蘭州現代職業學院物業管理項目

公開招標第*次變更公告

交易編碼：***-******************-********-******-*

蘭州現代職業學院物業管理項目首次公告日期****年**月**日 ，現對原招標文件作如下更正：

*、招標文件編號：****－****-政采***

*、項目名稱：蘭州現代職業學院物業管理項目

*、招標范圍：學生宿舍樓、圖書館、行政樓、教學樓、實驗樓、師生活動中心、體育館、實訓醫院、實訓賓館等的管護、保潔、工程維修等綜合性物業服務（不含保安、綠化、供暖等服務工作）。

*、具體變更如下：

*、原招標文件第*章評標辦法***頁(評標辦法細)則現變更為：

*、原招標文件第*章技術規格書（***）補充內容：

*、公共設施及*星維修服務費用：

*、乙方在物業設施、設備的使用、維護和管理中，屬正常的維修、更新后使用中的消耗，不屬于人為事故破壞，維修耗材單項維修費用在***元以下的小修項目費用由物業公司負責承擔購買及更換；單項維修耗材費用超過***元以上的由物業公司提出書面維修報告，報請甲方負責部門經同意批準后由甲方負責承擔費用。

*、甲方的直接費用，如電費、水費、天然氣費、暖氣費、環衛垃圾清運費、化糞池、過油池清掏費用由甲方承擔。物業公司按甲方的要求代售、代收、代交各項費。

*、項目補充說明：

*、由于本服務項目為新建綜合校區，甲方將根據實際使用需求投入使用辦公教學及公寓等樓宇，如未投入使用的區域部分將按照物業公司中標價折合本項目服務費用按照平方米單價：元/㎡進行扣除未進行服務項目的費用。

*、根據甲方向物業公司發放的進場通知書為依據開展實際服務項目，最終結算金額將按照合同、甲方確認后的進場通知書及相關費用確認清單，經具有資質的相關部門審定后的結算金額每年度據實進行*次結算。

*、垃圾統*放置在校園內固定的垃圾堆放點，由甲方負責聯系環衛專用車清運。

*、室外服務面積包括：道路面積約為**萬平方米、運動場面積約**萬平方米、停車場面積約*.*萬平方米、場地硬化面積約**.**萬平方米、人工湖面積約*.**萬平方米。

*、根據《物業管理條例》、《蘭州市物業管理條例》相關規定，物業服務用房應當按照不低于開發建設住宅總建筑面積的千分之*到千分之*的比例確定，且不少于**平方米。所發生的水、電暖等費用均由物業公司自行承擔。如需用辦公或住宿超出規定面積部分，甲方將按照項目服務地區的市場租賃價格酌情考慮收取相應租賃費用，從而解決人員辦公及住宿問題。

*、付款方式:

自合同簽訂之日起,按照財政撥款進度及時撥付管理費用，至少每半年支付*次。

**、中小企業聲明函

參加政府采購活動的中小企業應當提供《中小企業聲明函》原件。格式如下：

中小企業聲明函

（非中小微企業不提供）中小企業聲明函

本公司鄭重聲明，根據《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》（財庫[****]*** 號）的規定，本公司為______（請填寫：中型、小型、微型）企業。即，本公司同時滿足以下條件：

*.根據《工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業[****]*** 號）規定的劃分標準，本公司為______（請填寫：中型、小型、微型）企業。

*.本公司參加______單位的______項目采購活動提供本企業制造的貨物，由本企業承擔工程、提供服務，或者提供其他______（請填寫：中型、小型、微型）企業制造的貨物。本條所稱貨物不包括使用大型企業注冊商標的貨物。

本公司對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。

投標人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

日 期： 年 月 日

說明：*.填寫前請認真閱讀《工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業[****]*** 號）和《財政部 工業和信息化部關于印發＜政府采購促進中小企業發展暫行辦法＞的通知》(財庫[****]*** 號)相關規定。

*.中小企業部分提供其他中小企業制造貨物的應另附說明，并與后面的開標*欄表保持*致。

*.未按上述要求提供、填寫的，評審時不予以考慮。

工業和信息化部 國家統計局國家發展和改革委員會財政部

關于印發中小企業劃型標準規定的通知

工信部聯企業[****]*** 號

****.*.**

各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構及有關單位：

為貫徹落實《中華人民共和國中小企業促進法》和《國務院關于進*步促進中小企業發展的若干意見》（國發〔****〕** 號），工業和信息化部、國家統計局、發展改革委、財政部研究制定了《中小企業劃型標準規定》。

經國務院同意，現印發給你們，請遵照執行。

中小企業劃型標準規定

*、根據《中華人民共和國中小企業促進法》和《國務院關于進*步促進中小企業發展的若干意見》（國發〔****〕** 號)，制定本規定。

*、中小企業劃分為中型、小型、微型*種類型，具體標準根據企業從業人員、營業收入、資產總額等指標，結合行業特點制定。

*、本規定適用的行業包括：農、林、牧、漁業，工業（包括采礦業，制造業，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業），建筑業，批發業，*售業，交通運輸業（不含鐵路運輸業），倉儲業，郵政業，住宿業，餐飲業，信息傳輸業（包括電信、互聯網和相關服務），軟件和信息技術服務業，房地產開發經營，物業管理，租賃和商務服務業，其他未列明行業（包括科學研究和技術服務業，水利、環境和公共設施管理業，居民服務、修理和其他服務業，社會工作，文化、體育和娛樂業等）。

*、各行業劃型標準為：

（*）-（**）項略

（**）物業管理。從業人員 **** 人以下或營業收入 **** 萬元以下的為中小微型企業。其中，從業人員 *** 人及以上，且營業收入 **** 萬元及以上的為中型企業；從業人員 *** 人及以上，且營業收入 *** 萬元及以上的為小型企業；從業人員 *** 人以下或營業收入 *** 萬元以下的為微型企業。

（**）-（**）項略

*、企業類型的劃分以統計部門的統計數據為依據。

*、本規定適用于在中華人民共和國境內依法設立的各類所有制和各種組織形式的企業。個體工商戶和本規定以外的行業，參照本規定進行劃型。

*、本規定的中型企業標準上限即為大型企業標準的下限，國家統計部門據此制定大中小微型企業的統計分類。國務院有關部門據此進行相關數據分析，不得制定與本規定不*致的企業劃型標準。

*、本規定由工業和信息化部、國家統計局會同有關部門根據《國民經濟行業分類》修訂情況和企業發展變化情況適時修訂。

*、本規定由工業和信息化部、國家統計局會同有關部門負責解釋。

*、本規定自發布之日起執行，原國家經貿委、原國家計委、財政部和國家統計局 **** 年頒布的《中小企業標準暫行規定》國經貿中小企〔****〕*** 號同時廢止。

*、原招標文件第*章招標公告（**頁）開標時間變更為：

*.投標文件遞交截止時間：

****年**月**日**時**分之前（北京時間）

*.投標文件遞交地點：

蘭州市城關區甘南路***之*號伊真大廈**樓第*開標室

開標時間：****年 ** 月**日 ** 時 ** 分之前（北京時間）

開標地點：蘭州市城關區甘南路***之*號伊真大廈**樓第*開標室

*、原招標文件第*章供應商須知及前附表開標時間變更為（**頁）：

*、其他內容不變

采 購 人：蘭州市衛生學校

聯 系 人：李老師

聯系電話：****-*******

招標代理機構：北京泛華國金工程咨詢有限公司

聯 系 人：魏 蕓

聯系電話：****-*******

地 址：蘭州市城關區秦安路*號****室

****年**月*日