--詢比采購采購公告

1. 1. 采購項目名稱：徐州潘安湖科教創新區起步區***項目　；
   2. 采購單位：　中國核工業建設股份有限公司　；
   3. 采購代理機構（如有）　/　；
   4. 采購項目資金落實情況：自籌資金；
   5. 采購項目概況：　徐州潘安湖科教創新區起步區***項目商業街位于江蘇省徐州市賈汪區江蘇師范大學科文學院校內，總建筑面積******（其中公共區域面積約*****），地上兩層,建筑高度*.*米,在此區域活動的人員為科文學院全體師生、商業街商戶及在校工作人員　；
   6. 采購方式：公開詢比；
   7. 成交供應商數量：?*?**家；□*~多家；

*.* 采購范圍：此次采購內容為徐州潘安湖科教創新區起步區***項目（江蘇師范大學科文學院校內）商業街公共區域（公共區域面積約*****）的物業管理服務，包括保潔及設施設備檢查、維修。保潔范圍包括商業街內部過道（走廊）、衛生間（含盥洗室）、樓梯間、門廳、商業街入口處臺階、坡道、南側室外走廊，維修內容包括但不限于地面、墻面、頂棚、門窗及配件、吊頂、衛生潔具、給排水閥門、管道、電氣燈具、開關等，提供相應的物業管理服務。維修材料由采購單位采購；

*.* 服務期限：　***日歷天 ；

*.* 服務地點：　徐州市賈汪區江蘇師范大學科文學院校內商業街區域；

*.* 質量要求或服務標準：　□合格； ?*?*（如下標準）；

*.*.*關于保潔：

（*）商業街內部過道（走廊）、樓梯間、門廳、商業街入口處臺階、坡道、南側室外走廊：

每日全面清掃*次，分別在**：**、**:**前完成，其間根據情況不間斷巡回保潔；目視無垃圾、無雜物、污漬；平均每*****痰跡控制在*個以內；每*** **內煙頭、紙屑平均不超過*個；地面垃圾滯留時間不能超過*小時。

（*）標示牌、宣傳牌、樓梯扶手等

標示牌、宣傳牌、樓梯扶手等每兩日分批擦拭*次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物，不銹鋼面光亮無銹跡、玻璃鏡面通透無明顯污漬；此后至少每*小時巡檢*次，盡量確保無灰黑色蛛網、無鳥糞、無其它明顯污漬。

（*）垃圾收集與處理

每日上門收集垃圾*次；垃圾日產日清；方便使用人使用，回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋，鋪垃圾袋時將垃圾袋口完全張開；運送垃圾避開人流高峰。

（*）每天要對易結蛛網的墻角、及其它設備、設施、建筑等隨時進行除蛛網處理，盡量確保無黑、灰色及大片蛛網存在。

（*）除*害

定期對項目點開展除*害工作。

（*）衛生間（含盥洗室）

每日全面清掃*次，分別在*：**、**:**前完成，其間根據情況不間斷巡回保潔，垃圾袋及時更換，保證衛生間內無異味、積水等衛生不潔情況，并保障易耗品的供應。

*.*.* 關于維修服務：

（*）根據需求單位實際要求，負責采購范圍內的區域及設施設備的維修服務。

（*）積極主動與需求單位協調做好工作。建立日常設備設施的檢查，保證公用設備設施正常運行。

（*）做好安全生產、節能減排工作。

（*）工作時間和要求：保持**小時電話通暢，突發故障，需隨叫隨到。

*.*.*物業管理服務要求

（*）負責物業項目的工作質量并監督所管轄區域的現場品質，保證向甲方提供良好的服務，負責物業服務管理質量和服務水平的提高。

（*）協調處理與甲方等各方關系。

（*）負責制定、貫徹、落實本項目各崗位責任制，建立并完善各項管理制度。

（*）負責指導、監督、檢查本項目各項工作及下屬人員的工作完成情況。

（*）負責所管轄項目員工的各項培訓工作及培訓效果跟蹤，提高員工工作能力及業務技能。

（*）熟悉項目區域分布情況、各部門服務內容及電話號碼，負責做好物業項目與公司上級和甲方之間的溝通及協調工作；對外協調各種關系。

（*）負責受理客戶投訴，定期進行客戶滿意度調查工作，了解甲方對物業各項服務的意見及建議，對問題及時進行相應整改工作；對建議、投訴進行跟蹤、回訪和記錄。

（*）負責項目相關管理文件的建檔和歸檔工作；建立內部資料（巡查記錄、值勤記錄、 檢查記錄、維修記錄等）；定期對物業臺賬審核，確保臺賬資料規范化。

（*）完成甲方交辦的其他工作。

1. 1. 本次資格審查為□資格預審方式 ??*?*資格后審方式
   2. 供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：

1. 基本要求：提供有效的營業執照；
2. 資質要求：/；
3. 安全要求：/；

1. 財務要求：****年度審計報告(若****年未出，可提供****年的）或****年度財務報表（包含資產負債表、現金流量表、利潤表），若供應商的成立時間少于該規定年份的，應提供成立以來的財務會計報表；

1. 業績要求：近*年具有辦公樓或商業街（*萬平方米以上）物業管理項目經驗，或者學校項目（大學、中學）物業管理項目經驗，以上項目至少提供兩項；
2. 信譽要求：/；
3. 承擔本項目的主要人員要求：物業經理具有簽發的崗位證書；
4. 機械設備：/；
5. 其他要求：/；
   1. 供應商不得存在下列情形之*：

1. 不同供應商之間的單位負責人為同*人，或者存在直接控股、管理關系；
2. 處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；
3. 被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停或者取消報價資格；
4. 進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
5. 根據中國核工業集團供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期；
6. 供應商處于中國核工業集團有限公司、中國核工業建設股份有限公司及需求單位供應商黑名單或灰名單，且處于有效期內；
7. 近*年有騙取中標或嚴重違約，有經鑒定部門認定的因其產品引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故的；
8. 被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
9. 被最高人民法院在“信用中國”網站(***.***********.***.**)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
10. 其他：供應商在中國核工業集團電子采購平臺的報名、下載文件、報價等環節實施過程中，如出現**地址*致等異常情況時，采購單位將視情況決定對**地址出現異常的供應商進行調查或直接采取處理措施。采購單位如進行調查的，供應商有義務配合調查并按要求做出回應，如供應商未按采購單位要求及時回應的，則采購單位有權根據已知資料和情況做出相關處理決定。
    1. 本次采購□接受?*?*不接受聯合體應答。聯合體應答的，應滿足下列要求：　/ 。

1. 1. 采購文件售價

每套采購文件售價人民幣　/　元整，售后款項不予退還。

采購單位（代理機構）收款銀行名稱：/

開戶單位：/

收款賬號：/

應答供應商須在匯款單上注明：/。

1. 發售時間

北京時間：　****　年　**　月　** 　日—　****　年　**　月　**　日　**　：　**　

1. 采購文件發售方式

電子版采購文件將在中國核工業集團電子采購平臺（*****://***.*******.***）進行發布。供應商已注冊為中國核工業集團電子采購平臺會員的，可直接登錄報名；其他有意向的供應商請于采購文件發售截止時間前完成在中國核工業集團電子采購平臺（*****://***.*******.***）在線注冊，交納相關費用，經采購單位審核后方可下載采購文件。中國核工業集團電子采購平臺將在發售期結束后自動關閉報名入口，未能按時完成報名、購買采購文件相關工作的供應商不得參與項目應答。

因供應商未能按上述要求包括但不限于上傳錯誤的繳費憑證、提交的報名文件不符合要求，造成無法報名、報名錯誤等情況的，供應商須自行承擔責任。

1. 其他事項說明

未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（*）作為應答供應商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；

（*）購買采購文件的供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。

1. 提交可編輯版的資信文件、商務文件、技術文件、*****版已標價報價清單，各文件獨立命名成冊；
2. 提交***版簽字、逐頁蓋章的資信文件、商務文件、技術文件，各文件獨立命名成冊；

遞交應答文件截止時間（應答截止時間）：　****　年　**　月　**　日　**：**。

本次公告在中國核工業集團電子采購平臺（*****://***.*******.***）上發布。

地址：上海市青浦區蟠龍路***號/徐州市賈汪區潘安湖街道權臺村星光大道*號

聯系人：楊柳紅

電話：***********

1. 1. 本次采購活動的最終解釋權在采購單位。
   2. 供應商須遵守采購單位的保密規定（見保密承諾函），并遵守相關廉潔協議。
   3. 對于其它公司利用本公司發布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。

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采購實施單位：中國核工業建設股份有限公司

?????????????????????????????????? 采購需求單位： 徐州核建建設發展有限公司

　****　年　**　月? ** ?日

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