|
|
| 編號: *********-**** |
| （重新公告） |
| *.招標條件 |
| 本招標項目 南京黃埔大酒店升級改造工程總承包工程 已由 南京市玄武區發展改革局 以 玄發改備【****】**號文批準建設，項目業主為 南京黃埔大酒店有限公司[聯系方式] ，建設資金來自自籌，項目出資比例為 ***% 。項目已具備招標條件，現對該項目 南京黃埔大酒店升級改造 的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。 |
|
| *.項目概述與招標范圍 |
*.*項目概況
*.*.*建設地點： 南京市玄武區黃埔路*-*號
*.*.*建設規模： 黃埔大酒店現有客房出新改造**層約*萬平方，寫字樓改為客房約*.**萬平方，公共區域改造出新約*.*萬平方，涉及出新改造面積合計約*.**萬平方
*.*.*合同估算價： ****萬元（含設計費用）
*.*.*總期限要求： *** 日歷天。
其中：
設計開工日期： **** 年 * 月 ** 日
施工開工日期： **** 年 * 月 ** 日
工程竣工日期： **** 年 ** 月 ** 日
除上述總工期外，發包人還要求以下節點工期（如有）：無要求
*.*.* 其他: 本項目為初步設計完成后的工程總承包發包。
*.*招標范圍： 黃埔大酒店升級改造工程總承包，包括但不限于設計 (含施工圖設計及深化、施工圖預算）、物資采購、供貨、運輸、裝卸、保管、工程施工（包含裝飾裝修、水電安裝等）、配套設施、調試、預驗收和竣工驗收、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等，承包人必須執行現行技術規范和標準，向發包人提供合格工程。詳見發包人要求的工程項目的全部工作。
*.*.*.設計內容：施工圖設計（包含但不限于深化設計、現場技術服務與指導等與設計相關的所有工作）、施工圖報審以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更均屬本設計范圍，所有的設計費用包含在此次報價中（包括但不限于圖審、評審費、會務費、會場租賃費、設計駐場費及其他*切費用），主要包括但不限于裝飾裝修、電氣、空調暖通、給排水、設備、家具等；
*.*.*.施工內容（含采購）：黃埔大酒店升級改造工程項目范圍內的裝飾裝修、電氣、空調暖通、給排水、設備、家具等*切與項目相關的所有施工內容，同時包含施工組織設計、項目施工及協調、手續的辦理、項目竣工驗收合格、編制竣工圖文件、質量保修期內保修等為本項目工程總承包服務的全部工作內容。
|
|
| *.投標人資格要求 |
*.*投標申請人資質等級及范圍（滿足下列條件之*）：
*.*.*投標申請人具備建筑裝飾裝修工程設計與施工*級資質；
*.*.*施工單位：建筑裝修裝飾工程專業承包*級及以上資質且企業具備安全生產條件，并取得有效的安全生產許可證；
*.*.*設計單位必須符合下列條件之*：①工程設計綜合甲級；②建筑行業甲級；③建筑行業（建筑工程）甲級；④建筑裝飾工程設計專項甲級資質；
*.*申請人擬派的工程總承包項目經理、設計負責人及施工負責人的資格要求：
*.*.*.擬派的工程總承包項目經理取得工程建設類注冊執業資格或者工程類高級及以上職稱。（注：工程建設類注冊職業資格包括*級注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、*級注冊建造師或注冊監理工程師等工程建設類注冊執業資格）
*.*.*設計負責人需具有：國家*級注冊建筑師或工程類高級及以上職稱；
*.*.* 施工負責人：國家*級注冊建造師證（建筑工程）并且具有有效的安全生產考核合格證書（*類證）；
*.*.*擬派的工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
（*）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（*）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
（*）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。
（*）投標人（聯合體各成員單位）提供投標人（聯合體各成員單位）為本項目的工程總承包項目經理繳納養老保險，提供社保機構出具的近*個月（****年*月至****年**月）繳納的養老保險金繳費證明材料，并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)。
*.*.*工程總承包項目經理、設計負責人不能為同*人，否則不能通過資格審查。
*.* 申請人及擬派工程總承包項目經理應具備其他要求：
*.*.*工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之*：
（*）工程總承包業績：****年**月*日以來（含，時間以竣工驗收證明為準），承擔過單項合同造價****萬元及以上的公共建筑室內裝飾裝修工程（廠房、住宅除外）總承包業績; 須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可。提供的證明材料必須能反映出金額，如提供的證明材料數據出現不*致時，金額以合同為準。（提供的業績證明材料須錄入南京市“* 路陽光”信用平臺企業信用庫，業績證明材料均以 “*路陽光”信用平臺中的原件掃描件為準，該類似業績證明材料復印件裝訂在資格審查文件中，否則業績不予認可）。投標人以分包商身份與總包單位簽訂的合同項目不予認可。
（*）設計業績：****年**月*日以來（含，時間以合同為準），承擔過單項合同投資額或單項合同建安費****萬元及以上或者裝修面積*****㎡及以上公共建筑室內裝飾裝修工程的設計業績（廠房、住宅除外）;須提供中標通知書、合同，*者缺*不可。（時間以設計合同簽訂時間為準，金額以設計合同為準，提供設計合同復印件并加蓋所屬單位公章，原件核查。提供的證明材料必須充分反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（*）施工業績：****年**月*日以來（含，時間以竣工驗收證明為準），企業承擔過單項合同造價****萬元及以上的公共建筑室內裝飾裝修工程（廠房、住宅除外）的施工業績。須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可。提供的證明材料必須能反映出金額，如提供的證明材料數據出現不*致時，金額以合同為準。（提供的業績證明材料須錄入南京市“* 路陽光”信用平臺企業信用庫，業績證明材料均以“*路陽光”信用平臺中的原件掃描件為準，該類似業績證明材料復印件裝訂在資格審查文件中，否則業績不予認可）。投標人以分包商身份與總包單位簽訂的合同項目不予認可。
投標人須承諾提供的業績材料真實有效，如有不實或弄虛作假之處，經查證屬實后將提交住建管理部門處罰（提供承諾書原件，否則資格審查不通過）。
*.*申請人不得有資格預審文件第*章申請人須知第*.*.*項規定的情形。
*.*本次招標工程接受聯合體投標，由施工單位和設計單位組成不超過*家的聯合體投標人參與投標。
|
|
| *.資格預審文件的獲取 |
獲取時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分；
獲取方式：本公告發布期間投標申請人可在南京市公共資源交易中心辦理**鎖后直接登錄網站 （****://****.******.***.**/******/）完成申請投標，并可持《單位介紹信》或法定代表人授權委托書原件及經辦人身份證原件到指定地點獲取資格預審文件。地點: 中證房地產評估造價集團有限公司[聯系方式]（南京市鼓樓區建寧路**號中央金地*棟****-****室）。
|
|
| *.資格預審文件的遞交 |
|
|
| *.資格預審辦法 |
本次資格預審采用合格制。
本次招標采用 綜合評估法、兩階段評標 。
*.*本項目采用綜合評估法、兩階段評標。投標人應當按照的要求編制、遞交投標文件。開評標活動分兩個階段進行：
第*階段：先開設計文件部分，并先對設計文件進行評審。在設計文件評審合格（得分**%（含）以上）的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前*名的，才能進入第*階段開標、評標；設計文件評審合格的投標人少于*名的，全部進入第*階段開標、評標。（詳見）。
第*階段：開啟投標文件的商務技術部分（僅針對進入第*階段的投標文件進行），并按照規定的評標方法完成評審，實行資格后審的，還應對投標人的資格進行審查。施工圖設計文件得分帶入第*階段。
*.*具體的評標細則如下：
（*）專業工程設計文件（**分）
*、設計說明（*分）
（*）設計說明：根據招標人設計任務書要求編制施工圖設計，針對設計意圖的理解與基本目標的實現的深刻性、完整性，和對設計思路的清晰性、新穎性進行綜合評分。（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）；
（*）項目設計的各項主要技術經濟指標是否滿足招標人功能需求，針對設計階段如何控制工程造價的措施進行綜合評審（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）；
（*）項目設計是否國家規范標準及地方規劃要求（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）。
*、專業工程設計文件（**分）
（*）設計文件是否滿足設計任務書要求，對投標人的設計質量控制方案以及針對本項目特點如何確保設計質量達到招標人要求等進行綜合評分（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）；
（*）重點推介設計理念、使用功能、材料設備的選擇方面亮點*-*個。（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）；
（*）工程設計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評比（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）；；
*、新技術、新材料、新設備和新結構應用（*分）
對采用新技術、新材料、新設備和新結構的內容進行評比。設計中充分考慮整體施工質量的穩定可控，工藝先進，合理應用技術標準，符合國家倡導的方向和政策（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）。
*、綠色設計（*分）
（*）采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施（滿分*.*分：優*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，無*分）；
（*）提出切實可行的生態建筑理念與措施，符合國家及地方的有關綠色建筑標準（滿分*.*分：優*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，無*分）。
*、設計深度（*分）
（*）符合設計任務書要求（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）；
（*）符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）。
（*）投標報價（**分）
*、報價評審（包括設計費、工程費）（**分）
以有效投標文件的工程總承包報價進行算術平均，該平均值下浮 *%為評標基準價。工程總承包投標報價等于或者低于評標基準價的得滿分，每高*%的所扣分值不少于*.*分。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。
*、投標報價合理性（* 分）
對工程總承包清單報價與施工圖范圍是否相*致進行綜合打分（滿分*分：優*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，無*分）；
說明：*.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；*.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
（*）項目管理組織方案（*分）
*、總體概述（*分）
針對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等進行綜合打分（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）。
*、施工的重點難點（*分）
關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等進行綜合打分（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）。
*、施工資源投入計劃（*分）
勞動力、機械設備和材料投入計劃等進行綜合打分（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）。
*、新技術、新產品、新工藝、新材料應用（*分）
根據投標人提供的在本項目中準備應用的新技術、新產品、新工藝、新材料進行綜合打分（滿分*分：優：*.**分；良：*.**分；*般：*.**分；差：*.**分；無：*.**分）。
注：項目管理組織方案總篇幅不超過***頁，每超過*頁扣*.*分。
（*）項目管理機構（*分）
（*）擬投入本工程的設計人員，其中*級注冊建筑師*名、電氣安裝工程師及以上技術職稱*名、給排水工程師及以上技術職稱*名。（提供人員證書復印件，原件核查）。滿足以上專業人員得滿分*分，缺專業不得分。
（*）擬投入本工程的施工管理人員，其中項目技術負責人*名、施工員至少*名、安全員至少*名，質檢員至少*名。其他人員的配備可根據實際情況自行配備。配備的專職安全員應具有省級及以上住房和城鄉建設行政主管部門核發的《建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書》(*證)。（提供人員證書復印件，原件核查）。滿足以上專業人員得滿分*分，缺專業不得分。
（*）工程業績（*分）
（*）投標人類似工程業績（*分）
①****年**月*日以來（含，時間以竣工驗收證明為準），企業承擔過單項合同造價****萬元及以上的公共建筑室內裝飾裝修工程（廠房、住宅除外）總承包業績得*分; 須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可。提供的證明材料必須能反映出金額，如提供的證明材料數據出現不*致時，金額以合同為準。（提供的業績證明材料須錄入南京市“* 路陽光”信用平臺企業信用庫，業績證明材料均以 “*路陽光”信用平臺中的原件掃描件為準，該類似業績證明材料復印件裝訂在投標文件中，否則業績不予認可）。投標人以分包商身份與總包單位簽訂的合同項目不予認可。聯合體承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按*分記取、參與方按牽頭方得分的**%記取。
②****年**月*日以來（含，時間以竣工驗收證明為準），企業承擔過單項合同造價****萬元及以上的公共建筑室內裝飾裝修工程（廠房、住宅除外）總承包業績得*.*分; 須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可。提供的證明材料必須能反映出金額，如提供的證明材料數據出現不*致時，金額以合同為準。（提供的業績證明材料須錄入南京市“* 路陽光”信用平臺企業信用庫，業績證明材料均以 “*路陽光”信用平臺中的原件掃描件為準，該類似業績證明材料復印件裝訂在投標文件中，否則業績不予認可）。投標人以分包商身份與總包單位簽訂的合同項目不予認可。聯合體承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按*.*分記取、參與方按牽頭方得分的**%記取。
（*）工程總承包項目經理類似工程業績（*分）
①****年**月*日以來（含，時間以竣工驗收證明為準），工程總承包項目經理承擔過單項合同造價****萬元及以上的公共建筑室內裝飾裝修工程（廠房、住宅除外）總承包業績得*分; 須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可。提供的證明材料必須能反映出金額，如提供的證明材料數據出現不*致時，金額以合同為準。（提供的業績證明材料須錄入南京市“* 路陽光”信用平臺企業信用庫，業績證明材料均以 “*路陽光”信用平臺中的原件掃描件為準，該類似業績證明材料復印件裝訂在投標文件中，否則業績不予認可）。投標人以分包商身份與總包單位簽訂的合同項目不予認可。聯合體承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按*分記取、參與方按牽頭方得分的**%記取。
②****年**月*日以來（含，時間以竣工驗收證明為準），企業承擔過單項合同造價****萬元及以上的公共建筑室內裝飾裝修工程（廠房、住宅除外）總承包業績得*.*分; 須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可。提供的證明材料必須能反映出金額，如提供的證明材料數據出現不*致時，金額以合同為準。（提供的業績證明材料須錄入南京市“* 路陽光”信用平臺企業信用庫，業績證明材料均以 “*路陽光”信用平臺中的原件掃描件為準，該類似業績證明材料復印件裝訂在投標文件中，否則業績不予認可）。投標人以分包商身份與總包單位簽訂的合同項目不予認可。聯合體承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按*.*分記取、參與方按牽頭方得分的**%記取。
投標人業績與總承包項目經理業績不可兼得。
注：
*、施工圖設計文件、項目管理組織方案采用暗標，各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉*個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
*、項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉*個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。
*、項目管理組織方案總篇幅不超過***頁，每超過*頁扣*.*分。
*、評標委員會成員按照上述評分細則進行評審，最后根據各投標人的總分匯總（投標報價得分、施工圖設計文件得分、項目管理機構得分）進行排名，推薦*名中標候選人。若綜合得分相同，以施工圖設計文件得分高者排名靠前；如果施工圖設計文件得分也相等的，以報價得分高者排名靠前；如果投標報價得分也相同的，則由評標委員會投票表決，得票最多者勝出。
*、投標文件中的項目組織機構人員每人只能參加*個專業打分，不得重復計分。
*、要求提供原件核查的，如無法提供需要原件，將不得分。
*、投標單位所提供的所有業績材料、人員證書等必須真實可靠，如發現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
*、投標文件中的人員必須為中標工程后續實際負責人員，若*經發現與投標人員不符，將終止合同，追究責任。
*、技術標為暗標。技術標內容包含：專業工程設計文件、項目管理組織方案。技術標內容需按照暗標要求單獨裝訂密封。
暗標要求如下：投標文件的專業工程設計文件按**規格裝訂成冊（統*使用白色封面，封面上不得出現任何內容）、項目管理組織方案按**規格裝訂成冊（統*使用白色封面，封面上不得出現任何內容）。施工圖設計文件和項目管理組織方案應分別單獨封裝，并在封袋上分別標明“技術標施工圖設計文件”和“技術標項目管理組織方案”字樣及投標單位名稱，技術標內容中不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替，字體統*用小*號宋體字單面打印（圖文字體除外），不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、底紋、陰影、重復序號等標記，不得設置頁腳和頁碼。
|
|
| *.發布公告的媒介 |
| 本次資格預審公告在 江蘇建設工程招標監管網 、 南京市公共資源交易中心網 上發布。 |
|
| 本公告發布日期從 ****年**月**日**時**分到 ****年**月**日**時**分為止 |
| *.其他 |
*.*潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱*致；
*.*授權委托代理人或聯合體牽頭人的授權委托代理人須在投標截止時間前到達開標現場并遞交有效授權委托書原件、本人身份證原件，否則將視為投標人自動放棄本次投標；
*.*如果您是第*次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料到江東中路***號南京市公共資源交易中心先辦理企業信息登記手續。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（****://****.******.***.**/******/）中《交易向導》，如未進行企業信息登記,可能導致無法進場交易。
*.*投標人須按要求，在提交紙質投標文件的同時提交投標文件電子版光盤或*盤*張，電子文件不得設置密碼且必須能夠讀取。 |
|
| *.聯系方式 |
招 標 人： 南京黃埔大酒店有限公司[聯系方式]
地 址： 南京市玄武區黃埔路*-*號
聯 系 人： 李工
電 話： ***********
招標代理機構：中證房地產評估造價集團有限公司[聯系方式]
地 址：南京市鼓樓區建寧路中央金地廣場*幢****-****室
聯 系 人： 江羽
電 話：*********** |
|
發布公告
晉公網安備14019202000101號 Copyright?2015-現在 比比網絡 版權所有 bibenet.com 晉ICP備14006571號-7
