江蘇省國際招標公司受華泰證券股份有限公司的委托就****-****年度物業管理服務進行公開招標采購,歡迎合格的潛在投標單位（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

*.資金來源：自籌

*.招標編號：****-**********

*.招標形式：公開招標

*.招標內容：項目區域內物業管理服務采購，具體服務內容詳見招標文件。

*.資格審查方式：資格預審。

*.申請人資格要求：

（*）成立*年及以上的具有獨立法人資格的物業管理單位，且必須同時具備物業管理企業*級資質，注冊資金不少于人民幣****萬元；

（*）申請人若不是南京本地企業，需在南京設有經工商部門注冊的分支機構，需提供有效證明文件；

（*）申請人近*年內必須具備金融行業辦公場所的物業管理服務業績*份（銀行、證券、保險企業、金融行政管理機構的省級及以上辦公場所或上市企業總部，合同最早簽訂日期為****年*月*日。申請人的集團公司、控股子公司或分支機構業績均予以認可）；

（*）申請人須有近*年內在北、上、廣、深、寧地區有過大型商業綜合體物業管理項目(合同最早簽定日期為****年*月*日)，且單個項目面積不少于**萬**的業績，提供合同*份（若合同內容不能體現面積，需另行提供既往業主出具的服務面積的有效證明材料。申請人的集團公司、控股子公司或分支機構業績均予以認可）；

（*）申請人近*年內（自****年*月*日起），在經營活動中沒有重大違法記錄（申請人需提供承諾書，格式自擬）；

（*）申請人擬派項目總負責人必須在**歲以下，具備大專及以上學歷，至少具有*年以上相關專業管理工作經驗，且近*年內必須具備大型綜合辦公寫字樓物業管理總負責人崗位經歷（合同最早簽定日期為****年*月*日），提供合同*份（工作經驗及任職經歷必須由申請人出具證明材料，格式自擬）；

（*）申請人必須提供承諾書，承諾擬派本項目的所有安保服務、工程服務、清潔服務、客服服務等工作人員必須為自有員工（非勞務外包員工），承諾書格式自擬；

（*）申請人必須為增值稅*般納稅人，需提供*般納稅人證明文件；

（*）申請人須提供近*年經審計的財務報表；

（**）本項目不接受聯合體投標；

（**）本項目不接受任何形式的轉包、分包（申請人需提供承諾書，格式自擬）。

備注：申請人必須對上述所有資格要求逐條響應并在資格預審申請文件中提供有效證明材料，否則資格審查不予通過。

*．資格預審方法

招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標。

*．資格預審文件的獲取

*.* 請申請人于 ****年**月*日至****年**月*日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午 * 時至 ** 時，下午 * 時至 *時（北京時間，下同），在江蘇省國際招標公司（南京市西康路*號***室）持單位介紹信購買資格預審文件。

*.* 資格預審文件每套售價***元，售后不退。

*.*申請人若電匯購買資格預審文件，按下述銀行信息電匯標書費后，按附件格式填寫《資格預審文件領取確認表》，與電匯憑證掃描件*并發送至郵箱*****@****.**，招標代理機構收到后將電子版資格預審文件發至申請人在《招標文件領取確認表》中填寫的*-****中。

*.資格預審申請文件的遞交

*.* 遞交資格預審申請文件開始時間為****年**月**日上午*時**分，截止時間（申請截止時間，下同）為 ****年**月** 日上午**時**分前，地點為江蘇省公共資源交易中心分中心*樓***室（南京市西康路*號*樓）。

*.* 逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

**．發布公告的媒介

本次資格預審公告（代招標公告）同時在 中國招投標網（***.***********.***）、中國采購與招標網（***.************.***.**）上發布。

**．聯系方式

招標代理機構：江蘇省國際招標公司

項目經辦人：陳 誠、姜 瑤、夏葆莉

電 話：***-********、********、********

傳 真：***-********

郵 編：******

地 址：南京市西康路*號***室

戶 名：江蘇省國際招標公司

開戶銀行：中信銀行南京江蘇路支行

人民幣帳號：*******************