湖南高速服務區經營管理有限公司“湘高薈”農特產店合作經營商征集公告

湖南省聯合產權交易所有限公司（以下簡稱“湖南聯交所”）受湖南高速服務區經營管理有限公司（以下簡稱“服務區公司”）的委托，發布湖南高速服務區經營管理有限公司“湘高薈”農特產店合作經營商征集（以下簡稱“本項目”）公告。

*、申請人承諾:

本申請人已向湖南聯交所提交湖南高速服務區經營管理有限公司“湘高薈”農特產店合作經營商征集掛牌申請，按本公告內容由湖南聯交所在其網站及相關媒體上發布信息,并由湖南聯交所組織實施交易。本申請人依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.本項目是我方真實意愿表示，本項目涉及的各項產權權屬清晰；

*.本項目的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

*.本申請人所提交的本公告內容及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*.本申請人在本項目執行過程中，遵守法律法規規定和湖南聯交所的相關規則，按照有關要求履行本申請人義務。

?本申請人保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給湖南聯交所和本項目相關交易方造成損失的，本申請人愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、湖南高速服務區經營管理有限公司基本情況：

湖南高速服務區經營管理有限公司為湖南省高速公路集團有限公司[聯系方式]全資子公司，于****年*月**日成立，公司注冊資本*億*仟萬元。經營范圍：危險化學品經營，成品油*售【分支機構經營】:成品油批發【分支機構經營】成品油倉儲【分支機構經營】:石油、天然氣管道儲運【分支機構經營】；燃氣經營燃氣汽車加氣經營；煙草制品*售，酒類經營，電子煙*售，食品銷售：住宿服務；餐飲服務；發電業務、輸電業務、供(配)電業務，輸電、供電、受電電力設施的安裝、維修和試驗:出版物*售；旅游業務。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)*般項目：自有資金投資的資產管理服務:以自有資金從事投資活動，潤滑油銷售，石油制品銷售(不含危險化學品):化工產品銷售(不含許可類化工產品)，站用加氨及儲氨設施銷售，集中式快速充電站，新興能源技術研發電動汽車充電基礎設施運營新能源汽車電銷售，充電控制設備租賃，新能源汽車換電設施銷售；新能源原動設備銷售，新能源汽車廢舊動力蓄電池回收及梯次利用(不含危險廢物經營)；小微型客車租賃經營服務；儲能技術服務：充電銷售：機動車充電銷售：光伏設備及元器件銷售；機械電氣設備銷售技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣食品銷售(僅銷售預包裝食品)；保健食品(預包裝)銷售；日用百貨銷售；互聯網銷售(除銷售需要許可的商品)：信息技術咨詢服務，物業管理:勞務服務(不含勞務派遣)；廣告制作；廣告發布；玩具銷售，餐飲管理，停車場服務：非居住房地產租賃：土地使用權租賃；住房租賃；普通貨物倉儲服務(不含危險化學品等需許可審批的項目)。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。

*、合作經營“湘高薈”農特產店服務區基本情況：

*.長沙西服務區位于*****長常北線高速公路***公里處，屬長沙市寧鄉境內，總占地面積***.*畝（南區***畝、北區**.*畝），綜合樓總建筑面積*****.**㎡（南區****.**㎡、北區****.**㎡），停車位***個，其中北區***個，南區***個，應急車位***個，房車營位*個。

*.湘鄉東服務區位于***滬昆高速公路*****公里處，屬湘潭市湘鄉境內，總占地面積***.**畝（南區**.**畝，北區**.**畝），總建筑面積****平方（南區****平方，北區****平方），服務樓經營面積****平方，總車坪及廣場面積*****平方，南區車***位（小車**個），北區***個車位（小車**個）。

*.醴陵南服務區位于醴婁高速公路***+***公里處，屬醴陵市茶山鎮境內，總占地面積***.**畝（南區**.**畝、北區**.**畝），綜合樓總建筑面積****.**㎡（南區****.**㎡、北區****.**㎡），停車位***個（南區***個，北區***個）。

*.湘鄉南服務區位于醴婁高速公路****+***公里處，屬湘潭市栗山鎮境內，總占地面積***.*畝（南區**畝、北區**.*畝），綜合樓總建筑面積****.*㎡（南區****.**㎡、北區****.**㎡），停車位***個（南區***個，北區***個）。????

?*、聯合經營方案

*.合作經營商征集及合作期限

*.*本次只征集*名符合本公告條件的合作經營商。

*.*本項目合作經營“湘高薈”農特產店類型、面積、期限、商戶要求：

注：最終營業面積將按照項目特點和實際需求來確定。

?????? *.合作經營范圍

具備地方特色的預包裝農副產品（不含水飲類、方便面類、檳榔類及“湘高驛”便利店其他同條碼商品，銷售產品以《湖南省鄉村振興館平臺農副產品類目》為主）

*.合作經營方式

*.*采用聯合經營方式：服務區公司提供營業場所并實現營收歸集管理（包括門店銷售營業額以及門店電商平臺銷售營業額等），運營商提供品牌形象和連鎖經營標準化運作，并對營業場所進行日常運營管理，負責門店的設計裝修、設備購買、員工招聘、人力成本、原料成本、產品包裝成本、物流配送、水電費用等，全面負責門店的日常經營管理。

*.*結算比例：合作經營商按合作經營項目銷售額的百分比（即成交價），向服務區公司提供與實際經營相符的合格發票后，服務區公司向合作經營商支付合作經營商運營成本費用。物業費、水電費、宿舍費、倉儲費、伙食費，根據服務區公司相應管理辦法另行收取。

*.*收銀管理：合作經營商有償使用服務區公司統*收銀軟件，全部營業收入進統*收銀系統。

*.*其他費用：經營場所物業管理費標準**元/平方米/月，倉庫物業管理費按**元/平方米/月，由合作經營商自行獨立承擔；經營場所、員工宿舍安裝獨立水表、電表，合作經營商自行承擔水電費用，按實際使用量向服務區公司支付水電費；宿舍管理費***元/間/月，由合作經營商自行獨立承擔；員工伙食費標準為**元/人/天，由合作經營商自行獨立承擔；聯合經營合同期內因市場原因調整伙食費標準，以服務區公司下發的正式調價文件為準。

????*.*裝修保證金：合作經營商進場前或在經營期內如需對店鋪進行裝修的，需書面向服務區公司提出裝修申請，經批準獲得開工令后方可實施，并按*****元*對服務區的標準向服務區公司繳納裝修保證金，裝修完畢后需經驗收合格后方可無息退還裝修保證金。?

*.《聯合經營合同》的簽署

自報價結束之日起*個工作日內，合作經營商應將履約保證金人民幣**萬元交至服務區公司指定賬戶，并與服務區公司簽署《聯合經營合同》。如合作經營商未在規定時間內簽署《聯合經營合同》，自報價結束之日起逾期**天的，服務區公司有權單方終止本次交易，重新掛牌，合作經營商交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向服務區公司支付的違約金不予退還。

*、本項目結算比例掛牌價：**%。

本項目結算比例即意向合作經營商在系統內的報價，如意向合作經營商在系統內提交報價為*.**，則其所報結算比例為**%，服務區公司將根據合作經營商所報的結算比例（即成交價），按合作經營商銷售額的比例（即成交價）支付合作經營商運營成本費用。

*、意向合作經營商資格條件

*.意向合作經營商為依法注冊且具有獨立法人資格的企業；

*.意向合作經營商具有*家正在運營的同*品牌農特產連鎖門店，擁有豐富的整體設計及商業氛圍營造的能力

*.意向合作經營商具備《湖南省鄉村振興館平臺農副產品類目》（見）上所有產品的供貨能力；

*.意向合作經營商具有**款自有品牌注冊商標的食品，具備獨立開發代表當地文化產品的能力

*.意向合作經營商擁有完善的商品訂貨平臺，具備湖南省內商品供應及配送能力；

*.不接受聯合體報名，有控股及關聯關系的公司只能選擇*家公司報名參與，否則將被同時取消參與資格；

*.意向合作經營商未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入違法企業名單、或被最高人民法院在“信用中國”網站（***.***********.***.**）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

*.意向合作經營商近兩年內無違法記錄并提供承諾書。

*、合作經營商及結算比例的確定

*.符合資格的意向合作經營商須在本公告期間內到湖南聯交所網站（***.*****.***）自行注冊賬號報名，提交報名材料，報名資格通過審查后通過注冊預留的銀行賬戶將項目對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午**時前到賬，該時間也是報名的截止時間）

*.公告期滿，若征集到符合條件的意向合作經營商不足*家，則本項目終止，重新發布征集公告，因征集到符合條件意向合作經營商不足*家而項目終止的，意向合作經營商繳納的交易保證金由湖南聯交所按照意向合作經營商報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還；若征集到*個及以上符合條件的意向合作經營商，則采取網上詢價的交易方式確定合作經營商，報價最低者為最終合作經營商，最低報價為成交價。

*.意向合作經營商在參與項目時，應保證以不高于**%的結算比例進行報價（其他競買人已報價或有更低報價的，本項保證失效）。否則，意向合作經營商報名時交納的交易保證金在扣除交易服務費后作為向服務區公司支付的違約金不予退還。成交后，未成為合作經營商的意向合作經營商交納的交易保證金全額無息退還。

*.意向合作經營商報價成功成為合作經營商，則需按系統提示繳納交易服務費。如意向合作經營商因自身原因退出本項目合作或者在被確定為合作經營商的次日起**個工作日內拒絕與服務區公司簽署《聯合經營合同》的，交易保證金**萬元在扣除交易服務費后作為向服務區公司支付的違約金不予退還。

*.合作經營商與服務區公司簽署《聯合經營合同》后，未按《聯合經營合同》等相關約定開展相關工作，則視為合作方違約，服務區公司有權單方面解除合同，并有權追究合作方的違約責任。

*.意向合作經營商需完全接受《聯合經營合同》及合同的全部條款（詳見）

*、意向合作經營商報名時需要提交的材料

*.報名表（見）；

*.營業執照復印件加蓋公章；

*.意向經營合作方為依法注冊且具有獨立法人資格的企業，且截至本公告發布*日前，具有*家正在運營的同*品牌農特產連鎖門店（需提供相關合同復印件、營業執照、門店定位、門頭照片加蓋公章）；

*.具備《湖南省鄉村振興館平臺農副產品類目》（見）上所有產品的供貨能力(需提供證明材料)；

*.意向合作經營商具有**款自有品牌注冊商標的食品，具備獨立開發代表當地文化產品的能力（需提供商品照片及商品條碼，加蓋公章）；

*.擁有完善的商品訂貨平臺，具備湖南省內商品供應及配送能力(需提供證明材料)；

*.未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法企業名單（****://***.****.***.**/）、或被最高人民法院在“信用中國”網站（***.***********.***.**）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單（需提供相關網站查詢頁面截圖并加蓋公章）；

*.近兩年內無重大違法記錄（提供承諾書）；

*.法律、法規規定及湖南省聯交所認為必要的材料。

**.參加網上詢價的意向合作方需符合資格要求，在公告期內意向合作方需將以上資料(兩份紙質資料及*份電子文檔材料)交至湖南省聯合產權交易所有限公司（詳細地址：長沙市芙蓉中路*段***號湖南商會大廈（西塔）***樓）進行資格審查，只有通過資格審查意向合作方才能參與報價。

*、聯系方式：周經理***********

*、公告期限：自****年**月**日*:**起至****年**月*日**時整止，該期限也為報名期限，共計*個工作日。掛牌期滿后，如未征集到意向合作經營商，則信息發布終結。

**、報價時間：****年**月*日*：**至****年**月*日**：**（無需上傳報價單）。

**、交易指南：

*.意向合作經營商注冊賬戶在競價前請務必遵照*交易平臺（***.******.***）操作指南操作，登錄賬號后在網上進行報名并按公告要求提交報名資料。本項目為網上詢價項目，無其他文件，意向合作經營商報名且報名資料通過審查，同時繳納保證金成功后即可在上述報價時間內進行網絡報價。意向合作方在規定的報價期間報價。意向合作方在規定的報價期間不可修改報價。報價具體操作可參考平臺操作指南。

*.意向合作經營商服務費：****元。

*.特別提示：本項目網上報價只有*次報價機會，報價高于掛牌價屬于無效報價，意向合作經營商*但做出報價則不可撤銷不可更改，請各位意向合作經營商謹慎報價。

湖南省聯合產權交易所有限公司

?****年**月**日

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