特別
告知

*、此次轉讓標的為賓縣湖濱山莊房屋、土地、設備及車輛，為中國石油天然氣股份有限公司哈爾濱石化分公司[聯系方式]所有。標的包括房屋建筑、構筑物、管道溝槽、機器設備、電子設備、運輸設備及土地資產。標的資產以現狀轉讓，轉讓資產情況見《資產評估報告》等相關備查文件。

*、房屋建筑物主要為教學樓、別墅、會館等共**棟。建筑面積共計*****.*平方米，*號樓、*-**號樓沒有產權證，建筑面積共計*****平方米。另外有井房、發電機房、鍋爐房等附屬設施沒有產權證，賬載面積共計***平方米。

*、土地使用權證號賓國用（****）第********號，座落賓縣*龍山地區，使用權面積**,***.**平方米，其中使用權類型為租賃的面積***.**平方米（*號樓可能座落在租賃土地之上，請意向購買方自行與賓縣國土部門核實，并且辦理租賃用地到出讓用地的費用由受讓方自行承擔），使用權類型為出讓的面積**,***.**平方米，終止日期****年**月**日，*至分別為東至林地、西至白石山、南至林地、北至林地。

*、土地使用權證號賓國用（**）第****號，證載的發證日期為****年*月**日，地號（**）****，圖號*-**-**-（**），總面積**,***平方米，*至分別為東至*龍山管理局林地、西至哈煉培訓中心、南至*龍山管理局林地（沖溝）、北至*龍山管理局林地（道）。

*、機器設備共計**項，主要是賓館酒店服務設施及輔助設施等，均分布在湖濱山莊內。機器設備維護、保養、使用正常。

*、運輸設備*輛，分別為獵豹牌********和金杯牌************小型普通客車，車輛證照齊全、產權明晰，維護、保養良好。

*、電子設備**項，詳見《標的明細表》，主要為電視機、空調機、酒店家具等，電子設備主要用途為酒店用辦公及服務設施，設備配件齊全。

*、本標的資產中房屋建筑中，*-*號樓、*號樓具有產權證，建筑面積共計****.*平方米，證載房屋所有權人為哈爾濱煉油廠*龍山職工培訓中心。土地使用權證號為賓國用（****）第********號的*期土地，證載土地使用權人為哈爾濱煉油廠*龍山職工學校。土地使用權證號為賓國用（**）第****號的*期土地，證載土地使用權人為哈爾濱煉油廠。*期土地證載使用權人為哈爾濱煉油廠*龍山職工學校，土地用途是教育用地，受讓方需承擔土地從教育用地轉換成商業用地的全部費用。*期土地證載使用權人為哈爾濱煉油廠，無土地用途，未注明使用年限。具體情況提醒意向購買方重點關注評估報告（黑龍江）廣拓（****）（估）字第***號。上述資產已出具說明，不存在產權糾紛。詳見《關于賓縣湖濱山莊情況說明》。本標的資產中，土地使用權證號為賓國用（**）第****號的*期土地中*****平方米土地取得時由于當時的特殊原因原始手續不健全，檔案中只有土地證沒有其他資料，同時無建設規劃部門批建手續。未來房產和土地涉及相關問題受讓方需自行解決，轉讓方配合。受讓方承擔房產證辦理至我公司名下（含關聯企業）過程中的相關稅費，雙方各自承擔交易過程中的相關稅費。

*、轉讓方不保證標的資產的完整性及品質，均以現場實物現狀為準，轉讓方不負責技術質量保證。評估報告和信息發布所載清單、數量在轉讓范圍之內，未在評估報告中體現的家具家電等資產不在轉讓范圍之內。意向受讓方在信息公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解并謹慎抉擇，*經報價，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量、數量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。

**、轉讓成交后，轉讓標的物的移交、房屋所有權、土地使用權及其他*切相關財產權利的登記、變更、補辦、分割等手續，均由受讓方自行辦理，可能產生的欠費或罰款等*切費用全部由受讓方自行承擔。

**、標的按其現場展示的狀況進行轉讓和交付，黑龍江聯合產權交易所根據轉讓方提供的相關資料所作的陳述僅供參考，不構成對標的品質狀況和可能存在瑕疵的任何保證，不作為標的現狀的法律依據和移交憑據，也不作為對標的的任何擔保。若實際情況與公告嚴重不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔。

*、意向受讓方須在公告截止日**:**前登錄****://***.*****.***平臺進行免費注冊，注冊成功后點擊會員登錄進行項目報名，交納足額保證金，并參與動態報價，逾期未交納保證金的視為放棄受讓。

*、自由報價期從****年 ** 月 ** 日*:**至****年**月**日*:**。限時報價期從****年 ** 月 ** 日*:**開始，*個限時報價期為***秒。詳情閱讀《動態報價須知》。

*、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起*個工作日內根據短信提示交納成交款余款及服務費，然后持資質材料到聯交所簽署并領取成交確認書，其中自然人須提交身份證原件；法人單位須提交營業執照復印件、組織機構代碼證復印件、法定代表人身份證復印件、內部決策及批準文件、授權委托書及經辦人身份證原件（復印件須加蓋公章）。

*、 信息發布期滿后，如征集到*家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式確定受讓方；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式確定受讓方。受讓方如以協議轉讓方式成交須按照標的成交價的*‰比例向黑龍江聯合產權交易所交納服務費，如以網絡競價方式成交須按照所競得標的成交價的*‰比例向黑龍江聯合產權交易所交納服務費。

*、受讓方須在領取成交確認書之日起*個工作日內與轉讓方簽署交易合同。

*.競買人在競價前請務必遵照《電子競價風險告知及接受確認書》、《黑龍江聯合產權交易所競買人條款》、《會員注冊須知》等要求（可點擊網頁頁首“用戶須知”下“用戶交易規則”處，進入查看），了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容及規則。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買等不利后果，請審慎參與競買。

*.用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“用戶須知”下“用戶交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。

保證金：********.**元
*.意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自動轉為交易價款的；其他意向受讓方所交納的保證金予以全額無息退還。

*.意向受讓方未成功受讓標的的，交易機構在成交之次日起*個工作日內將保證金（不計息）按原渠道退還到意向受讓方的銀行賬戶。

*. 若非交易機構或轉讓方原因，出現以下任何*種情況時，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸轉讓方），并依法承擔其他違約責任：（*）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（*）在競價階段以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的；（*）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《產權轉讓合同》的；（*）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務費的；（*）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（*）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。