融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司湖北分公司[聯(lián)系方式]湖北片區(qū)部分項(xiàng)目消防維保服務(wù)公開(kāi)比質(zhì)比價(jià)公告

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融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司湖北分公司[聯(lián)系方式]湖北片區(qū)部分項(xiàng)目消防維保服務(wù)(編號(hào)：*****************)已具備采購(gòu)條件，經(jīng)融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司湖北分公司[聯(lián)系方式]批準(zhǔn)， 現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施公開(kāi)采購(gòu)活動(dòng)，公開(kāi)邀請(qǐng)合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)。

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項(xiàng)目服務(wù)期為：**個(gè)月。

服務(wù)地點(diǎn)位于：湖北省武漢市。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：*、日常維保工作安排*、每月*次對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。*、每年*次派專(zhuān)業(yè)的消防維保隊(duì)*進(jìn)行整體的消防測(cè)試，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。*、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門(mén)的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。*、每年出具消電檢報(bào)告。*、消防設(shè)施維保內(nèi)容*、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（*）維保工作內(nèi)容 ?　　檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，水帶是否霉?fàn)€、穿孔，卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，以及破玻按鈕是否破碎； ?　　檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示； ?　　檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏； ?　　檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； ?　　定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求； ?　　定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； ?　　檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗過(guò)濾器； ?　　定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑； ?　　檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； ?　　定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。 ?　　（*）維保工作標(biāo)準(zhǔn) ?　　消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；　　試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示； ?　　各閥門(mén)處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水； ?　　消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損； ?　　消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求； ?　　安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；　　減壓閥和過(guò)濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流暢通；　　閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏； ?　　止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；　　消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。　　（*）維保工作計(jì)劃 ?　　每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全；　　每月檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；　　每周檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；　　每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；　　每季至少*次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；　　每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；　　每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，每季定期清洗過(guò)濾器；　　每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油　　每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；　　每季定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。*、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維保 ? ? ?（*）維保工作內(nèi)容　　檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；　　檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；　　檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患；　　檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；　　檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；　　定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；　　檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常　　檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確； ?　　定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油； ?　　檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； ?　　定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。 ?　　（*）維保工作標(biāo)準(zhǔn) ?　　樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求； ?　　水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確；　　噴淋頭外觀完好，無(wú)滴漏或爆破隱患；　　閥門(mén)處于正常開(kāi)、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門(mén)開(kāi)、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確； ?　　噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損； ?　　安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；　　噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)堵塞或漏水，工作正常； ?　　濕式報(bào)警閥外觀完好，無(wú)滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏，其壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確；　　閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；　　止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；　　噴淋管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。　　（*）維保工作計(jì)劃　　每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；每周檢查*次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求；　　每月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；　　每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)破裂隱患　　每月檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；　　每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；　　每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； ?　　每月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常； ?　　每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確； ?　　每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油； ?　　每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；　　每季定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。 ?*、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維保（*）維保工作內(nèi)容 ?　　用專(zhuān)用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；　　檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；　　試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各*層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確； ?　　檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)； ?　　檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行； ?　　檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；　　檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落；　　定期對(duì)備用電源進(jìn)行*～*次充放電試驗(yàn)；*～*次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；　　定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；　　定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；　　定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。 ?　　（*）維保工作標(biāo)準(zhǔn)　　探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確；　　主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；　　手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常；　　主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常； ?　　界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常；　　電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；　　系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無(wú)松動(dòng)、破損或脫落；　　主、備電源自動(dòng)切換功能正常；　　探測(cè)器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；　　報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常； ?　　系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。　　（*）維保工作計(jì)劃 ?　　每月用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏； ?　　每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；　　每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各*層警鈴是否動(dòng)作鳴響；　　每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)； ?　　每月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常，每季定期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；　　每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求； ?　　每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。 ?　　每季定期對(duì)備用電源進(jìn)行*～*次充放電試驗(yàn)；*～*次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。　　每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；　　每周定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；　　每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。　　*、氣體滅火系統(tǒng)的維保　　（*）維保工作內(nèi)容　　檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；　　檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象　　檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； ?　　定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑； ?　　模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作； ?　　檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆；　　檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化； ?　　檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。　　（*）維保工作標(biāo)準(zhǔn)　　氣體滅火控制器完好，控制功能正常；　　啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求　　手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效； ?　　電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效；　　模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常；　　啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好，無(wú)變形、無(wú)腐蝕、脫漆；　　控制氣管無(wú)變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無(wú)變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；　　防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口符合規(guī)范要求。 ?　　（*）維保工作計(jì)劃 ?　　每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常； ?　　每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象； ?　　每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； ?　　每年至少*次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑； ?　　每月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作； ?　　每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆； ?　　每周檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化； ?　　每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。　　*、通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)　　（*）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容　　檢查消防專(zhuān)用電話或插孔是否完好；　　定期試驗(yàn)每個(gè)消防專(zhuān)用電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。　　（*）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)　　消防專(zhuān)用電話或插孔外觀完好、清潔；　　消防專(zhuān)用電話通訊暢通，語(yǔ)音清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確。　　（*）維修保養(yǎng)工作計(jì)劃　　每周檢查消防專(zhuān)用電話或插孔是否完好；　　每季定期試驗(yàn)每個(gè)電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位是否正確。　　*、消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)　　（*）維保工作內(nèi)容　　試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；　　檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否響亮清晰；　　定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行*次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；　　試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。　　（*）維保工作標(biāo)準(zhǔn)　　消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰；　　揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；　　廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；　　消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。　　（*）維保工作計(jì)劃　　每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；　　每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響是否響亮、清晰；　　每季定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行*次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；　　每月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。　　*、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維保　　（*）維保工作內(nèi)容　　檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；　　測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；　　測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；　　測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；　　測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；　　測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；　　檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；　　檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；　　測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；　　定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。　　（*）維保工作標(biāo)準(zhǔn)　　風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確；　　防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常；　　消防電梯人工迫降功能正常；　　聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓符合要求；　　各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常；　　聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；　　聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；　　聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常；　　現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；　　風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。　　（*）維保工作計(jì)劃　　每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；　　每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；　　每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；　　每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；　　每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；　　每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；　　每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；　　每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；　　每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；　　每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；　　*、水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)　　（*）維保工作內(nèi)容　　檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；　　檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；　　定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；　　定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)*~*次；　　定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；　　定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；　　定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。　　（*）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)　　水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；　　控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確；　　控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功能正常；　　消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；　　水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求；　　消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即*臺(tái)故障時(shí)，另*臺(tái)能自動(dòng)投入使用；　　水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過(guò)熱。　　（*）維修保養(yǎng)工作計(jì)劃　　每月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；　　每月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；　　每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；　　每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)*~*次；　　每季定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；　　每月定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；　　每季定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。　*、移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)　　（*）維保工作內(nèi)容　　檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車(chē)式）壓力指針是否在綠區(qū)；　　檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；　　檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效。　　（*）維保工作標(biāo)準(zhǔn)　　移動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；　　移動(dòng)式滅火器外觀完好，無(wú)變形、脫漆或配件缺損；　　移動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過(guò)期。　　（*）維保工作計(jì)劃　　每月檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車(chē)式）壓力指針是否在綠區(qū)；　　每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；　　每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效； ?　　**、防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)　　（*）維保工作內(nèi)容　　每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。　　每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。　　每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。*、其他要求根據(jù)《?中華人民共和國(guó)消防法》和《?消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理規(guī)定》，?住宅消防設(shè)施至少每月進(jìn)行*次檢查，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期組織對(duì)消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢驗(yàn)、檢測(cè)、維修和保養(yǎng)，對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行*次全面檢測(cè)，確保消防設(shè)施、器材完好有效。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?*.住宅消防設(shè)施?：至少每月進(jìn)行*次檢查。?*.機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位?：對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行*次全面檢測(cè)，具體如下：（*）消防報(bào)警系統(tǒng)?的維保周期為*年。?（*）消防給水系統(tǒng)?的維保周期同樣為*年。?（*）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)?的維保周期為*年。?（*）氣體滅火系統(tǒng)?的維保周期為*年。（*）每月進(jìn)行部分設(shè)備的抽樣測(cè)試，確保*年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試*遍。（*）每季度或半年進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（*）每年進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè)，包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè)，并出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)消防部門(mén)備案。 ? ? ? ?*.消防維保費(fèi)用含***元以內(nèi)的附件更換費(fèi)用。

其他：無(wú)。

*.供應(yīng)商資格要求

*.*供應(yīng)商資格要求

*.* ?在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并合法運(yùn)營(yíng)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。*.* ?供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；*.* ?供應(yīng)商具有良好的納稅和社保繳納記錄；*.* ?供應(yīng)商近*年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；*.* ?供應(yīng)商未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；*.* ?本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止期前未被列為失信被執(zhí)行人、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司及其下屬單位中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司列入失信名單；未被納入國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；*.* ?單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同*人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同*標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同*項(xiàng)目應(yīng)答；*.* ?本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體響應(yīng)。如聯(lián)合體響應(yīng)的，應(yīng)滿足下列要求：*.*.*聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；*.*.*聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同*工程中參加資格審查。*.* ?供應(yīng)商應(yīng)具有行業(yè)協(xié)會(huì)及認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效期內(nèi)的《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)》或營(yíng)業(yè)執(zhí)照包含消防技術(shù)服務(wù)范圍且在國(guó)家應(yīng)急管理部官網(wǎng)“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”完成備案；

*.*供應(yīng)商不得存在下列情形之*

(*)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同*人。 (*)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。 (*)本項(xiàng)其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。 (*)近*年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在以下嚴(yán)重不良情形: ①被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行業(yè)主管部門(mén)依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購(gòu)活動(dòng)的。 ②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)。 ③進(jìn)人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。 ④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購(gòu)活動(dòng)且處于有效期內(nèi)的。

*.* 本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加采購(gòu)活動(dòng)

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第*.*款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第*.*款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交響應(yīng)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。否則，相關(guān)響應(yīng)文件均無(wú)效。

*.采購(gòu)文件的獲取

*.* 獲取時(shí)間

從****-**-** **:**:**起至****-**-** **:**:**止（北京時(shí)間）

*.* 獲取方式

本次實(shí)行網(wǎng)上發(fā)售電子采購(gòu)文件，不再出售紙質(zhì)采購(gòu)文件。?凡是有意參加的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（*****://***.******.**/）進(jìn)行采購(gòu)文件購(gòu)買(mǎi)（已在該系統(tǒng)注冊(cè)過(guò)的供應(yīng)商請(qǐng)登錄系統(tǒng)在報(bào)名審核通過(guò)后購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件，未在該系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商請(qǐng)先進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)后按照上述進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)文件）。

中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)首頁(yè)提供操作手冊(cè)，供應(yīng)商根據(jù)操作手冊(cè)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)、下載采購(gòu)文件及響應(yīng)。

*.* 交納采購(gòu)文件工本費(fèi)

融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司湖北分公司[聯(lián)系方式]湖北片區(qū)部分項(xiàng)目消防維保服務(wù)文件費(fèi)售價(jià)人民幣***元(售后不退)。

*.* 聯(lián)系人

供應(yīng)商在報(bào)名時(shí)務(wù)必填寫(xiě)本次采購(gòu)業(yè)務(wù)的聯(lián)系人，在采購(gòu)過(guò)程中的相關(guān)信息將以短信形式發(fā)送到該聯(lián)系人手機(jī)上。

*.* 客服電話

供應(yīng)商下載采購(gòu)文件失敗或遇到其他問(wèn)題請(qǐng)拔打客服電話***-***-****聯(lián)系咨詢。

*.響應(yīng)文件的遞交

*.* 遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間

****-**-** **:**:**(北京時(shí)間)。

*.* 遞交說(shuō)明

本項(xiàng)目支持電子響應(yīng)文件加密遞交（簽章、加密）；同時(shí)供應(yīng)商需準(zhǔn)備紙質(zhì)響應(yīng)文件蓋章密封提交；電子響應(yīng)文件通過(guò)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)-采購(gòu)平臺(tái)遞交。

供應(yīng)商必須在響應(yīng)截止時(shí)間之前辦理**證書(shū)，并使用**證書(shū)進(jìn)行加密后才能響應(yīng)否則將無(wú)法正常響應(yīng)。**證書(shū)具體辦理流程參見(jiàn)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)首頁(yè)下方下載專(zhuān)區(qū)“**證書(shū)辦理及安裝”說(shuō)明。

*.*遞交注意事項(xiàng)

*.*.* 逾期遞交的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將予以拒收。

*.*.* 供應(yīng)商請(qǐng)于響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（*****://***.******.**/）投標(biāo)工具端進(jìn)行響應(yīng)文件遞交。供應(yīng)商的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)按照中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)要求。電子響應(yīng)文件逾期上傳或上傳未成功，采購(gòu)人拒收響應(yīng)文件(平臺(tái)自動(dòng)關(guān)閉上傳端口)。采購(gòu)人溫馨提醒，為避免響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前可能發(fā)生網(wǎng)絡(luò)擁堵，建議供應(yīng)商適當(dāng)提前上傳時(shí)間。

*.發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目采購(gòu)公告在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（*****://***.******.**/）上發(fā)布。

*.免責(zé)聲明

我公司發(fā)布本次項(xiàng)目采購(gòu)信息的官方媒介中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（*****://***.******.**/），除上述外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介發(fā)布任何采購(gòu)信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為采購(gòu)主體的采購(gòu)信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無(wú)效。

*.其他補(bǔ)充

??賬戶名稱(chēng):融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司湖北分公司[聯(lián)系方式] ?開(kāi)戶銀行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢鐵路支行 ? ?賬 ?號(hào):********************注意：供應(yīng)商請(qǐng)務(wù)必在采購(gòu)文件售賣(mài)截止時(shí)間前登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行報(bào)名操作，同時(shí)支付標(biāo)書(shū)款。標(biāo)書(shū)款匯款備注欄中寫(xiě)明“公司名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)”，并于匯款完成后將轉(zhuǎn)賬成功截圖（支持公司或個(gè)人賬戶付款，需寫(xiě)明付款公司名稱(chēng)或付款人姓名）、開(kāi)票信息（可編輯版本，不要發(fā)送圖片或***）發(fā)送至郵箱:****@****.**，郵件標(biāo)題為“公司名稱(chēng)+項(xiàng)目名稱(chēng)”。

*.聯(lián)系方式

采購(gòu)人:?融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司湖北分公司[聯(lián)系方式]

地 址:?湖北省武漢市武昌區(qū)中北路中國(guó)進(jìn)出口銀行**層

聯(lián)系人:?馮祥、李黎

電 話:?***********、***********