茲有杭州西泠數智文化產業有限公司（以下簡稱“公司”）運營管理的西泠?武林美術館產業園第*批招商物業對外公開招租，有關招租內容及規則如下：

*、業態要求及用途規定

本項目的建筑面積共計***.*平方米（其中*樓部分為***.*平方米，*樓部分為***.*平方米）。承租人須為具有民事行為能力的法人或其他機構。*樓***室、***室、***室承租用途需承諾為文化創意以及電信營業廳、銀行等生活服務類商業業態，*樓***室、***-*室為商業辦公配套。

*、租賃底價、合同期限及遞增要求

租期擬定為*年（含免租期），*樓部分前兩年租賃底價為*.*元/平方?天，*樓部分前兩年租賃底價為*.*元/平方?天，后續逐年按*%遞增。

*、免租期

****年**月**日前為免租期，免租期計入整個租賃期限。

*、物業費

綜合管理費（物業管理費）暫按**元/平方米/每月，綜合管理費（物業管理費）標準經物業招標后確定，自****年**月*日起開始支付綜合管理費（物業管理費）。后期綜合管理費（物業管理費）視招標情況、運營成本等因素進行調整，承租方應予以認可。

*、附屬設施

地下停車位**個免租金，車位管理費（物業管理費）暫按***元/月的標準，自****年**月*日起進行支付。

*、付款方式

付款方式為先交后用，租金按半年度支付，押金為*個月租金，綜合管理費（物業管理費）按年支付。

*、公開招租交易規則

（*）發布渠道及公告時間

招租信息在都市晚報、浙江政府采購網、集團官網上進行發布，公告時間為**個工作日（自****年*月**日為公告起始日，公告截止時間為****年*月**日**時）。

（*）報價方式

本次公開招租采用*次性密封報價方式。

本次招租所稱*次性密封報價，是指公開招租公告期滿，產生符合條件的競租人，在競價會上進行*次報價，競爭租賃標的的行為。

（*）申請材料遞交與保證金繳納

意向承租方應當在公開招租截止前，按照公開招租公告的要求提出承租申請，提交承租申請材料并繳納交易保證金，保證金為****元（以到賬時間為準）。提交承租申請材料和交易保證金到賬的截止時間為公開招租截止日**時。

意向承租方應當提交下列材料：

*、房屋承租申請書（蓋公章、法定代表人簽字）；

*、主體資格證明文件；

*、符合承租資格條件的證明文件；

*、公司要求的其他材料。

意向承租方應當對房屋承租申請的內容和所提交材料的真實性、完整性、準確性負責。

（*）主體資格審核

公司對意向承租方進行登記，對承租申請材料進行審核，及時將資格確認結果通知意向承租方。審核通過的意向承租方*家及以上的，按照*次性密封報價方式進行。

（*）公告延期規定

公開招租期滿，未征集到符合條件的意向承租方，且不變更公開招租公告內容的，公司可以延長公開招租時間，每次延長時間不少于**個工作日。未延長公開招租時間的，本次公開招租活動自行終結。

（*）本次招租所稱競租人，是指在公開招租公告期間提出承租申請，獲得資格確認的意向承租方。

（*）*次性密封報價方式的基本程序

*、競租人應當按照公開招租公告及資格確認通知的要求參加*次性密封報價。

*、競租人可以自行參加競租，也可以委托代理人參加競租。代理人參加競租的，應當出具授權委托書和競租人、代理人的身份證復印件。授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限。

*、*次性密封報價開始前，公司向到場的競租人發放競價號。

*、主持人宣布報價開始后，監督員開始計時，計時期滿，監督員報告主持人，由主持人宣布報價截止。競租人應當在主持人規定的報價時間內填寫報價書，并密封后遞交給監督員。*次性密封報價時間*般不少于*分鐘。

*、報價時間截止后，監督員當場拆封并審核各競租人的報價書，并由主持人當場宣布最高有效報價（合同總租金）和作此報價的競租人競價號。除本辦法另有規定外，該最高有效報價為成交價，該最高有效報價方為承租方。

如果出現兩個及以上相同最高有效報價的，進行現場抽簽決定。

*、各意向承租方應當在*次性密封報價活動期間以不低于租賃底價的價格報價。

*、*次性密封報價未產生有效報價的，本次招租標的不成交。

*、*次性密封報價會應當制作筆錄，由主持人、監督員、記錄人簽名；*次性密封報價成交的，還應當由承租方或其代理人簽名。

*、*次性密封報價成交的，公司向承租方出具《成交通知書》。

（*）競租人應當對其競價號的安全性負責，任何使用競租人競價號報價的行為均視為競租人本人的行為，由競租人負責。

（*）有下列情形之*的，競租人的報價書無效：

*、報價低于租賃底價；

*、報價書未經意向承租方簽名的，或雖經代理人簽名但委托文件不齊全或不符合規定的；

*、報價書內容未填寫齊全或未按規定的格式填寫清楚的；

*、在*份報價書中有兩個報價的，或同*意向承租方有*份或*份以上報價書的；

*、其他按規定應屬無效的。

（*）由公司通知中標人按照《成交通知書》的要求在**個工作日內簽訂租賃合同，繳納履約保證金、首期租金及相關費用，并約定時間辦理交付手續。

（**）租賃合同生效后，公司將成交結果在西泠印社集團官網上對外公告。

（**）若第*中標候選人未能在**個工作日內與公司簽訂租賃協議，則視為主動放棄，由第*中標候選人作為承租人，以此類推。

如中標人能在要求的期限內及時簽訂租賃合同，交易保證金直接轉結為履約保證金，若未能在要求的期限內及時簽訂租賃合同，則保證金不予退還。如未中標，則在*個工作日內無息退還

（**）合同簽訂要求

中標候選人應在接到通知后**個工作日內簽訂租賃合同，交易保證金直接轉為履約保證金，否則視為主動放棄，交易保證金不予以退還。

*、聯系人及電話

馮先生***********

陳先生***********

鄔女士***********

信息: