為加快醫械小鎮建設，完善小鎮商業配套設施，擬對醫械小鎮商業區塊（原北極*金地塊）*號樓進行公開招租，具體情況如下：

*、標的物位置：（具體以現場實際為準）

本項目經濟開發區白塔區塊桐江路**號，縣經發集團辦公樓小鎮綜合服務中心西側，*號樓建筑面積約****平方米。（具體標的物位置由意向承租人自行實地考察）。

*、標的物租賃期限：*年，起租時間自商業標準的土建消防改造（*消)完成并交付之日起開始計算。免租期：**個月（含裝修期），自*消完成交付之日開始計算。如招租人原因，未按時將標的物交付給承租人時，承租人不追究招租人遲延交付的責任。*年租期滿后如果承租人要求續租，且無違反租賃管理規定行為，經招租人同意后允許續租，續租最長不超過*年。

*、租金：前*年租金不變，第*年起，每*年遞增*%，即第*年租金免租，第*-*年：年租金按中標價；第*-*年：年租金按第*年租金遞增*%；*-*年：年租金按第*年租金遞增*%，以此類推。具體如下表：

*.*年租期滿后如同意續租，按續租日評估價為基數，后*年在前*年基礎上每年遞增*%。

*.租金支付方式：按半年度提前*次性交納租金，年租金按合同價優惠*%；若按年度提前*次性交納租金，年租金按合同價優惠*%。第*期租金支付時間為簽訂合同后**天內，第*期租金支付時間為上期租金到期前**天內，以此類推。

*、對承租人的要求

*.意向承租人應在房屋出租競價截止前到現場查看租賃房屋，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的*切后果及責任，相關質疑須在房屋出租競價截止前提出。凡參加競價者都視同已經實地踏勘，確認了租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現狀及租賃要求，招租人無義務承擔任何責任。

*.承租人在租賃期間不得經營國家嚴令涉及黃、賭、毒等違法項目以及嚴重擾民的項目,否則招租人收回標的物，造成*切后果由承租人承擔。

*.項目經營范圍：承租人需按*層餐飲；*層餐飲、娛樂；*層餐飲、娛樂等用途進行經營，不得超范圍、違法經營。如若改變用途，須經出租人同意。否則根據情況，出租人有權終止合同，收回租賃物，對于承租人的所有固定資產及裝修投入不做任何補償。

*.本標的物的經營主體必須為承租人，按幢原則上承租人在承租期間不允許轉租或轉讓，如確要轉租或轉讓的需經招租人同意，如經同意允許轉租或轉讓，承租人仍應對本租賃合同承擔連帶保證責任，保證期限為相關各方履行完畢本合同項下的所有義務。如私自轉租、轉讓，出租人有權收回租賃的房屋并沒收履約保證金，對于承租人的所有固定資產及裝修投入不做任何補償。

*.確定承租人后，承租人可為：獨立經營（個體戶/單店）、連鎖經營（直營/加盟）、聯營/合作經營等。承租人須承諾在**個工作日內按市場監管部門的要求增加相應經營范圍。

*.承租人經營所需的各種手續（包括工商、消防、環保、安全等）由承租人自行辦理。

*.承租人對房屋進行改造裝修后，須符合消防、環保、衛生、安全等有關部門要求后才可進行使用。

*.合同期滿或因承租人原因提前解除合同的，對于承租人的所有固定資產及裝修投入不做任何補償，*切鑲嵌或固定在房屋內不可移動的設備和裝修（如空調管道、風機、天花板等等），承租人*律不得拆動，招租人不予補償。其他可移動的配套設施、設備等可以搬走，但必須在合同期滿或解除合同后**天內及時搬走，否則招租人有權將其當廢棄物處理。承租期間，如因政府原因，招租人有權終止租賃，承租人須無條件交回房屋，裝修、地上附著物等形成附合的物品不得拆除，由承租人投入的裝修按縣最新拆遷征收標準予以補償，雙方終止合同的履行。招租人退還合同履約保證金（不計息），租費按使用時間計算，其余退還承租人（不計息）。如遇政府或行業主管部門、自然災害等影響需暫停收費的承租人無條件服從。

*、標的物內容

*.以*消改造完成后的現狀為準，詳見*消改造平面圖。

*、對意向承租人資格的要求

*．凡依法設立、有效存續的境內企業法人或具有完全民事責任行為能力的自然人（法律、法規另有規定的除外），均可參加競價。

*．不接受聯合體參與競租。

*、其他

（*）租金不包含本項目租戶產生的水電費及其他相關費用。

（*）本項目物業管理服務由出租方委托浙江仙和物業服務有限公司，并由承租方與物業公司簽訂物業管理服務合同，并承擔物業管理費用（物業費*.**元/平/月，按半年度提前*次性交納物業費，按合同價優惠*%；若按年度提前*次性交納物業費，按合同價優惠**%）。物業管理包含但不限于消防安全、室內公共部分（樓梯、電梯、衛生間）水電、保潔、室外保潔、垃圾清運、綠化養護、建筑物及設備維修等，具體以物業管理服務合同為準。

（*）承租人裝修改造設計方案須經招租人同意。承租人負責承租范圍內的*次裝修消防改造及裝修，承擔所有費用。

（*）承租人須自*消完成交付之日起*個月內試營業，如超過上述時間，出租人有權收回房屋并沒收履約保證金，對于承租人的所有固定資產及裝修投入不做任何補償。若在*個月內試營業，①整幢：退還承租人*萬元開業保證金（不計息）；②分層：退還承租人*層*.*萬元、*層*萬元、*層*萬元開業保證金，待合同期滿或終止時，招租人在承租人結清所有租金及水、電等其他各項費用，如無違約情況并按時完成租賃標的物品交接和按期遷出后*個月內將履約保證金退還承租人（不計息）。

*、招租文件的獲取

*．凡有意參加投標者，請于****年**月**日**時**分報名截止前，到浙江省成套招標代理有限公司仙居分公司（仙居縣環西南路**號*樓）購買招租文件。報名時請攜帶以下材料：

（*）意向承租人為自然人的：須帶本人身份證原件及復印件。

（*）意向承租人為企業法人的帶下列材料：

①委托代理人身份證原件及復印件和授權委托書原件（法定代表人到場的須帶法人身份證原件及復印件）；

②營業執照復印件。

*．招租文件每套售價*元。

*．在競價截止日期前，招租人可能以補充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招租文件、招租文件的澄清、修改、補充等在同*內容的表述上不*致時，以最后發出的為準。

*、競價時間及地點

*．參加競價的截止時間為：****年**月**日**時**分；

*．競價地點為：浙江省成套招標代理有限公司仙居分公司*樓開標室（仙居縣環西南路**號*樓）；

*．逾期或者未到達指定地點參加競價的，取消競價資格。

*、競價保證金

*.競價保證金金額：人民幣*萬元。由意向承租人在競價的截止時間前提交作為競價保證金，未遞交競價保證金的，不得參加競價。（若意向承租人參與多個標的物競價，則競價保證金須累加提交）。

*.競價保證金形式：采用轉賬的形式，意向承租人為自然人的須從個人賬戶直接匯入招租人指定的招租代理機構賬戶；意向承租人為企業法人的須從其存款基本賬戶直接匯入招租人指定的招租代理機構賬戶。

招租代理機構賬戶：

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司仙居縣支行 ，

賬號：***************** ，

收款單位：浙江省成套招標代理有限公司仙居南峰分公司。

*.對于競價保證金未按要求的形式遞交或未能按要求提交競價保證金的，招租人將視為不響應招租文件要求而予以拒絕其參加。

**、聯系方式

招 租 人：臺州科安科技投資發展有限公司

聯 系 人：王趙國、吳宇濤

聯系電話：***********、***********

招租代理：浙江省成套招標代理有限公司

聯 系 人：婁聰聰

聯系電話：***********

****年**月**日

附件信息: