龍湖中環南路北、龍湖中環西路東(**-**-**地塊)地塊代管代建代銷開發管理服務項目招標公告

*、招標條件

本招標項目龍湖中環南路北、龍湖中環西路東(**-**-**地塊)地塊代管代建代銷開發管理服務項目已具備招標條件，招標人為鄭州市國運置業有限公司[聯系方式]，招標代理機構為河南瑞昇工程管理有限公司[聯系方式]，現對該項目進行公開招標，歡迎符合要求的潛在投標人參加投標。

*、項目概況與招標范圍

*.*項目名稱：龍湖中環南路北、龍湖中環西路東(**-**-**地塊)地塊代管代建代銷開發管理服務項目；

*.*項目編號：************；

*.*項目地點：鄭東新區龍湖中環南路與龍湖中環西路交叉口東北角；

*.*項目規模及內容：本項目用地面積約*****.**平方米，總建筑面積約*****平方米，建設地庫層數*層，地下建筑面積約*****平方米，地上為住宅及配套用房，地上建筑面積約*****平方米。項目總投資約******萬元。具體以規劃部門核準的指標為準。

*.*招標范圍：提供項目前期管理（含開發報建工作）、規劃及設計管理、成本管理、招標采購管理、工程管理、工程建設全過程管理、竣工交付管理、工程質量保修管理及客戶關系維護管理、財務管理、運營管理、營銷管理等代管、前期案場物業服務督導、代建開發管理服務并輸出品牌，進行項目住宅、車位等可售物業的代銷工作。

*.*服務標準：滿足招標人服務要求；

*.*服務期限：代建期限：在本合同簽訂之后，自投標人根據招標人發出的《進場通知》要求正式進場之日起，至本項目竣工備案、集中交付，項目代建管理合同期限暫定**個月。代銷期限：在本合同簽訂之后，自投標人根據招標人發出的《進場通知》要求正式進場之日起，至可售物業銷售面積達到**%（可售物業已銷售比例=簽訂正式商品房買賣合同的可售物業總面積/可售總物業面積×***%，其中可售總物業面積為本項目全部銷售或預售許可證記載的累計住宅總可銷售面積，下同）之日或合同簽訂之日起**個月，以兩節點孰早作為代銷期限終止。

*.*標段劃分：本項目劃分為*個標段。

*、投標人資格要求

*.*投標人須具備獨立法人資格，并具有有效的營業執照；

*.*資質要求：投標人滿足下列任*項資質條件均視為滿足投標要求；

（*）工程設計建筑行業甲級資質或工程設計綜合甲級資質；

（*）建筑工程專業監理甲級或具有工程監理綜合資質；

（*）建筑工程施工總承包*級及以上資質；

（*）房地產開發*級及以上資質。

*.*項目負責人要求：投標人擬派的項目負責人具有工程建設類注冊執業資格(包含*級建造師或*級造價工程師或監理工程師)或具有工程類相關專業高級及以上職稱，須提供與投標人(含其所在集團其他公司)簽訂的勞動合同和社保繳納證明；

*.*財務要求：投標人近*年財務狀況良好，沒有處于財務被接管、凍結、破產狀態，需提供****、****、****年度的財務審計報告（提供投標人的審計報告，公司成立不足*年的，從成立年份開始提供，新成立的企業無法提供財務審計報告的按實際情況提供銀行資信證明即可），且投標人及其關聯公司近*年未出現債券違約問題(提供承諾函)；

*.*信譽要求：

*.*.*投標人通過“信用中國”網站（*****：//***.***********.***.**/）“信用服務”-“失信被執行人”-跳轉至“中國執行信息公開網”網站（****：//****.*****.***.**/******/）查詢投標人、法定代表人及項目負責人，有失信記錄的將被取消投標資格。（投標人須提供網站查詢打印頁，打印頁需包括查詢日期，查詢日期為公告發布之后至投標截止時間前）；

*.*.*投標人需承諾企業、法定代表人、擬派項目負責人無行賄犯罪記錄（提供承諾、格式自擬）；

*.*其他要求：

*.*.*單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目同*標段的投標【提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息或投資人信息】；

*.*.*參加投標的法定代表人或其授權委托人（如有）、擬派項目負責人須是本企業人員，提供投標人(含其所在集團其他公司)與其簽訂的勞動合同及投標人****年*月至今為其繳納的任意*個月的社會保險證明（證明必須是由當地社保部門出具的查詢明細表并加蓋社保部門印章，或個人、集體對賬單，或具有同等效用的網上查詢打印頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細表，除此之外的證明無效）；

*.*.*投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供企業****年*月至今任意*個月繳納稅收證明、****年*月至今任意*個月繳納社會保障資金的證明，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）；

*.*本次招標不接受聯合體投標。

*、招標文件的獲取時間和地點

*.*凡有意參加本項目的投標人，請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，登錄“陽光易招”公共資源交易平臺“新平臺*.*注冊入口”（****://****.**********.***:****/*****/********/********.****）完成企業賬號注冊，老用戶無需重復注冊。投標單位憑企業賬號登錄系統（****://****.**********.***:****/），點擊項目信息—項目報名中—參與投標—網上報名（點擊右上側的“投標人登記”）完成投標登記，投標單位在規定時間內未完成相應投標登記的，其投標將被拒絕。

*.*請投標人下載招標文件后，及時關注系統業務菜單（“答疑澄清文件”、“異議回復”）內該項目。如有請直接下載，不再另行通知。

*.*文件售價人民幣：***元，平臺服務費***元。

*、投標文件的遞交

*.* 投標文件的遞交截止時間及開啟時間：****年**月**日**時**分（北京時間）

*.* 投標文件的遞交地點：鄭州市鄭東新區東風南路*號綠地中心北塔樓**樓會議室

*、發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《陽光易招公共資源交易平臺》上發布。

*、聯系方式

招 標 人：鄭州市國運置業有限公司[聯系方式]

地 ???址：鄭州市鄭東新區鄭開大道***號

聯 系 人：趙老師

聯系電話：****-********

招標代理機構：河南瑞昇工程管理有限公司[聯系方式]

地????址：鄭州市鄭東新區臺商大廈*座***室

聯 系 人：賈老師、楊老師、王老師

聯系電話：****-********

電子郵箱：