參照《中華人民共和國民法典》、《金華市物業管理條例》和《碧桂園城市之光物業選聘方案》等有關規定，金華浦江縣黃宅鎮碧桂園城市之光小區物業管理委員會委托杭州信和義物業管理咨詢有限公司協助組織本小區物業公開選聘工作。歡迎符合條件的物業服務企業前來報名競聘。

*、選聘項目編號：***************

采購類型：非政府采購

*、項目概況：

*.物業名稱：金華浦江縣黃宅鎮碧桂園城市之光。

*.坐落位置：浙江省浦江縣黃宅鎮信華上潮溪新區***號。

*.物業類型：住宅

*.物業管理區域*至：東至：興工路；南至：恒昌大道；

西至：興園路；北至迎賓路 。

*.物業管理區域概況：總建筑面積為 *****.**平方米； 其中：住宅面積*****.** 平方米，商業面積 ****.**平方米；儲藏室面積***平方米；地下室面積：*****.**平方米。

*.物業服務用房建筑面積 ***.**平方米，其中：經營用房 ***.**平方米，位置在*號樓邊上、辦公用房 ***平方米，位置在**號樓中間*樓 .

*.業主戶數：***戶。

*.小區單元情況：**個單元、**臺電梯

*.小區出入口*個。

**.物業收費定價標準：

住宅（高層）：按房屋建筑面積*.*元/月/平方米；（含能耗）

商業：按房屋建筑面積*.*元/月/平方米；（含能耗）

車位管理費：**元/月·個：

根據《金華市區普通住宅小區物業服務等級標準》等相關約定，物業管理委員會根據小區實際情況，按照物業費包干制模式制定物業費定價價格區間，在現有的物業收費標準可上下浮最高**%。車位管理費收費標準按**-**元/月·個，在此價格區間進行報價的均屬于有效報價。

本次選聘的物業管理服務期限為*年。轄區內物業面積及配套設施等，如與現場實際情況有出入，則以現場實際展示情況為準。

*、競聘人資格（須同時具有）：

*.注冊資金***萬元及以上，獨立法人；

*.金華市在管的住宅項目不少于*個；

*.擬派本項目物業經理，具有項目經理上崗證書或同等及以上相關證書，有*年及以上入司工齡，有*年或以上類似樓盤管理經驗：無不良執業記錄：

*.本項目以下物業服務企業員工包括項目經理、客服（前臺接待、管家）、工程（工程維護）等崗位人員為競聘企業自有員工，不接受來自外派服務、外包服務等第*方企業員工（綠化、保安、保潔除外）；

*.未被列入失信被執行人名單，無重大稅收違法案件、當事人名單、信用信息以信用中國網站（***.****** *****,***.**）公布為準（提供網站截圖資料，如相關失信記錄已失效，須提供相關證明資料）；

*.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

*.與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同*人或者存在控股（含法定代表人控股）、關聯關系的不同單位，不得參加競聘；

*.本項目不接受聯合體物業服務企業競聘；不接受物業服務企業中選后轉包（提供承諾書）；

*.承諾中選后向物業管理委員會繳納履約保證金人民幣 **萬元整（提供承諾書）。

**.承諾合同簽署且入場前，按照住建部《物業承接查驗辦法》、協助第*方完成承接查驗及確認工作，并承諾支付本次承接查驗的相關費用。承諾支付選聘相關的選聘代理費用及業主大會會務服務費用。

*、選聘文件的發售時間及地點等：

*.選聘文件發售時間：****年*月**起至****年**月**日**時止（來前請電話確認）

*.獲取選聘文件地點：聯系選聘服務機構（電話聯系、在線售賣、發送郵件）

*.選聘文件售價（元）：***（售后不退）

*、競聘截止時間：****年**月**日**時**分（北京時間）

*、競聘文件提交與評審地點：浦江縣黃宅鎮信華村委辦公室

*、評審時間：****年**月**日**時**分（北京時間）

*、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣*拾萬元整（須在****年**月**日**時前向選聘服務機構交納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內）

交付方式：網銀、匯票、電匯、轉賬支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）

收 款 人：杭州信和義物業管理咨詢有限公司

開戶銀行：杭州聯合銀行*墩支行（杭州聯合農村商業銀行股份有限公司*墩支行）

賬 戶：***************

*、其他事項：

*.購買選聘文件時須提交的資料：

*）介紹信或法人授權書、授權代表身份證原件及復印件；

*）企業法人營業執照副本復印件；

*）業績證明材料（合同復印件）；

*）競聘人其他資格條件承諾書；

*）以上資料提供復印件的，復印件加蓋公章。

*.本項目采用資格后審方式。

*.本次公開選聘物業服務企業采用公開報名方式，報名排名順序以物業企業繳納競聘保證金的先后為準。

*.本項目相關公告在小區公示欄、政府采購網等媒介進行發布。

*、聯系方式

選 聘 人：浦江縣碧桂園城市之光物業管理委員會

選聘服務機構：杭州信和義物業管理咨詢有限公司

聯系人及電話：宋工 ***********

郵 箱：*********@**.***

特此公告。

浦江縣碧桂園城市之光物業管理委員會

****年*月**日