根據《深圳經濟特區物業管理條例》及《中華人民共和國民法典》等有關規定，深圳市羅湖區南湖街道辦事處就農行宿舍、向西小學家屬樓、國旅宿舍、向欣苑等*個小區物業管理服務單位選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。
　　*、招標項目
　　(*)招標項目名稱：農行宿舍、向西小學家屬樓、國旅宿舍、向欣苑等*個小區物業管理服務
　　(*)項目概況：

序號	小區名稱	小區概況	收費情況
*	農行宿舍	位于深圳市羅湖區南湖街道新南社區向西村向西路**號。該小區為*棟獨立樓宇，共**戶，占地面積***㎡，建筑面積****㎡，農業銀行自行管理，保安、清潔外包。該小區實行圍合管理，行人車輛*體道閘；房屋墻體非瓷磚墻體，墻 體有老化現象，電線凌亂外露；市政供水供電；消防設備能啟動，消防管 道銹蝕脫漆；監控畫面清晰度較低，部分損壞，小區無法全覆蓋；無停車場，無綠地。	未收取物業管理費。
*	向西小學家屬樓	位于深圳市羅湖區南湖街道春風社區春風路****號。小區共有*棟，**戶，占地面積****2，建筑面積****.**2。目前醫院自管，保安、清潔外包管理。該小區實行圍合管理，人車分流，車輛道閘與行人鐵門*體；非瓷磚墻，墻體有老化現象；供電設備正常運行；污水井蓋老化；消防系統可正常運行，控制室有安全隱患；無規劃停車場。	未收取物業管理費。
*	國旅宿舍	位于深圳市羅湖區南湖街道羅湖社區沿河南路****-*號。小區共*棟，**戶，占地面積***㎡，建筑面積****.**㎡，清潔、保安外包，衛生差、存在消防安全隱患，未取管理費。 該小區目前已圍合，墻體老化，外掛物件較多；市政直接供水供電； 消火栓老化銹蝕，樓層沒有滅火器；小區監控自管，畫質較低，個別損壞；無停車場，無綠地。	未收取物業管理費。
*	向欣苑	位于深圳市羅湖區南湖街道向西社區嘉賓路與向西路交叉口西南***米。小區共*棟，***戶，占地面積****㎡，建筑面積****㎡。目前保安、清潔外包，衛生差，垃圾費 *.*元/㎡/月，由社區代收。該小區實行圍合管理，行人道閘共用；瓷磚墻體老化；市政供水供電； 消火栓箱體嚴重老化，樓層沒有滅火器；監控畫面清晰度較低；無停車場，無綠地。	未收取物業管理費。

　　注：上述*個小區面積、戶數、停車位數量等數據最終以中標后移交資料上的數據或中標單位進駐后查驗的數據為準。
　　*、招標范圍
　　(*)農行宿舍、向西小學家屬樓、國旅宿舍、向欣苑等*個小區物業管理及相關服務。
　　(*)服務年限： * 年。
　　(*)預計接管日期：****年*月*日(暫定)。
　　*、投標人資格要求
　　(*)中國境內注冊的獨立法人企業且具有相關“物業服務”或“物業管理”的經營范圍;
　　(*)投標人承諾財務狀況良好，不存在侵占或非法挪用業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為;(提供承諾書)
　　(*)投標人承諾不掛靠投標、不關聯投標、不允許整體轉包分包;(提供承諾書)
　　(*)投標人須承擔本項目的(招標代理費為人民幣包干價*****元)、專家評審費、交通費、餐費、其編制投標文件所涉及*切與本項目招投標有關的費用;(提供承諾書)
　　(*)本項目不接受聯合體投標。
　　*、投標申請人必須提供以下材料：
　　(*)《營業執照》(復印件加蓋公章，原件備查);
　　(*)經營范圍含“物業服務”或“物業管理”的相關證明文件(復印件加蓋公章、原件備查);
　　(*)法人證明書及授權委托書原件及被委托人身份證復印件加蓋公章;
　　(*)投標人資格要求第(*)、(*)、(*)項的承諾書。
　　*、報名方式：現場報名。
　　(*)投標申請人提供以上資料均為*式*份，并按照上述順序裝訂，封面需有項目名稱、投標人單位全稱、投標單位聯系人姓名、聯系方式及郵箱，上述資料有任何*項缺漏，報名都將被謝絕。
　　(*)投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，*經查實，將取消投標資格，*切后果由該投標申請人承擔。
　　(*)報名地址：深圳市龍崗區龍翔大道****號珠江廣場**棟**。
　　*、評標方式：定標評審法
　　*、定標方式：票決抽簽法(*名)
　　*、時間、地點安排
　　(*)掛網公示時間：****年 * 月 ** 日上午*時至****年 * 月 ** 日下午**時;
　　(*)接受報名時間：****年 * 月 ** 日上午*時至****年 * 月 ** 日下午**時;
　　(*)確定入圍單位并發放招標文件：****年 * 月 ** 日;
　　(*)截標及開標時間：****年 * 月 ** 日上午**時**分;
　　(*)抽取評標專家時間：****年 * 月 ** 日;
　　(*)評標時間：****年 * 月 ** 日上午**時**分;
　　(*)定標時間及地點：具體另行確定;
　　*、其他事項
　　(*)公告發布媒介：深圳市物業管理行業協會網站【****://***.*****.***/】及深圳市誠恩工程咨詢有限公司官網【****://***.*******.**/】。
　　(*)本招標文件所涉及的時間*律為北京時間。
　　(*)本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利，本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定，招標人可根據實際情況予以變更，并進行通知。
　　(*)不集中舉行答疑會;由投標人自行踏勘現場。
　　(*)招標文件工本費：****元/份。
　　招標人：深圳市羅湖區南湖街道辦事處
　　地 址：深圳市羅湖區翠竹路****號翠竹大廈*樓
　　聯系人：劉工
　　聯系電話：***********
　　招標代理機構：深圳市誠恩工程咨詢有限公司
　　地 址：深圳市龍崗區龍翔大道****號珠江廣場**棟**
　　聯系人：饒揚州、鄭利容
　　聯系電話：****-********，***********
　　郵 箱：**********@***.***