線上廣告服務（****年）采購公告

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?北投湖畔公園里項目和北投鳳景灣項目的線上廣告服務（****年）已具備采購條件，現公開邀請供應商參加詢比采購活動。

*.*?采購項目名稱：線上廣告服務（****年）。

*.* 采購人：本次線上廣告服務采購涉及兩家采購需求人（分別為廣西北投濱湖置業有限公司、廣西北投欽灣置業有限公司），由廣西北投濱湖置業有限公司作為采購實施人負責本次采購。

*.* 采購項目資金落實情況：已落實。

*.*?采購項目概況：

*.*.* 北投湖畔公園里項目：占地面積約***畝，總建筑面積約**萬㎡（其中地上建筑面積為**萬㎡，地下建筑面積**萬㎡），綠化面積約**萬㎡，包含建設**棟高層住宅、*棟商業、幼兒園、地下車庫及約****㎡的公共設施配套用房（物業管理用房、社區管理用房、消防控制室、公廁、文化活動室等）。

*.*.* 北投鳳景灣項目：占地面積約***畝，總建筑面積約**萬㎡（其中地上建筑面積為**萬㎡，地下建筑面積**萬㎡），綠化面積約**萬㎡，包含*棟公寓、**棟高層住宅、**棟多層住宅、幼兒園、地下車庫及約****㎡的公共設施配套用房（社區物業管理用房、文化活動站、消防控制室、公廁、垃圾收集站、社區辦公服務用房、養老設施等）。

*.*?成交供應商數量及成交份額：?*家，***%。

*.* 采購范圍：所有可售住宅和商業產品（不含車位）。

*.*?服務內容及相關要求：

為項目搭建包括但不限于抖音、視頻號、小紅書等線上新媒體賬號矩陣，通過拍攝、發布創意短視頻等方式，打造具有特色的項目主播及賬號，強化項目推廣，助力銷售，具體如下：

（*）新媒體矩陣搭建：賬號搭建、運營，內容策劃和制作。

（*）創意制作：每月制定創意規劃及創意方向。

（*）腳本創作：根據雙方達成的推廣方向創作拍攝腳本。

（*）主播：策劃拍攝主題內容，打造主播個人特色，協助項目主播直播。

（*）短視頻拍攝、制作及發布：每月拍攝、制作及發布不低于*條短視頻內容（北投湖畔公園里項目*條，北投鳳景灣項目*條），經雙方風控審核確認后發布到相應的認定賬號。視頻數量以單賬號發布的全新視頻內容為準，不包括同樣內容在不同矩陣賬號中發布數量。

*.*?服務期限：自合同簽訂之日起至****年**月**日。由項目開發主體與各標段所有成交人分別簽訂居間服務合同。

*.* 服務地點：廣西欽州市欽南區平山東大街**號（北投湖畔公園里項目）、廣西欽州市欽南區永福東大街***號（北投鳳景灣項目）。

*.* 服務要求：

（*）供應商須嚴格遵照相關法律法規開展新媒體線上廣告服務，保證為采購人創作的成果不侵犯第*方的知識產權、肖像權或其它權利，否則由此產生的侵權責任或糾紛由供應商承擔。

（*）供應商因履行本合同而完成的有關成果以及設計稿件，包括但不限于傳播策略、創意及構思、平面或視頻作品等，知識產權歸采購人所有。

（*）對于采購人提供給供應商有關該項目的任何資料、圖片、數據、信息的所有權為采購人所有，未經采購人同意，供應商不得以任何方式給予第*方。

（*）供應商不能將其所獲知的非公開信息，包括但不局限于商業信息、廣告、計劃、產品、客戶或運作方式等, 散布或透露給第*人。

*.* 業績界定標準

（*）供應商獲得留資客戶手機號碼，以全民經紀人推介方式推介客戶。全民經紀人首次推介需先在全民營銷公眾號上進入明源云客系統首頁注冊全民經紀人賬號，并將此賬號報備給采購人。

（*）手機號碼是判客計傭的唯*標準，客戶留資但無法獲取手機號碼則無效。認購書所載明購房者的手機號碼與推介人登記的手機號碼需*致，符合上述規則的視為該客戶被成功推介，反之推介不成功。如客戶同時擁有*個或以上手機號碼的，則按第*次被推介的號碼作為第*推介的認定。

（*）供應商確認客戶為全新的、未到過案場的、未被其他渠道推介過的。直系親屬（夫妻、子女、父母）屬于同*組客戶，如客戶有上述進場或被推介情形，則其余直系親屬認定為案場客戶，不能推介。

（*）被推介客戶具有唯*性，不與案場自訪來訪客戶、渠道推介客戶、其他全民經紀人推介客戶沖突，以時間最早的推介作為判客依據。

（*）供應商所報備的客戶，保護期為自推介之日至合同結束之日止。若在保護期內客戶成交并且簽署《商品房買賣合同》，視為推薦成功。若本合同提前結束或者到期，則客戶歸屬為案場客戶，不再被任何渠道推介。

*.* 供應商應依法設立且滿足如下要求：

（*）資質要求：具有有效的營業執照。

（*）財務要求：提供近年財務會計報表掃描件，具體包括資產負債表、現金流量表、利潤表等。近年財務會計報表年份是指****至****年（供應商的成立時間少于該規定年份的，應提供成立以來的財務會計報表）。

（*）業績要求：****年**月至遞交響應截止時間止，承接過*個單項合同金額為**萬元（含）以上的廣告服務或整合推廣服務相關業績（證明文件：合同主要頁面或有效的證明文件復印件，須清晰反映簽訂時間）。

（*）信譽要求：無。

（*）其他要求：已在廣西北部灣投資集團有限公司電子招采平臺注冊并通過審核的廣西北投產城投資集團有限公司供應商，且準入注冊專業為：社會服務-房地產服務-營銷服務-推廣創作類-整合推廣服務或社會服務-房地產服務-營銷服務-廣告服務。

*.* 供應商不得存在下列情形之*：

（*）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（*）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（*）被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統（***.****.***.**）中列入嚴重違法失信企業名單；

（*）被最高人民法院在“信用中國”網站（***.***********.***.**）列入失信被執行人名單；

（*）單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，參加同*采購包響應或者未劃分采購包的同*采購項目響應；

（*）其他：??無 ?。??

*.* 本次采購?不接受?聯合體。

?報名及采購文件的獲取

*.* 有意參加詢比采購活動的單位，請于?****?年?**?月?**?日?**時?**?分（北京時間，下同）前，登錄在左側菜單欄點擊【采購管理】→【我要報名】勾選意向報名的采購包進行報名。

*.* 報名及資料審核要求：

□?不進行報名資料審核；

??進行報名資料審核，報名資料要求如下：

（*）資質要求：具有獨立法人資格、具有有效的營業執照；

（*）業績要求：****年**月至遞交響應截止時間止，承接過*個單項合同金額為**萬元（含）以上的廣告服務或整合推廣服務相關業績（證明文件：合同主要頁面或有效的證明文件復印件，須清晰反映簽訂時間）。

報名通過后，在響應文件遞交截止時間前，登錄廣西北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（*****://********.*****.***/），在左側菜單欄點擊【采購管理】→【我參與的項目】，自行查看下載。

.* 釆購文件的獲取：

?免費下載

□出售，每套售價????????元，售后不退

*.* 通過遞交響應文件，響應文件遞交的截止時間為?****?年?**?月?**?日?**?時?**?分。

*.* 其他遞交要求：?逾期未按要求上傳響應文件以及未進行網上報價的，視為供應商自行放棄投標，采購人有權不予受理。???????????????????????????????????????????????

*.*響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同*時間進行，通過線上開啟。

*.*響應文件開啟后，請供應商登錄確認響應報價，在開啟后?** 分鐘內確認完成。供應商對開啟有異議的，請在響應截止時間后?** 分鐘內以書面形式提出，否則事后不予受理；超時未確認報價的，視為確認開啟結果，且對開啟無異議。

本詢比采購公告在廣西北部灣投資集團有限公司電子招采平臺*****://********.*****.***/上發布。

*?合同簽訂

采購人和成交人應當在響應文件有效期內以及成交通知書發出之日起**天內，根據采購文件及成交人的響應文件訂立書面合同。發出成交通知書后，成交人無正當理由拒簽合同的，采購人取消其中標資格。成交人按下表分別與兩家采購人簽訂合同。

* 投標費用情況

*.*平臺服務費：

由參與項目的響應人向平臺運營商支付，收費標準如下：

1. 由響應人選擇按次或按年繳費（*選*）：按***元/次（含所有標段）或按****元/年，不重疊收費；費用在線支付，售后不退。

（*）控制(預算）價**萬元（不含）以下的項目不收取本項費用；

（*）供應商（響應人）是北投集團內部單位的不收取本項費用；

（*）重新采購項目，且供應商（投標人）為同*家的僅收取該供應商（響應人）*次本項費用；

*.* 成交（中標）服務費：

（*）由成交（中標）人向平臺運營商支付，費用標準：按次收以項目包（標段）成交（中標）價為基數，按下列收費標準計收成交（中標）服務費：

①成交（中標）價在**萬元（不含）以下的項目不收取本項費用；

②成交（中標）價在**萬元（含）以上***萬元（含）以下項目按下列收費標準計收成交（中標）服務費：

③成交（中標）價在***萬元（不含）以上的項目，按****元/宗收取；

④單價類等無固定成交（中標）總價的項目（確實無法計算總價的)，按****元/宗收取；

⑤招募入圍、框架類項目，向每家成交（中標）方收取***元；

⑥供應商（響應人）是北投集團內部單位的不收取本項費用。

注：上述費用在線支付，售后不退。

*.* 具體操作：登錄，根據頁面操作指引執行。

?聯系方式

采購人：廣西北投濱湖置業有限公司????????????????????????????????????????

地 ?址：廣西欽州市欽南區永福東大街***號

聯系人：潘女士???????????????????????

電 ?話：***********???????????????????????????????????????

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廣西北投濱湖置業有限公司

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