中核興業批次商業租賃資產評估采購

談判采購公告

中核興業商業租賃資產評估批次采購已具備采購條件，現公開邀請貴單位參加采購活動。

*　采購項目簡介

*.*　采購項目名稱：

中核興業批次商業租賃資產評估采購

*.*　采購單位：

中國寶原投資有限公司[聯系方式]集采中心

*.*　采購項目資金落實情況：

已落實

*.*　采購項目概況：

安順項目：

中核·時代城項目位于安順市西航路與開*路交匯處，總建筑面積約**萬㎡，分*個地塊開發。住宅產品涵蓋別墅、洋房、小高層、高層等，建成后將容納****余戶約*萬人生活，小區配套有酒店、幼兒園、菜市場和生活所需的沿街商業，目前已開發*號地沿街商業總建筑面積****.**（含社區用房***.**㎡），其中*層總建筑面積****.**㎡，*層總建筑面積****.**㎡，*層總建筑面積****.**㎡。

江門項目：

江門*期（*號地）項目商業租賃資產評估服務，主要為江門*期（*號地）項目未售未租商鋪**套（面積共計****.**㎡)提供出租價格評估服務。

天津港東新城項目：

? 中核海冪方商業街位于天津市濱海新區大港港東*道北側，總建面*.*萬㎡，是集以兒童素質類培訓、兒童娛樂、生活便利、餐飲美食集*體的全家庭體驗式商業體。

中核福合園、中核海雅園分別位于天津市濱海新區大港港東*道南北兩側，均為住宅底商。

? 天津中核智慧城項目：

天津中核智慧城項目位于天津市濱海新區生態城北部區-濱海旅游區，緊鄰核工業學院，屬于生態城北部中心，項目緊鄰輕軌**線玉砂道站。項目紅線內可建設用地占地約***畝，容積率*.*，地上建筑面積共計**.*萬㎡，*期商業面積約****㎡。

武漢項目：

中核·錦城項目（中核城）整體用地面積約**萬㎡，建筑面積約**萬㎡，分為*期開發，包含住宅總建筑面積**.**萬㎡，地下總建筑面積**.**萬㎡，商業及社區配套*.*萬㎡，整體車位****個。

中核科創中心項目是蔡甸區中法生態城區域內首個和唯**個甲級商務辦公寫字樓，項目總建筑面積約*萬方,其中地上近*萬方，地下約*萬方，地上建筑共**層（*-**層為維景酒店），地下車庫*層，共有地下車位***個。

重慶項目：

中核·鵝嶺*號項目項目總用地面積*.*萬方、容積率*.**、總建筑面積*.**萬方、住宅面積*.**萬方、住宅戶數***戶、商業面積*.**萬方、地下面積*.**萬方、總車位數***個。項目共計*棟樓，*-*#樓已于****年交付。　

*.*　成交供應商數量及份額：

?*?**家，***%

*　采購范圍及相關要求

*.*　采購范圍：

中核興業批次商業租賃資產評估服務。

*標段：中核安順置業有限公司

按采購人要求完成安順中核·時代城（順安府）沿街商業資產評估服務，服務內容為中核·時代城（順安府）項目總建筑面積約****.**㎡的沿街商業商鋪租金及銷售價格評估并出具評估報告。

*標段：中核（廣東江門）置業有限公司

江門*期（*號地）項目商業租賃資產評估服務，主要為江門*期（*號地）項目未售未租商鋪**套（面積共計****.**㎡)提供出租價格評估服務。

*標段：天津奧萊投資管理有限公司

天津市濱海新區港東*道南側福合園底商及北側中核海冪方商業街、海雅園底商，出具以上*個底商的租賃評估報告。

*標段：中核智慧城（天津）教育管理有限公司

中核智慧城項目*期商業租賃價格評估服務。

*標段：重慶亞峰建設開發有限公司

重慶亞峰商業租賃資產評估委托合同采購，包含重慶亞峰*號樓商鋪、*、*號樓存量商業出租價格評估。

*標段：武漢核建房地產開發有限公司

武漢核建****年商業租賃資產評估委托服務，包含中核錦城商鋪、會所，中核科創中心商鋪、寫字樓出租價格評估。　

*.*　服務期限：

*標段：服務期限：*個月。

*標段：服務期限：。

*標段：服務期限：依據甲方工作進度需要進行評估，評估報告完成周期需于**個工作日內完成。

*標段：服務期限：依據甲方工作進度需要進行評估，評估報告完成周期需于**個工作日內完成。

*標段：服務期限：簽訂合同后**日內出具評估報告，評估價格有效期**個月。

*標段：服務期限：簽訂合同后**日內出具評估報告，評估價格有效期**個月。

*.*　服務地點：

*標段：貴州省安順市。

*標段：廣東省江門市鶴山市共和鎮。

*標段：天津，具體以采購方要求為準。

*標段：天津，具體以采購方要求為準。

*標段：重慶市渝中區。

*標段：武漢市蔡甸區。

*.*　質量要求或服務標準：

滿足國家及行業相關規范及標準等要求。

*　供應商資格要求

*.*　供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：

（*）供應商應是在中華人民共和國境內合法注冊、具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織且營業執照在有效期內；

（*）供應商應具有資產評估執業許可證；

（*）供應商應是集團公司資產評估服務中介機構備選庫內入選機構，供應商報名時須提供在中核集團公司資產評估服務中介機構備選庫內的證明文件（被集團納入黑名單的單位不得參加報名）；

（*）供應商須提供****年度經第*方審計的財務會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）或應答截止日前*個月內銀行出具的資信證明；

（*）近*年（****年*月*日至今）具有不少于*個類似業績（需提供合同關鍵頁，包括合同首頁、簽字蓋章頁、服務范圍頁等）；

（*）供應商具有良好的企業信譽，不得被最高人民法院在“信用中國”網站（***.***********.***.**）中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體，以現場查詢結果為準；

*.*　供應商不得存在下列情形之*：

（*）不同供應商之間的單位負責人為同*人，或者存在控股、管理關系；

（*）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（*）被政府有關部門取消招標項目所在地行業內的投標資格且處于有效期內的；

（*）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（*）根據中國核工業集團有限公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期。供應商處于中國核工業集團有限公司供應商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內；

（*）其他：平臺將對在半電子非招標采購流程參與項目、下載采購文件過程中觸發相同硬件特征碼或相同***地址信息（同*環節或不同環節硬件特征碼或相同***地址信息相同）的潛在供應商，將在其觸發信息的相應環節實時生成風險預警項，并自動剔除該供應商。經平臺自動剔除的供應商將被平臺記錄為圍串標高風險供應商，并凍結其參與項目的相關權限。

*.*　本次采購　不接受　聯合體應答。

*　談判采購文件的獲取

*.*　采購文件售價

每套采購文件售價人民幣*元整，售后款項不予退還。

*.*　發售時間

北京時間：****年*月**日—****年*月**日**：**

*.*　采購文件發售方式

電子版采購文件將在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（*****://***.*******.***）進行發布。供應商已注冊為中國核工業集團有限公司采購平臺的，可直接登錄報名；尚未在中國核工業集團有限公司電子采購平臺注冊的，應于采購文件發售截止時間前在中國核工業集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應答。供應商登錄后點擊“我要參與”，選擇要參與的項目（中核智慧城(天津)教育管理有限公司、天津奧萊投資管理有限公司常年法律顧問服務采購項目）。 按照《中核集團電子采購平臺供應商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務中心-供應商服務）。（報名時須提交提供中核集團合格供應商證書或相關文件截圖）

中國核工業集團有限公司電子采購平臺將在發售期結束后自動關閉參與入口，未能按時完成報名的供應商不得參與項目應答。

*.*　其他事項說明

未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（*）作為潛在供應商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；

（*）購買采購文件的潛在供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。

*　應答文件的遞交

遞交應答文件方式：中國核工業集團有限公司電子采購平臺網絡遞交電子版應答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應答文件截止時間），如有多輪報價須多次提交報價文件）。

遞交應答文件截止時間（應答截止時間）北京時間：****年*月**日**：**

應答文件應按采購文件規定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應答文件，采購單位將予以拒收。

*　應答文件開啟時間和地點

采購單位在本項目遞交應答文件截止時間　不公開　開啟應答文件，地點為應答文件遞交地點。

*　談判時間和地點

*.*　遞交應答文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為 ****年*月**日**：**，與每*供應商進行談判的具體時間另行通知。談判的地點：將采用線上視頻會議方式，會議軟件“騰訊會議”,請提前下載軟件調試，騰訊會議號及入會密碼在談判當日短信告知、請聯系人注意查收。

*.*　遞交應答文件的供應商未準時參加某*輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

*　聯系方式

采購單位：　　中國寶原投資有限公司[聯系方式]集采中心　

地址：　　北京市朝陽區*里莊街道中核華建大廈**層　　　

聯系人：　　宋明洋　　　　　　　　　　　　　

電話：　　　***********　　　　　　　　　　

電子郵件：　　************@****.**　　　　　　

*　其他說明

*.*　供應商須遵守采購單位的保密規定。

*.*　對于其它公司利用本公司發布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。

**　其他需要補充的內容

合同簽約主體：*標段：中核安順置業有限公司；*標段：中核（廣東江門）置業有限公司；*標段：天津奧萊投資管理有限公司；*標段：中核智慧城（天津）教育管理有限公司；*標段：重慶亞峰建設開發有限公司*標段：武漢核建房地產開發有限公司。　　

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采購單位：中國寶原投資有限公司[聯系方式]集采中心

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