標項

坐落地址

占地面積（㎡）

年租金底價（元/年）

租期（年）

*

綠能小鎮核電生活服務區

*****平方

*******

*+*+*年

注：

*、生活服務區總共合計可做***個店鋪，內部規劃設置超市、購物街、美食街、運動場館、活動營地、公用廁所、停車場、小攤販區等配套設施，為核電項目及綠能小鎮工作人員提供完善的配套服務。店鋪內部裝修由承租單位自行負責。主體建筑旁設置***個***米攤販位置提供部分小攤販經營場所。

*、具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力的個人、企業或組織；

*、具有民事權利能力和民事行為能力；

*、承租人需按出租人的要求，進行合法經營；

*、不能將標的物用于存放法律法規禁止的危險物品；

*、符合國家法律法規規定的其他條件。

*、承租要求

（*）安全措施

*、服務區內消防及安全問題需由入駐企業出資承保場地險。

*、入駐企業組織管理人員巡邏服務區，加強安全和環保巡查、管理人員工資由入駐企業自行承擔。

*、場區內需安裝無死角監控，設備由入駐企業出資，安裝位置自行設計，保證實行**小時實時監控。

*、入駐企業需制定綠能小鎮核電生活服務區消防安全應急預案。

（*）環境衛生

*、入駐企業、商家按規范設計布局及衛生管理。

*、入駐企業和入駐商家約定門前*包責任，簽訂承諾書，制定規范和處罰措施。政府部門依照相關協議、法律法規協助管理。

*、由于入駐企業、入駐商家環境衛生管理不善，環保方案不當引起的污染問題，由入駐企業負責及時解決。

（*）交通引導

*、入駐企業可按規范在集市周邊增設車輛引導牌、指示牌、設置服務崗，引導車輛停到指定停車場。

*、入駐企業和商家不能在項目規劃范圍外經營。

（*）雙方權利義務

（*）招租人的權利義務

*．招租人作為該項目的合法使用權者，擁有簽署本合同的全部權利和授權。

*．招租人同意在合法范圍內的宣傳廣告中注明入駐企業為該項目的經營管理公司。

*．招租人協助、配合入駐企業辦理經營管理中涉及的證照和許可。

*.在入駐企業舉辦各類商業活動時，提供必要的報批、審批等事項的協助。

（*）入駐企業的權利義務

*．入駐企業保證擁有與其經營管理相符的經營資質，有專業的管理人員和所需的專業設備，并負責該項目的日常經營管理工作，以確保該項目正常運營。

*．入駐企業應妥善管理招租人出租給入駐企業的資產，依法進行保養和維護，造成損壞的，由入駐企業負責恢復原狀，不能恢復的，則由入駐企業負責賠償損失（入駐企業享有向責任人追償的權利）。

*．入駐企業不得將租賃資產設立任何形式的擔保。

*．在項目正式進入持續經營階段，入駐企業必須在每年末按時以書面形式向招租人通報項目整體經營管理情況。

(*)有以下情形之*的，取消競租人資格：

（*）非本人參與競租的

（*）投標報價時低于年租金底價；

（*）未在競標截止時間遞交競租資料的；

（*）本次招租不接受聯合體競標。

*、競標人咨詢報名時間

本公開招租項目公告期限為*個工作日，公告期****年*月**日至****年*月*日**時止，報名地點：浙江浦銀工程咨詢集團有限公司，蒼南縣靈溪鎮上江小區**幢*單元***室，咨詢人：張先生，咨詢電話：***********；監督人：賴先生，監督電話：***********。

*、競標時間及地點：

****年*月**日**：**時在蒼南縣沿浦鎮人民政府*樓會議室舉行.

*、競租保證金：

金額: ******元 大寫：*拾萬元整。

交付方式：銀行轉帳

繳納時間：競租截止時間前

收款單位（戶名）：蒼南縣核合管理服務有限公司[聯系方式]

開戶銀行：浙江蒼南農村商業銀行股份有限公司馬站支行沿浦分理處

銀行賬號：***************

注：競租成交者，保證金轉為項目履約保證金（履約保證金退還時間：合同期滿或終止，招租人即可無息退還入駐企業履約保證金；競價成交后，由競價成交者原因放棄租賃等相關情況的，保證金不予退還）。未成交者，保證金在**個工作日內無息退還，未按規定繳納競租保證金的，競租文件不予接收。

*、競標人須遞交以下報名材料

有承租意向的競租者：公司法人憑營業執照、身份證原件及復印件加蓋單位公章；授權委托人憑法人授權委托書、身份證原件及復印件加蓋單位公章；個人憑身份證及身份證復印件，到浙江浦銀工程咨詢集團有限公司（蒼南縣靈溪鎮上江小區**幢*單元***室）報名。(招租文件售價：文件售價***.**元，售后不退。投標人必須交納購買公開招租文件的費用后方能參加競標，否則不予接收競標文件)。

*、代理費用

招標代理費用為年承租金額的*%，由成交人支付，競租人報價需考慮該費用。

*、特別說明

▲對于未進入候選的投標供應商提供的落選方案，采購人可無條件選取部分方案內容，且落選方案采購人不予任何費用補償。請各投標供應商綜合考慮后進行投標，參與投標代表認同本項目招標文件規定內容，愿意參加本次投標活動，并對作出的承諾承擔履行義務。

**、競標方式

*、競標當天，競租人持①有效證件(公司法人必須提供營業執照、法人代表身份證原件及復印件，如授權委托人憑法人授權委托書、身份證原件及復印件，加蓋單位公章參與競標。原件備查，復印件須加蓋公章)，個人攜帶身份證原件及復印件；②投標保證金電子回單。

*、本次招租方式采取組建評標委員會進行綜合評審，評標委員會由招租人代表以及有關技術、經濟專家共同組成。

*、評審方式詳見附件*。

*、參與競標的競租人需提供報價文件和技術方案文件各正本*份、副本*份，兩部分應獨立密封包裝，技術方案電子文件*盤*份單獨密封。

*、競標策劃方案經評標委員會*致認定不滿足項目實施要求的，視為無效標處理。

*、低于招租年租金為無效報價。

*、當本次有效競租投標人＜*個時，評標委員會應判定本次投標是否具有競爭性。若評標委員會認為本次投標明顯缺乏競爭的，可以否決全部投標。

*、有效的競租單位在*家及以上時，評標委員會推薦得分最高的*家供應商為中標候選單位，根據需要由*家候選單位各派*名代表進行方案闡述，方案闡述時間另行通知，根據方案現場闡述情況最終提交蒼南縣核合管理服務有限公司[聯系方式]股東會議研究確定中標單位。

*、如未盡事宜在《租賃合同》中明確。

**、本招租公告最終解釋權歸蒼南縣核合管理服務有限公司[聯系方式]。

蒼南縣核合管理服務有限公司[聯系方式]

浙江浦銀工程咨詢集團有限公司

****年*月**日

附件信息: