*、 采購(gòu)人名稱：?溫州市鹿城區(qū)順源里業(yè)主委員會(huì)[聯(lián)系方式]?

*、 采購(gòu)項(xiàng)目名稱：?溫州市鹿城區(qū)順源里公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目?

*、 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：?*****-***-********?

*、 采購(gòu)內(nèi)容：

溫州市鹿城區(qū)順源里業(yè)主委員會(huì)[聯(lián)系方式]委托杭州益力安科技有限公司[聯(lián)系方式]，就溫州市鹿城區(qū)南郊街道順源里物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開選聘，歡迎符合條件的企業(yè)前來(lái)參選。

*、項(xiàng)目名稱：溫州市鹿城區(qū)順源里公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：*****-***-********

*、項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目地點(diǎn)位于：浙江省溫州市鹿城區(qū)甲里橋路***號(hào)

物業(yè)管理區(qū)域*至：

東至：過(guò)境路 南至：里垟新路 西至：葡萄棚河 北至：*虹橋路。

*、項(xiàng)目概述：

占地面積：*****平方米，總建筑面積：******.**平方米，共用綠化率：**%，電梯：** 部；其中住宅面積：*****.** 平方米，非住宅*****.**平方米、物業(yè)管理用房***.**平方米、人防工程平方米其他配套:社區(qū)用房***.**平方米；配電房***.**平方米、其他 ***.**平方米。

停車位(含立體車位)共有***個(gè)；公共停車位：**個(gè)，面積(含人防)*****.**平方米，總戶數(shù)***戶。

本次物業(yè)選聘物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

住宅物業(yè)費(fèi)：*元/㎡/月（含公共能耗費(fèi)）；

地下平面車位：** 元/個(gè)·月.

物業(yè)服務(wù)合同期限：由業(yè)主委員會(huì)或委托第*方對(duì)小區(qū)業(yè)主進(jìn)行滿意測(cè)評(píng)，如滿意度**分以上，物業(yè)繼續(xù)履行合同為小區(qū)服務(wù)，如滿意度低于**分將依法進(jìn)行重新公開選聘物業(yè)企業(yè)。

*、參選企業(yè)資格要求：

*、參選單位近*年內(nèi)有不良信用行為，不得參選本物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（以信用中國(guó)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；

*、注冊(cè)資金及實(shí)繳金額不低于人民幣****萬(wàn)元；

*、溫州在管項(xiàng)目不少于*個(gè)、其中有*個(gè)項(xiàng)目管理面積不少于**萬(wàn)平方米；

*、具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；

*、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選；

*、不允許掛靠、不接受同*集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選；

*、擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求：

（*）大專及以上學(xué)歷；

（*）從事物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位工作滿*年（提供履歷）；

（*）實(shí)際進(jìn)駐的項(xiàng)目經(jīng)理必須與投標(biāo)文件里的擬派項(xiàng)目經(jīng)理*致。

*、選聘文件的獲取的時(shí)間和方式：

獲取時(shí)間：****年**月*日至****年**月**日

獲取方式：支持網(wǎng)上報(bào)名，有意向的單位可將報(bào)名資料電子掃描版本發(fā)至郵箱**********@**.*** ，文件售價(jià) ：***元（售后不退）。

*、參選文件遞交起止時(shí)間和地點(diǎn)：

****年**月**日上午*：**時(shí)起至*：**止。地點(diǎn)：順源里業(yè)主委員會(huì)會(huì)議室。

*、評(píng)選時(shí)間：

****年**月**日上午*：**時(shí)。評(píng)選地點(diǎn)：順源里業(yè)主委員會(huì)會(huì)議室。

*、▲參選企業(yè)必須承諾以下事項(xiàng)（提供承諾書并加蓋公章）：

（*）▲本次物業(yè)選聘業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)、選聘代理費(fèi)用及選聘文件約定的其他費(fèi)用由最終中選企業(yè)承擔(dān)（須收到中選通知書后**個(gè)工作日內(nèi)支付）。

（*）▲物業(yè)服務(wù)合同履約保證金不低于人民幣**萬(wàn)元（須在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)支付）。

（*）▲參選企業(yè)提交的參選文件視為最終文件，后續(xù)不得更改或補(bǔ)充，否則無(wú)條件取消參選 資格且由其自行承擔(dān)損失及法律責(zé)任。

▲以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件，若不符合條件不予報(bào)名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報(bào)名資格并沒收參選保證金。

*、參選保證金及交付方式:

*、本次項(xiàng)目采用公開報(bào)名方式，符合參選資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名,企業(yè)評(píng)選先后順序按參選企業(yè)交納參選保證金到賬的先后排序。

*、參選保證金:人民幣*萬(wàn)元整(須在****年**月**日上午**：**時(shí)時(shí)前交納,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。

參選保證金交付方式:銀行轉(zhuǎn)賬（注明：參選保證金）匯入杭州益力安科技有限公司[聯(lián)系方式]賬戶。

*、確定中選企業(yè)辦法：

綜合評(píng)分法：通過(guò)浙江省政府采購(gòu)網(wǎng)以及小區(qū)公告欄發(fā)布選聘公告，評(píng)選小組依據(jù)評(píng)分辦法開展綜合評(píng)分工作，按照得分由高至低確定兩家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)。若報(bào)名的物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅有兩家，則直接確定其為候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并提交業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決，以產(chǎn)生最終中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

**、其他事項(xiàng)：

*、獲取選聘文件時(shí)需提交資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人的身份證、法人授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證、信用中國(guó)查詢、溫州在管項(xiàng)目合同復(fù)印件及參選企業(yè)承諾書（本公告第*條）（以上資料均為復(fù)印件，需加蓋單位公章，需有聯(lián)系電話）。

*、聯(lián)系方式

選聘人名稱：溫州市鹿城區(qū)順源里業(yè)主委員會(huì)[聯(lián)系方式]

聯(lián) 系 人：李先生（業(yè)委會(huì)） 聯(lián)系電話：***********（微信同號(hào)）

聯(lián) 系 人：李先生（業(yè)委會(huì)） 聯(lián)系電話：***********（微信同號(hào)）

選聘人代理機(jī)構(gòu)名稱：杭州益力安科技有限公司[聯(lián)系方式]

聯(lián) 系 人：林老師 聯(lián)系電話：***********（微信同號(hào)）

聯(lián) 系 人：耿老師 聯(lián)系電話：***********（微信同號(hào)）

杭州益力安科技有限公司[聯(lián)系方式]

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