根據《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業管理條例》、住房城鄉建設部《業主大會和業主委員會指導規則》《市心廣場物業選聘方案》，并結合《市心廣場業主大會議事規則》的相關規定，本物業管理區域決定進行物業公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合資格條件的物業服務企業前來報名參選。

*、項目名稱：杭州市市心廣場物業服務項目

*、項目編號：****-****-********

*、項目概況：

本物業管理區域情況，總建筑面積：*****.**平方米，*-*座*層及以上：*****.**平方米；*座*層及以上：**套；商鋪：*****.**平方米。

現有物業服務費用標準：*-*座*層及以上：*.*元/月·平方米；*座*層及以上：***元/年/套；商鋪物業費：*.*元/月·平方米。

*、參選單位物業費報價限定：

*-*座*層及以上：*.*元/月·平方米；*座*層及以上：***元/年/套；商鋪物業費：*.*元/月·平方米。

*、選聘形式：

評選。由*人評選小組打分，得分最高的兩家遞交業主大會。

*、選聘資格與條件：

（*）參選單位必須符合下列要求：

*、未被“信用中國”（***.***********.***.**）列入嚴重失信主體名單；

*、未被中國政府采購網（***.****.***.**）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

*、具有獨立法人資格，《營業執照》經營范圍包含物業管理或物業服務；

*、注冊資金不低于****萬元；

*、杭州區域內在管項目不少于*個；

*、物業服務內容及服務標準：不低于《杭州市普通住宅物業菜單式服務參考收費標準》丙級服務標準；

*、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；

*、單位負責人為同*人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得同時報名參加競聘；

*、不接受聯合體競聘；

**、承諾支付選聘相關的費用（包括但不限于：業主大會會務費，選聘代理費等）。

（*）擬派的項目經理要求：

*、具有項目經理上崗證書；

*、擬派項目經理應具備*年及以上管理相似類型小區的經歷 （提供本單位近*個月以上連續社保證明），大專及以上學歷；

（*）能承諾對本項目實行財務獨立建賬；

（*）簽訂《物業服務合同》的**日內，中選的物業服務企業須繳納履約保證金人民幣*萬元至業委會賬戶。

以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業應當符合才報名，如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

*、參選報名須知：

（*）報名時間：****年*月**日至****年*月**日**時。

（*）報名地點：杭州市濱江區川山甲眾創園*幢****室（推薦郵箱報名）。

（*）報名資料：

*、物業服務企業報名登記表；

*、承諾書；

*、法定代表人證明書或授權委托人書面授權書；

*、參選單位營業執照副本復印件；

*、受托人身份證復印件；

*、杭州區域內在管項目不少于*個，提供合同復印件（關鍵頁）；

*、提供未被“信用中國”（***.***********.***.**）列入嚴重失信主體名單截圖；

*、提供未被“中國政府采購網”（***.****.***.**）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；

*、項目經理上崗證復印件、本單位近*個月給擬任項目經理連續繳納社保證明及項目經理簡歷、學歷證明。

注：以上文件須加蓋參選單位公章。

（*）選聘文件售價：人民幣***元整，售后不退。（資料費直接轉入杭州奉源信息技術有限公司第*分公司賬戶，只提供增值稅普通發票。發票在遞交參選文件時以電子發票統*發放）

賬戶名：杭州奉源信息技術有限公司第*分公司

賬 號：*******************

開戶行：杭州銀行官巷口支行

*、參選文件提交時間與地點：

（*）參選文件提交開始時間：****年*月**日**時。（只接受現場提交）

（*）參選文件提交截止時間：****年*月**日**時。（只接受現場提交）

（*）評選時間：****年*月**日**時。

（*）參選文件提交地點：杭州蕭山市心廣場退*軍人驛站（*座****，東*機動車出口旁）。

（*）參選保證金繳納方式：

*、本次物業服務項目選聘采用公開報名方式，符合選聘資格條件的企業均可在規定時間內報名。

*、參選保證金：人民幣*萬元整（須在****年*月**日**時前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉賬證明需放入參選文件中，以到賬為準。

注：參選文件拆封順序、物業企業公示時排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。

*、參選保證金交付方式：銀行轉賬（注明：市心廣場參選保證金）匯入

賬戶名：杭州奉源信息技術有限公司第*分公司

賬 號：*******************

開戶行：杭州銀行官巷口支行

*、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時間：

①未入圍單位保證金退還時間：入圍單位公布*日后，*個工作日內退還；

②入圍未中選單位保證金退還時間：物業*選*業主大會表決結束并公告*日后，*個工作日內退還；

③中選單位保證金退還時間：中選單位與選聘人簽訂物業服務合同、繳納履約保證金并全額支付選聘相關費用后，*個工作日內退還。

說明：入圍單位中若有自動放棄退出的或被廢除資格的，未入圍單位將按評分高低依次遞補為入圍單位，未入圍單位在收到遞補通知后，應在*個工作日內重新打入參選保證金（未入圍單位未收到退還的保證金，無須重新打入），逾期未打入參選保證金，視作放棄遞補資格。

*、報名方法：

（*）在報名時間內將報名資料通過郵箱發送至選聘報名聯系人郵箱，并電話知會報名聯系人；

（*）在報名時間內攜帶報名資料前往報名地點報名。

*、相關聯系與聯系方式：

（*）報名聯系人（代理單位聯系人）：韓梓康

手機：*********** 郵箱：********@***.***

（*）選聘人代表：沈文娟 手機：***********

**、其他：

（*）若有效報名的參選單位不足*家，則會延長報名時間。具體時間會另行公告；

（*）書面質疑請蓋章確認于****年*月**日**時前發送至郵箱：********@***.***并電話通知報名聯系人；

（*）相關公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通過小區公告宣傳欄、浙江省政府采購網進行發布。

特此公告！

：《物業服務企業報名登記表》《承諾書》

杭州蕭山市心廣場業主委員會

****年*月**日

抄送：江寺社區

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