融通地產（山東）有限責任公司****年度第*方租金清收催繳服務公開競爭談判公告

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*.采購條件和方法

*.*采購條件

融通地產（山東）有限責任公司****年度第*方租金清收催繳服務(編號：*****************)已具備采購條件，經融通地產（山東）有限責任公司批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

*.* 采購方法

公開競爭談判

*.采購內容和范圍

項目服務期為：自合同簽訂之日起*年。

服務地點位于：山東省區域。

服務質量要求或服務標準如下：滿足國家、地區及相關法律法規及行業要求。

其他：(*)采購內容：擬選定*家業務水平高、具備相關資格條件的單位進行服務，為租戶欠繳的租金、物業費、房屋占用費等相關費用進行線索調查及追繳，預計需調查和追繳項目**項，采購人可根據需要新增服務項目(*)預算金額：**.**萬元(含稅）。傭金收取標準：追繳***萬元（含）以下部分，按**%計取；***萬元—***萬元（含）部分，按**%計取；***萬元—***萬元（含）部分，按**%計取；***萬元以上部分，按**%計取。本報價方式采用費率報價，費率必須≤***%。供應商在此傭金比例基礎上競報費率。

*.供應商資格要求

*.*供應商資格要求

(*)供應商在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力；(*)供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；(*)供應商具有良好的納稅和社保繳納記錄；(*)供應商不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網（***.***********.***.**）渠道查詢結果為準，供應商提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋供應商公章或以評審現場查詢為準。(*)本項目響應文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團有限公司及其下屬單位中國融通房地產集團有限公司列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購網（****://****.***.**/）列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。(*)供應商未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；(*)單位法定代表人/負責人為同*人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段應答或者未劃分標段的同*項目應答；(*)本次采購不接受聯合體響應。如聯合體響應的，應滿足下列要求：①聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；②聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同*工程中參加資格審查。(*)其它資格要求①企業業績：供應商近*年（****年*月*日至今，以合同簽訂時間為準）具有*項第*方租金清收催繳類似合同業績或類似框架協議業績。②財務狀況:供應商須提供近*年（****年-****年，無****年度審計報告的可提供****年審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告（成立不足*年的，按實際成立年份提供）或文件遞交截止日前*個月內銀行出具的資信證明文件，加蓋公章。提供審計報告的，至少提供經第*方審計單位蓋章的報告正文簽字頁，及*表（資產負債表、利潤表、現金流量表）*附注。(**)補充說明。*.*中要求的“以評審現場查詢為準”僅針對通過“形式評審標準”的供應商進行現場查詢復核信用情況。若供應商未按照招標文件第*章投標文件格式“信用記錄”要求提供相關截圖資料，予以無效響應。

*.*供應商不得存在下列情形之*

(*)與本項目其他供應商的單位負責人為同*人。 (*)與本項目其他供應商存在直接控股關系。 (*)本項其他供應商存在管理關系。 (*)近*年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形: ①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。 ②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。 ③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。 ④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

*.* 本次項目不接受聯合體參加采購活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第*.*款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第*.*款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。

*.采購文件的獲取

*.* 獲取時間

從****-**-** **:**:**起至****-**-** **:**:**止（北京時間）

*.* 獲取方式

本次實行網上發售電子采購文件，不再出售紙質采購文件。?凡是有意參加的潛在供應商，請登錄中國融通電子商務平臺（*****://***.******.**/）進行采購文件購買（已在該系統注冊過的供應商請登錄系統在報名審核通過后購買采購文件，未在該系統注冊的供應商請先進行系統注冊后按照上述進行購買文件）。

中國融通電子商務平臺首頁提供操作手冊，供應商根據操作手冊進行購買、下載采購文件及響應。

*.* 交納采購文件工本費

融通地產（山東）有限責任公司****年度第*方租金清收催繳服務文件費售價人民幣***元(售后不退)。

*.* 聯系人

供應商在報名時務必填寫本次采購業務的聯系人，在采購過程中的相關信息將以短信形式發送到該聯系人手機上。

*.* 客服電話

供應商下載采購文件失敗或遇到其他問題請拔打客服電話***-***-****聯系咨詢。

*.響應文件的遞交

*.* 遞交響應文件截止時間

****-**-** **:**:**(北京時間)。

*.* 遞交說明

本項目支持電子響應文件加密遞交（簽章、加密）；同時供應商需準備紙質響應文件蓋章密封提交；電子響應文件通過中國融通電子商務平臺-采購平臺遞交。

供應商必須在響應截止時間之前辦理**證書，并使用**證書進行加密后才能響應否則將無法正常響應。**證書具體辦理流程參見中國融通電子商務平臺首頁下方下載專區“**證書辦理及安裝”說明。

*.*遞交注意事項

*.*.* 逾期遞交的響應文件，采購人將予以拒收。

*.*.* 供應商請于響應文件遞交截止時間前登錄中國融通電子商務平臺（*****://***.******.**/）投標工具端進行響應文件遞交。供應商的電腦和網絡環境應按照中國融通電子商務平臺要求。電子響應文件逾期上傳或上傳未成功，采購人拒收響應文件(平臺自動關閉上傳端口)。采購人溫馨提醒，為避免響應文件遞交截止時間前可能發生網絡擁堵，建議供應商適當提前上傳時間。

*.發布公告的媒介

本項目采購公告在中國融通電子商務平臺（*****://***.******.**/）上發布。

*.免責聲明

我公司發布本次項目采購信息的官方媒介中國融通電子商務平臺（*****://***.******.**/），除上述外，我公司不在其他任何網站、論壇等媒介發布任何采購信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為采購主體的采購信息均為非法轉載，均為無效。

*.其他補充

??*.*支付要求:①供應商在中國融通電子商務平臺點擊參與之后，編輯“公司名字+項目名稱”發送到郵箱“*******@**-*****.***”獲取標書費支付方式，代理機構通過郵箱回復文件繳費碼，供應商繳費后將繳費截圖上傳至融通平臺，代理機構審核通過后在融通平臺下載比質比價文件②本項目支持電子響應文件加密遞交(簽章、加密):同時供應商需準備紙質響應文件蓋章密封提交標書款發票為電子版普通增值稅發票。未支付標書款的供應商其應答將被否決。*.*監督投訴渠道（地產公司總部）聯系人：單經理聯系電話：***********郵箱：******@****.**監督投訴渠道：融通地產（山東）有限責任公司地址：山東省濟南市歷下區銀豐財富廣場*座**層聯系人： ?咸經理電話：****-********電子郵件：******@***.***監督投訴渠道（中國融通電子商務平臺）聯系電話：***-***-****郵箱：********@***.****.*本項目支持電子響應文件加密遞交(簽章、加密)同時供應商需準備紙質響應文件蓋章密封提交*.*電子響應文件通過中國融通電子商務平臺遞交，同時投標單位需準備紙質投標文件蓋章簽字密封提交,紙質投標文件不接受快遞方式提交。紙質文件遞交地點:山東省濟南市歷城區唐冶街道魯商鳳凰廣場*號樓***開標室。

*.聯系方式

采購人:?融通地產（山東）有限責任公司

地 址:?山東省濟南市歷下區銀豐財富廣場*座**層

聯系人:?張經理、崔經理

電 話:?***********、***********

采購代理機構:?安徽省招標集團股份有限公司

地 址:?山東省濟南市歷城區唐冶街道魯商鳳凰廣場*號樓***室

聯系人:?譚鵬、賈學海、張濤

電話:?***********（譚）、***********（賈）、***********（張）