牡丹江市愛民區(qū)人民法院

關于拍賣牡丹江市愛民區(qū)新丹溪小區(qū)，房產圖號：***-***-*/*-*-******，建筑面積***.**平方米房屋的公告

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牡丹江市愛民區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在牡丹江市愛民區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院，法院主頁網址：?*****://**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

????*、拍賣標的：

*、建筑物實物狀況

評估對象所在的規(guī)劃用途住宅，混合結構，總層數為*層，所在層為*層，外墻涂料，步梯，南北朝向，入戶防盜門，塑鋼窗；室內凈高*.***；水泥地面；墻面部分刷白，部分水泥抹灰；地暖。

*、土地實物狀況

估價對象宗地位于牡丹江市陽明區(qū)新丹溪小區(qū)，*至：東至：北安路輔路；南至：康佳街；西至：北安河；北至：東祥倫街。整宗土地為地勢較平整，土地承載力較好、地基穩(wěn)固，基礎設施較完善為“*通*平”。

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評估價******元，

起拍價：*****元，保證金(**%)：****元，

增價幅度(*%)：***元

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*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔（或其他約定方式）。

拍賣成交后，當事人及購買人可能需要繳納稅費，具體稅費項目及金額，請咨詢牡丹江市愛民區(qū)稅務局，電話：****-*******。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：有。

*如有優(yōu)先購買權人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

*、優(yōu)先購買權主體以及權利性質；

*、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況。

*、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司牡丹江新華路支行，賬號：*******************）

????*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

????付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

??*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

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