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??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]受南京地鐵資源開發有限責任公司[聯系方式]委托，就其出租地鐵大廈**層辦公房有關事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京地鐵資源開發有限責任公司[聯系方式]

??????*.* 標的名稱： 地鐵大廈**層辦公房

??????*.* 出租行為批準情況：

??????南京地鐵資源開發有限責任公司[聯系方式]《董事長決定》（****年*月**日）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月**日-****年*月**日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網絡競價方式確定承租方。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置： 南京市玄武區中山路***號

??????*.* 有無房產證： 有

??????*.* 建筑面積(㎡)： ****.**(以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代： ****年

??????*.* 出租用途： 辦公

??????*.* 附屬設施： 現狀交付，提供水、電、氣、空調、通風、消防等系統，地面車位和地下車位。

??????*.* 其他說明：

??????（*）裝修程度：精裝。

??????（*）目前租賃狀態：原合同于****年*月**日到期，房產移交由出租方負責。

??????（*）本次招租標的整體出租，不拆分。

*. 租金價格及支付方式

??????*.* 租金價格(萬元/年)： ***.****

??????*.* 租期(月)： **個月 （無免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)： 首年成交**天租金

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人。

??????（*）意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

??????（*）意向承租方登記時須提交蓋章確認的《承諾函》（詳見附件《地鐵大廈**層辦公房整體出租招商文件》）。

??????（*）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

??????（*）本標的出租業態僅限于辦公，不得用作對外服務的窗口，承租方承租本標的后不得從事保險、培訓行業或其他可能影響物業整體使用形象的行業。

??????（*）不接受聯合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金遞增方式：無遞增。

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起**個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》（詳見附件《地鐵大廈**層辦公房整體出租招商文件》）。

??????（*）因無裝修免租期，意向承租方在報價時應充分考慮。承租方的裝修方案須經出租方審核同意，裝修材料須符合消防要求。裝飾裝修不得破壞物業的外立面及物業內的設施設備。承租方需自行辦理物業裝修消防報批手續。

??????（*）如遇國家政策、規劃調整、需進行拆除、調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

??????（*）起租日、交付日、計租期、物業管理、交付條件、合同欠款處理、其他要求及其他未盡事項詳見附件《地鐵大廈**層辦公房整體出租招商文件》。

*. 交易保證金

??????*.* 保證金數額：意向承租方需繳納交易保證金**萬元。

??????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節假日順延）并辦理保證金到賬確認手續，逾期將不能取得競租資格；

??????（*）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內辦理保證金到賬確認手續，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯系方式]產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯系方式]網站辦理到賬確認；

??????（*）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

??????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起*個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金及部分首期租金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內原路全額返還其交納的交易保證金；

??????（*）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

??????①協議出租的，被確認為承租方之日起*個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網絡競價方式被確認為承租方后，*個工作日內未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務費的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

??????⑧法律、法規規定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續及需提供的資料

??????（*）經簽字蓋章的意向方登記表；

??????（*）企業營業執照副本（在線調用的無需提供）；

??????（*）法定代表人授權委托書，經辦人身份證；

??????（*）承諾函。

??????意向承租方須在登記期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產權交易業務管理系統完成登記手續，登記材料均需原件掃描上傳。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序；

??????（*）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準；

??????（*）本次出租標的以現狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個工作日內按照物價部門核準的標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金）；

??????（*）相關銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯系人聯系。

*. 聯系方式

??????出租方： 南京地鐵資源開發有限責任公司[聯系方式]

??????地 址： 南京市雨花臺區錦繡街*號南京地鐵

??????聯 系 人： 姜先生、朱女士

??????電 話： ***-********、***-********

??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]：

??????地 址： 南京市建鄴區江東中路***號*區****室、****室

??????郵 編： ******

??????聯 系 人： 沈先生

??????電 話： ***-********

**. 接受投訴的單位和電話

??????單位：南京地鐵集團有限公司

??????電話：********

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