? ? ??*、招標條件

本招標項目瑞安市云僑錦園前期物業管理已由瑞安市發展和改革局以瑞發改投〔****〕***號文件批準建設。招標人為瑞安江南新區建設開發有限公司，建設資金來自自籌,預算資金：其中財政資金*.****萬元，自籌資金**.****萬元。項目已具備招標條件，現對該項目瑞安市云僑錦園前期物業管理進行邀請招標。歡迎符合資格條件的潛在投標人參加投標。

*、招標項目概況

*、建設地點：瑞安市江南新區，江南大道東側，火車站路以北，支緯**路以西，支經**路以南；

*、工程規模：該項目總建筑面積*****.**㎡，地上計容建筑面積*****.**㎡，其中住宅面積*****.**㎡，商業面積****.**㎡，相應配套用房建筑面積***.**㎡，地下建筑面積*****㎡，架空層建筑面積****.**㎡。機動車停車數***個，地上**個，地下***個，非機動車停車數***個。

*、招標范圍：瑞安市云僑錦園前期物業管理。

*、合同估算價：約**.****萬元/年。

*、工期要求：

*）前期物業管理介入階段——從前期委托管理合同簽訂之日起至物業竣工交付日止；

*）前期物業管理實施階段——物業竣工交付后至業主大會選聘物業企業并簽訂合同生效止。

*、質量要求：物業服務標準：普通住宅小區物業管理服務*級標準。

*、企業資質要求

*、企業資格要求：營業執照經營范圍需具有“物業管理”。

*、其他要求：

①項目負責人要求：具備物業管理項目經理崗位資格證書或具備物業行業協會頒發的項目經理證書。自本次投標截止之日起近*年未在前期物業招標項目中擔任項目負責人，項目負責人需要主管部門提供*年內未在前期物業招標中擔任項目負責人證明。

②是否接受聯合體投標：不接受。

*、招標文件的獲取

*、獲取時間：****年**月**日上午*:**至****年**月**日下午**:**；

*、獲取方式：前往瑞安市臻格工程項目管理有限公司（瑞安市萬松東路***號財稅大樓*樓***室）報名，并現場獲取采購文件；

*、招標文件價格：每套售價￥*.**元。

*、招標文件的遞交

*、遞交截止時間：****年**月**日下午**：**（北京時間）；

*、遞交方式：現場遞交，瑞安市萬松東路***號財稅大樓*樓（瑞安市臻格工程項目管理有限公司開標室）；

*、逾期送達指定地點或未按招標文件要求領取招標文件的，其投標文件不予受理。

*、投標保證金

*、投標保證金金額：*****元（*萬元整）；

*、投標保證金繳納截止時間：****年**月**日下午**:**（北京時間）；

*、投標保證金遞交方式：以現金方式帶至開標現場。

*、發布公告的媒介

本次投標邀請書同時在浙江政府采購網（****：//****.***.**.***.**/）上發布。

*、其他說明

標書費和投標人招標文件領取登記表須于****年**月**日下午**:**繳納并領取招標文件。

*、聯系方式