云平上品居項目前期物業管理服務招標公告
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根據《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標暫行辦法》、《廣東省物業服務企業資信管理暫行辦法》和廣州市國土房管局有關招投標法規的規定，廣州市品云房地產開發有限公司現對云平上品居項目前期物業管理服務進行公開招標，并通過資格后審方式選定服務單位。
*、招標人：廣州市品云房地產開發有限公司
*、招標項目名稱：云平上品居項目前期物業管理服務
*、項目地址：廣州市白云區永平街道東平街東平村
*、招標項目基本情況：
東平地塊位于廣州市白云區永平街道東平街東平村，小區占地面積*****㎡，配建綠地面積****㎡，配建道路用地面積*****㎡。小區總建筑面積*****.**㎡，其中高層住宅建筑面積*****㎡，架空層面積***.** ㎡，公建配套面積****㎡，規劃戶數約***戶，規劃地下停車位約***個，地上非機動車位面積約***㎡。
（以上數據僅供參考，以物業項目具體情況為準。）
本項目共計建筑物**棟，其中住宅樓**棟，幼兒園*棟，預計****年*月竣工。
代征道路、綠地：（約*****㎡）預計于****年**月施工總承包單位移交，最終我司移交政府時間以政府書面通知時間為準。
*、招標內容
本次招標內容為云平上品居項目提供前期物業管理服務。
物業交付前：投標人需對已接收的物業進行維護（含施工期間管理）；協助招標人做好業主入住時的交樓、接待以及承接查驗等相關服務。以上具體工作如果招標人委托投標人實施，則內容及所需費用由雙方另行協商并簽訂合同或補充合同。
物業交付后：為小區業主提供綠化、清潔、安保及維修等前期物業服務（含配建道路、綠地政府接收前的基本維護）。
*、管理期限: 本合同期限自甲乙雙方合同簽訂之日起至業主委員會代表全體業主與其依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效且聘選的物業服務企業合法進駐小區之日起止。如本小區提前或推遲入伙，則本合同期限自首次交付業主之日起開始起算。
*、本項目招標控制價（含稅）：本項目招標控制價包括總價及分項每年服務費控制價，招標人另行通知（以最新公告為準）。
*、投標登記及獲取招標文件時間：
投標登記及發售招標文件開始日期：****年 * 月 **日**:**
投標登記及發售招標文件截止日期：****年 * 月 ** 日**:**
（*）投標登記地點：
本項目在城軌采購網（網址*****://***.*******.***）進行網上投標登記，不接受現場投標登記。參加網上投標登記之前，投標人須在城軌采購網（***.*******.***）注冊并加盟會員（具體詳見城軌采購網注冊及加盟會員相關指引：*****://***.*******.***/****/******）。
（*）招標文件獲取地點：
城軌采購網（網址*****://***.*******.***）。
*、遞交投標文件時間、開標時間：
（*）遞交投標文件時間及地點（投標文件提交截止時間當天）：****年 * 月 ** 日*時**分至*時**分；
遞交地點：廣州市白云區金園路*號云勝廣場**座*-***室
（*）開標時間及地點：****年 * 月 ** 日*時**分。
開標地點：廣州市白云區金園路*號云勝廣場**座*-***室
（*）投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意城軌采購網網站的相關信息。
*、投標申請人資格合格條件
（*）投標人須是具有獨立法人資格的企業；并持有工商行政管理部門或市場監督管理部門核發的營業執照，按國家法律經營；且法定代表人為同*人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同*項目投標。
（*）投標人有按照招標文件格式提交簽署蓋章的投標申請人聲明。（詳見附件*）。
（*）投標人不是聯合體投標。
（*）投標人自****年*月*日至投標截止時間止，具有至少*個建筑面積*萬平方米或以上的住宅小區物業服務項目業績，且合同服務內容需包括綠化、清潔、安保、日常維修保養其中任意*項服務內容（須提供合同關鍵頁復印件，加蓋公章）。
（*）投標人未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”公布的“失信黑名單”為準。（*****://*******.**.***.**/***/********）
（*）本公告發布時，投標人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被列入廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單。（在拒絕投標的期限內，詳見附件*)。
**、投標申請人資格審查方式
本項目資格審查方式為資格后審。投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，*經查實，有效性審查將不予通過。
**、聯系方式
（*）招標人名稱：廣州市品云房地產開發有限公司
聯系人：黃工
聯系電話：***-********
地址：廣州市白云區金園路*號云勝廣場**座*-***
（*）招標服務機構： 北京中交建設工程咨詢有限公司
聯系人：李工、梁工
聯系電話：***-********-***
地址： 廣州市天河區黃埔大道西***號富星商貿大廈西塔*樓
城軌采購網系統咨詢
聯系電話：***-********
**、正式投標人的確定方式
*、本項目采用資格后審。
*、自由登記的投標申請人多于等于*名時，取全部投標申請人為正式投標人。
*、自由登記的投標申請人不足 *名時或經評審通過資格審查的投標人不足*名或通過商務技術符合性審查不足*名或通過經濟標審查不足*名為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。
**、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件內容異議的，可向招標人書面提出異議。
異議受理部門：廣州市品云房地產開發有限公司
聯系電話：***-********
地址：廣州市白云區金園路*號云勝廣場**座*-***。
**、本公告在廣東省招標投標監管網(網址：****://****.**.***.**/）、城軌采購網（網址：****://***.*******.***）、廣州市物業管理行業協會（***.*****.***）、廣州地鐵集團有限公司網站（網址****：//***.*****.***）發布，本公告的修改、補充，在城軌采購網發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在城軌采購網發布的文本為準。
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廣州市品云房地產開發有限公司
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附件*：
投標申請人聲明
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本招標項目招標人及招標監管機構：
本公司就參加&****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****; &****;（項目名稱）投標工作，作出鄭重聲明：
本公司保證投標材料及其后提供的*切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件的人員、業績、獎項等資料進行公示。
*、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標，真實反映企業實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業成本價競標而降低服務質量，不與任何建設單位訂立違背企業成本取費標準及相關規定的“陰陽合同”進行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質、轉包或違法分包業務。
*、本公司保證不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄，同時不出現其他不廉潔行為。
*、本公司不存在招標文件第*章投標人須知第*.*.*項所規定的任何*種情形。
*、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位沒有隸屬關系或其他利害關系。
*、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。
*、本公司承諾遵照《廣州地鐵集團有限公司合作企業、分包商和個人不誠信行為管理辦法》規定，在中標通知書發出前發生不誠信行為，導致被廣州地鐵集團限制投標和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。
*、本公司承諾，若我司以投標保函形式遞交投標保證金，我司確保投標保函真實、有效。
*、在近*年內我單位及其法定代表人、擬委任的項目負責人沒有行賄犯罪行為。
*、我單位負責人與其他存在控股、管理關系的不同單位，不會同時參加同*項目投標，也不會與其他單位組成聯合體分別參加同*項目投標。
本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動*個月。
特此聲明。
聲明企業：&****; &****; &****; &****; &****; &****; (企業公章)
法定代表人（簽字或蓋章）：
年&****; &****;月&****; &****;日