?? ? ? 根據(jù)《中華人民共和國民法典》，國家、省、市《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)規(guī)定，浙江紹興億科物業(yè)服務評估監(jiān)理有限公司[聯(lián)系方式]受諸暨市辰熙新語苑小區(qū)首屆業(yè)主委員會[聯(lián)系方式]委托，就諸暨市辰熙新語苑小區(qū)物業(yè)服務項目（非政府采購）進行選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。*、選聘項目編號：*******-****-*-**

* 諸暨市辰熙新語苑小區(qū)物業(yè)服務項目 * 項 服務期限*年*、項目概況：（*）物業(yè)名稱： 辰熙新語苑小區(qū) 。（*）坐落位置：諸暨市陶朱街道迎賓社區(qū)艮塔西路*** 號。（*）物業(yè)類型： 住宅 （住宅、非住宅、綜合）。（*）物業(yè)管理區(qū)域*至：東至： 環(huán)城西路 ；南至： 艮塔西路 ； 西至： 辰熙新語苑（西區(qū)）； 北至： 祥云路 。（*）物業(yè)管理區(qū)域概況：總占地面積 ***** 平方米、物業(yè)總建筑面積*****.** 平方米。住宅面積：*****.**平方米，商鋪：****.**平方米，儲藏室****.**平方米，車位***個。（*）物業(yè)管理用房建筑面積 ***.* 平方米，其中：物業(yè)管 理辦公用房建筑面積為 ***.* 平方米，坐落：* 幢 ******、****** ； （*）業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公地點：* 幢物業(yè)管理用房*樓。(*）服務期限*年（*＋*）第*年合同期滿前甲方組織滿意度調查,如滿意率在**%以上可續(xù)簽兩年。*、競聘人資格與條件（須同時具有）：由業(yè)主委員會負責物業(yè)選聘的組織實施工作，并委托第*方機構來協(xié)助業(yè)主委員會完成選聘工作，競聘企業(yè)應同時具備以下條件：*、營業(yè)執(zhí)照具有物業(yè)服務經(jīng)營范圍，不允許掛靠，不接受聯(lián)合體參加競聘；*、公司注冊時間不少于*年，且注冊資金不低于****萬元；*、紹興地區(qū)范圍內(nèi)在管的住宅小區(qū)物業(yè)服務項目至少*個，公司在管住宅類項目總面積不少于**萬平方米。（建筑面積以物業(yè)服務合同為準，需在服務合同期限內(nèi)，提供合同復印件加蓋公章）；*、未被“信用中國”(***.***********.***.**)、中國政府采購網(wǎng)(***.****.***.**)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（報名提供下載文件加蓋公章）；*、擬派的項目經(jīng)理必須符合下列要求：年齡**-**周歲，大專及以上學歷，具備*年以上同類項目物業(yè)管理經(jīng)驗，持有《物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理崗位證書》，公司在職*個月以上（提供社保證明）*、在選聘過程中有勸退其他物業(yè)公司行為的立即取消資格；*、承諾若中標后繳納**萬元履約保證金；*、承諾帶資不低于**萬元用于小區(qū)品質提升改造。（資金需打入業(yè)委會賬戶監(jiān)管）*、能承諾繳納競聘保證金人民幣*萬元（違反選聘規(guī)則、拉票、串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，罰沒競聘保證金），并承諾支付物業(yè)選聘過程中的所有費用（含第*方承接查驗費用）；**、小區(qū)內(nèi)公共部位設施設備單項材料維修或更換所需費用小于或等于人民幣****元（不得累計，不含人工費用）的，由乙方全額承擔并負責維修或更換，包括承擔由此投入的物力成本（雙方另行書面約定的材料清單除外）。**、本項目不接受聯(lián)合體競聘。以上資格和條件，除*、*、**以外，其他需競聘單位有書面承諾書作為競聘文件的*部分，遞交選聘人。*、競聘報名須知、 選聘文件發(fā)售時間及地址等：*、選聘文件發(fā)售時間：****年*月**日至****年*月*日**:**止（來前請電話確認）；*、獲取選聘文件地點：諸暨市辰熙新語苑小區(qū)首屆業(yè)委會辦公室。*、選聘文件售價（元）：人民幣***元（售后不退）。*、聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話：*********** 郵箱：*********@**.****、競聘文件提交截止時間：****年*月*日**:**止。（北京時間）*、競聘文件提交地點：諸暨市辰熙新語苑小區(qū)首屆業(yè)委會辦公室。*、評審時間 ：****年*月*日**:**。（北京時間）*、評審地點：諸暨市辰熙新語苑小區(qū)首屆業(yè)委會辦公室。*、競聘保證金及交付方式*、競聘保證金：人民幣*萬元整（可退）。*、競聘保證金須在：****年*月*日**:**前向選聘代理機構繳納。*、競聘保證金交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個人轉賬方式交納的保證金）收款單位：浙江紹興億科物業(yè)服務評估監(jiān)理有限公司[聯(lián)系方式]開戶行： 中國銀行諸暨支行賬號：*************、相關事項*、購買選聘文件須提交的文件資料：（*）介紹信或法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表身份證原件及復印件；（*）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；（*）業(yè)績證明材料合同原件及復印件；（*）書面承諾：承諾在此時間開始至業(yè)主大會期間不干擾業(yè)主投票，公平公正，不發(fā)生打電話或上門拉票行為；如出現(xiàn)拉票行為，同意由選聘人沒收其競選保證金并自動取消競聘資格。*、本項目采用資格后審制的方式。*、聯(lián)系方式選 聘 人：諸暨市辰熙新語苑小區(qū)首屆業(yè)主委員會[聯(lián)系方式]聯(lián)系人： 蔡主任 ***********選聘代理單位：浙江紹興億科物業(yè)服務評估監(jiān)理有限公司[聯(lián)系方式]聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話：***********郵箱：*********@**.***?