通知為準）。

服務地點位于：北京。

服務質量要求或服務標準如下：*、油煙管道清洗服務時間頻次服務頻次及時間：每年不少于 ?* ?次，具體時間由雙方確認。如遇特殊情況隨時清 ?洗，保證使用區域內設備設施正常使用，每次上門清洗服務具體時間，由雙方提前確認。如遇特殊情況隨時清洗，保證使用區域內設備設施正常使用。油煙管道清洗服務內容、標準及要求參照北京消防協會《排油煙設施清洗行業管理辦法（****修訂版）》、《排油煙設施清洗技術規程*/**** ?***-**** ?》執行。*.* ?清洗內容：風機、風柜與煙道連接的方法*般有兩種情況：*是用帆布連接的 ? ?軟連接，另*種是直接與煙道連接的硬連接。乙方應提供更換風機、風柜連接帆布的服務。 ?如果是煙道硬鏈接，乙方要將風機、風柜相連的煙道徹底清潔。煙道清洗內容包括外部豎 ?煙道、煙道表面、煙罩內的燈罩、排風口、排煙口及電機、灶臺表面。*.* ?清洗方法：乙方應采用高壓射流強力化油劑、對煙道進行除油處理后，再做保 ?養，使油煙氣流明顯好轉，并形成保護膜使油漬不易殘留在表面。豎煙道應采用拆卸法或 ?開孔法。（*）拆卸法：乙方技術人員根據煙道實際情況，測算出每隔*定距離拆卸*節煙道并向兩個方向延伸清洗，以確保清潔徹底，保證清潔質量。（*）由乙方技術人員測算出需要開孔的距離、開孔位置、大小和數量,通過這些孔對 ?煙道內進行煙道清洗，最后對每個孔進行密封處。*.* ?操作規程（*）在進行油煙道清潔前，必須把電源切斷，并在電源開關處貼上封條，防止出現 ?意外事故。（*）準備就緒后，施工人員鉆進油道鏟干凈里面的油漬。（*）用噴霧器噴上藥水，** ?至 ?** ?分鐘后再用高壓水槍沖洗干凈。（*）把煙道擋板拆下來，用除油劑清洗干凈。（*）清洗抽風機：用電鉆鉆開，再用鏟刀鏟干凈風機葉上的油污及風機里面的油渣, ?電風機不能用水沖。（*）在清洗的時候對有電的地方及機電設備需用毛巾擦拭，不得用水沖，以防短路 ?或燒壞設備。（*）油煙道清洗完畢后清理現場，桌面、地面等。*.* ?標準要求煙道清晰的重點是排煙口與煙罩相連處和煙罩同步平行的排煙道。重點對平行煙道及 ?排煙豎井管道內部進行清潔。對于排煙口狹小，人工無法進入煙道或由于煙道走身狹窄、 ?人工觸及不到無法清潔，要利用特殊設備進行清潔，不留死角，清除*切潛在的火災隱患 ?（含排煙豎井管）。* ?油煙機清洗*.* ?清洗前的準備（*）工具準備：用于拆裝和清洗抽油煙機所需的工具，包括螺絲刀、扳手、平頭槍 ?子、鐵線鍋刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、墊放機體的舊摩托車外胎及電工工具等。（*）材料準備：浸泡清洗用的清潔劑少許，食醋、去污粉、抹布、電工膠布少許以 ?及沖兌浸泡液用的熱水等。*.* ?清洗工藝（*）對機內外油渣及風機輪積垢進行清除。（*）清洗油煙機箱體及風機葉輪。（*）風機軸承加注潤滑油。* ?風機的保養和維護*.* ?只有風機和其輔助設備完全正常的情況下才能投入運行。*.* ?在風機開機、停機或運轉過程中如發現不正常現象時應當立即斷電檢查，檢查 ?發現的小故障應查明原因并設法清除，如發現大故障應立即停機全面檢查。*.* ?風機在運行中、應經常查看風機的振動，電機的電流、電壓、功率是否正常。 ?如果發現風機有劇烈的震動、撞擊、電流過大或偏小等反常情況，應立即停機檢查，故障 ?排除后才允許重新啟動運行。*.* ?經常檢查軸承的潤滑情況，定期補充或更換潤滑脂，潤滑脂采用鈣鈉基潤滑脂。*.* ?軸流或混流風機、電機在管道中應經常維護保養和清洗。*.* ?為了不影響葉輪的平衡精度，應定期清除葉輪機風機內外表面的積灰、污垢、 ?特別是油污等雜質，防止風機腐蝕。*.* ?為確保人身安全，風機的維護必須在停機后進行。*.* ?風機設備在維修后啟動時，應注意風機各部件是否正常。*.* ?如發現*角皮帶伸長而打滑，應及時調整皮帶的松緊度，并保障*角皮帶型號 ?和數量符合現場要求。* ?油煙凈化器的清洗拆除內部化油網，鏟除油垢以專業去油污藥水加熱式浸泡化油清洗，達到恢復通風效 ?果、恢復油煙凈化的作用。* ?清洗服務所需工具、藥液、及相關必要設備等均由乙方自行配置，乙方自行承擔 ?相關費用。* ?如甲方提供服務所需物品、設備的，乙方應辦理領用簽字手續，在合同終止或被 ?解除后，乙方應保持所有設備處在良好狀態，交還甲方。非正常損壞、丟失的物品設備， ?乙方照價賠償。*清洗服務人員要求*.* ?煙道清洗人員年齡要求在**歲至**歲之間，身體健康。*.* ?須持有體檢健康證明。*.* ?所有參與現場工作員工需政審合格，參加安全保密教育培訓并考核。*.* ?滿足甲方其他人員要求。

其他：無。

*.供應商資格要求

*.*供應商資格要求

*.*在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。*.* ?供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；*.* ?供應商具有良好的納稅和社保繳納記錄；*.* ?供應商近*年內在經營活動中沒有重大違法記錄；*.* ?供應商未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；*.* ?本項目響應文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團有限公司及其下屬單位中國融通房地產集團有限公司列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；*.* ?單位法定代表人/負責人為同*人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段應答或者未劃分標段的同*項目應答；*.* ?本次采購不接受聯合體響應。如聯合體響應的，應滿足下列要求：*.*.*聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；*.*.*聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同*工程中參加資格審查。*.* ?投標供應商非外資企業或外資控股企業的書面聲明。*.**投標供應商最近*個月內（投標時間截止前）任意*個月納稅的證明材料（根據稅務部門出具的完稅憑證或納稅的銀行轉賬匯款單、對賬單等判定，軍隊單位不作要求）。*.**投標人須具備消防協會頒發的清洗煙道*級及以上資信證書。*.** ?投標人員具有高空作業證書及有限空間作業證。

*.*供應商不得存在下列情形之*

(*)與本項目其他供應商的單位負責人為同*人。 (*)與本項目其他供應商存在直接控股關系。 (*)本項其他供應商存在管理關系。 (*)近*年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形: ①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。 ②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。 ③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。 ④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

*.* 本次項目不接受聯合體參加采購活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第*.*款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第*.*款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。

*.采購文件的獲取

*.* 獲取時間

從****-**-** **:**:**起至****-**-** **:**:**止（北京時間）

*.* 獲取方式

本次實行網上發售電子采購文件，不再出售紙質采購文件。?凡是有意參加的潛在供應商，請登錄中國融通電子商務平臺（*****://***.******.**/）進行采購文件購買（已在該系統注冊過的供應商請登錄系統在報名審核通過后購買采購文件，未在該系統注冊的供應商請先進行系統注冊后按照上述進行購買文件）。

中國融通電子商務平臺首頁提供操作手冊，供應商根據操作手冊進行購買、下載采購文件及響應。

*.* 交納采購文件工本費

包*文件費售價人民幣*元(售后不退)。

*.* 聯系人

供應商在報名時務必填寫本次采購業務的聯系人，在采購過程中的相關信息將以短信形式發送到該聯系人手機上。

*.* 客服電話

供應商下載采購文件失敗或遇到其他問題請拔打客服電話***-***-****聯系咨詢。

*.響應文件的遞交

*.* 遞交響應文件截止時間

****-**-** **:**:**(北京時間)。

*.* 遞交說明

本項目支持電子響應文件加密遞交（簽章、加密）；同時供應商需準備紙質響應文件蓋章密封提交；電子響應文件通過中國融通電子商務平臺-采購平臺遞交。

供應商必須在響應截止時間之前辦理**證書，并使用**證書進行加密后才能響應否則將無法正常響應。**證書具體辦理流程參見中國融通電子商務平臺首頁下方下載專區“**證書辦理及安裝”說明。

*.*遞交注意事項

*.*.* 逾期遞交的響應文件，采購人將予以拒收。

*.*.* 供應商請于響應文件遞交截止時間前登錄中國融通電子商務平臺（*****://***.******.**/）投標工具端進行響應文件遞交。供應商的電腦和網絡環境應按照中國融通電子商務平臺要求。電子響應文件逾期上傳或上傳未成功，采購人拒收響應文件(平臺自動關閉上傳端口)。采購人溫馨提醒，為避免響應文件遞交截止時間前可能發生網絡擁堵，建議供應商適當提前上傳時間。

*.發布公告的媒介

本項目采購公告在中國融通電子商務平臺（*****://***.******.**/）上發布。

*.免責聲明

我公司發布本次項目采購信息的官方媒介中國融通電子商務平臺（*****://***.******.**/），除上述外，我公司不在其他任何網站、論壇等媒介發布任何采購信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為采購主體的采購信息均為非法轉載，均為無效。

*.其他補充

??比質比價保證金金額：****元比質比價保證金形式：【銀行轉賬】。轉賬記錄憑證需單獨密封，并于投標文件遞交時*并遞交至采購人（正式遞交紙質文件前，需將轉賬記錄掃描件發送至采購人，詳見比質比價公告內聯系人、郵箱：*************@****.**）。公司名稱：【融通地產物業管理有限公司北京分公司】 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?統*社會信用代碼：【******************】 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?公司地址： ?【北京市東城區永定門西濱河路*號院*樓**層****-**】 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?聯系電話： ?【***********】 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?銀行賬號： ?【********************】 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?開戶銀行： ?【中國建設銀行北京市分行】 ? ? ? ? ? ? ?轉賬請備注：【物管北京分公司某項目****-****年油煙管道清洗服務保證金】比質比價保證金再購買標書截止之前提交，購買標書截止后遞交保證金視為無效回標。

*.聯系方式

采購人:?融通地產物業管理有限公司北京分公司

地 址:?北京市海淀區花園東路**號高德大廈*座***

聯系人:?張靜芳

電 話:?***********