*、 采購人名稱：?鰲江鎮上東名苑小區第*屆業主委員會?

*、 采購項目名稱：?東名苑小區物業服務項目公開選聘公告?

*、 采購項目編號：?*****-****-********?

*、 采購內容：

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上東名苑小區物業服務項目公開選聘公告

根據《民法典》和國家、省、市《物業管理條例》、住房和城鄉建設部《業主大會和業主委員會指導規則》、本小區《業主大會議事規則》等相關規定，進行物業服務公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業前來報名參選。

*、物業選聘項目編號：*****-****-********

*、物業選聘項目概況：

本物業管理區域情況：總建筑面積：*****.**平方米；其中住宅*****.**平方米；地面停車位***個，出入口*個，電梯**部。

現有物業服務費用標準：住宅物業費：*.**元/月·平方米；能耗費：按實收取，多退少補。

*、參選企業物業費報價：

高層住宅物業費：*.**元/月·平方米；

公共能耗費：*.**元/月·平方米，多退少補。

*、選聘形式：

符合資格條件的競標企業由評審小組進行綜合評比，得分前兩名的作為候選物業，遞交至業主大會，再由全體業主選擇出其中*家作為中選企業。

*、選聘資格與條件：

（*）參選企業必須符合下列要求：

*、未被“信用中國”（***.***********.***.**）列入嚴重失信主體名單；

*、未被中國政府采購網（***.****.***.**）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

*、具有獨立法人資格，《營業執照》經營范圍包含物業管理或物業服務；

*、注冊資金不低于****萬元；

*、溫州市區域內在管住宅樓盤不少于*個或者兩縣（蒼南、平陽）在管樓盤不少于*個；

*、物業服務內容及服務標準：不低于《普通住宅小區物業管理服務等級標準（*級）》服務標準；

*、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織，不得參加競聘；

*、單位負責人為同*人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得同時報名參加競聘；

*、不接受聯合體競聘、不接受掛靠單位競聘；

**、承諾支付選聘相關的費用（包括但不限于：業主大會會務費，選聘代理費等）；

**、承諾中選后本物業管理項目不整體轉包。

（*）擬派的項目經理要求：

*、具有全國物業管理企業經理上崗證書；

*、擬派項目經理應具備*年及以上管理相似類型小區的經歷與能力，大專及以上學歷，無不良執業記錄；

*、**歲以上至**歲以內。

（*）能承諾*級財務獨立規范建賬。

（*）參選企業必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：

*、本次物業選聘會務費用及招標代理費由中選企業承擔。

*、按照不低于《普通住宅小區物業管理服務等級標準（*級）》服務標準為小區服務；

*、按照*級財務獨立規范建賬；

*、對本物業管理項目不整體轉包。

以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業應當符合才報名，如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

*、參選報名須知：

（*）報名時間：****年*月**日至****年**月**日**時。

（*）報名方式：支持網上報名，有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發至郵箱**********@**.*** ，文件售價：***元（售后不退）。

（*）報名資料：

*、物業服務企業報名登記表；

*、承諾書；

*、法定代表人證明書或授權委托人書面授權書；

*、參選企業營業執照副本復印件；

*、委托人身份證復印件；

*、溫州市區域內在管住宅樓盤不少于*個或者兩縣（蒼南、平陽）在管樓盤不少于*個），提供合同復印件；

*、提供未被“信用中國”（***.***********.***.**）列入嚴重失信主體名單截圖；

*、提供未被“中國政府采購網”（***.****.***.**）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；

*、項目經理上崗證復印件、身份證復印件及項目經理簡歷。

注：以上文件須加蓋參選企業公章。

*、參選文件提交時間與地點：

（*）參選文件提交開始時間：****年**月**日**時。（只接受現場提交）

（*）參選文件提交截止時間：****年**月**日**時。（只接受現場提交）

（*）參選文件提交地點：鰲江鎮上東名苑業主委員會會議室。

（*）參選保證金及交付方式：

*、本次物業服務項目選聘采用公開報名方式，符合選聘資格條件的企業均可在規定時間內報名。

*、參選保證金：人民幣*萬元整（須在 ****年**月**日**時前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉賬證明需放入參選文件中，以到賬為準。

注：參選文件拆封順序、物業企業公示時排序等按保證金到賬順序。

*、參選保證金交付方式：銀行轉賬（注明：上東名苑參選保證金）匯入

收 款 人：杭州益力安科技有限公司

開戶銀行：杭州聯合銀行西興支行

賬 戶：****************

保證金以銀行往來款形式，保證金退還時間：招標流程全部結束后，*個工作日內退還參選單位的參選保證金。

*、相關聯系與聯系方式：

（*）報名聯系人（代理單位聯系人）：耿老師

手機：***********（微信同號） 郵箱：**********@**.***

（*）選聘人代表： 王主任 手機：***********

*、其他：

（*）書面疑問請蓋章確認于****年**月**日**時前發送至郵箱：**********@**.***

（*）相關公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通過小區公告宣傳欄、浙江省政府采購網任*渠道進行發布。

特此公告！

鰲江鎮上東名苑小區第*屆業主委員會

****年*月**日