項目名稱

郴州市產業投資集團有限公司*個門面出租（第*批）

標的編號

**********

掛牌起始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月*日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方：延長信息發布：不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，最多延長至****年**月**日或出租方書面通知信息發布終結。

標的基本情況

*個門面權利人為郴州市產業投資集團有限公司，房屋結構為混合，用途為商業，惠園小區和馨園小區的建成時間均為****年，具體情況見下表：

標的

標的名稱

所在樓層/總樓層

面積（㎡）

租金掛牌底價（元/年）

交易保證金（元）

增價幅度

（元）

*

郴州市蘇仙區白露塘鎮林邑大道惠園小區*-*棟*#門面

*/*

***.**

**,***

****

***及其整倍數

*

郴州市蘇仙區白露塘鎮林邑大道惠園小區*-*棟*#門面

*/*

**.**

**,***

****

***及其整倍數

*

郴州市蘇仙區白露塘鎮林邑大道惠園小區*-*棟*#門面

*/*

**.**

**,***

****

***及其整倍數

*

郴州市蘇仙區白露塘鎮林邑大道惠園小區*-*棟*-*樓第*層門面（第*次）

*/*

***

***,***

*****

***及其整倍數

*

馨園小區**、**、**、**棟***號門面

*/*

***.**

**,***

****

***及其整倍數

標的概況

出租期限

均為*年

承租押金及

水電押金

每個標的的承租押金為*個月租金，水電押金為**** 元。租賃期滿，標的經出租方檢查無任何損壞并結清所有費用后，押金全額退還承租方。押金不計息，不抵租金。

租金及繳納方式

*、租金首年無遞增，從第*年起每年遞增*%。

*、租金按季度支付，遵循先付后用原則。

出租用途

*、不得經營易燃易爆、有毒有害物品和妨礙市容、產生噪音及污染環境等影響他人正常休息活動的項目。

*、符合國家法律、法規及政策的相關規定。

出租方情況

基本情況

名稱:郴州市產業投資集團有限公司

統*社會信用代碼：******************

出租方承諾

*、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；

*、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

*、我方所提交的《資產出租公告》及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在標的出租過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，并按照有關要求履行義務。

內部決策

其它

行為批準

董事會決議

特別

告知

*、本次資產出租采用加價的方式在*交易網站（***.******.***）依法進行網絡競租。

*、標的以實物現狀出租，湖南省聯合產權交易所郴州有限公司（以下簡稱“郴州產權交易所”）僅就出租方提供的《資產出租公告》進行披露，對標的質量、面積不作擔保，不承擔瑕疵擔保責任。

*、意向承租方（競價人）報名前應自行了解出租標的的情況，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。*經報名交納保證金，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的*切責任、風險和損失。放棄看樣或放棄盡職調查的均視為已全面行使了知情權并認可該標的和全面接受了公告內容，競價確認后不得對標的狀況和公告內容提出任何異議。

*、出租標的若實測面積不足，不影響本次交易價格和交易結果，承租方不得以此為由否認交易效力，成交價及交易服務費均不作調整。

*、意向承租方通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，郴州產權交易所不承擔任何責任。

*、意向承租方自備終端進行網絡競價，郴州產權交易所不提供競價場所。

*、溫馨提示：

①請意向承租方在*交易網站（***.******.***）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約*小時內到賬）；

②請意向承租方使用手機銀行、網上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉賬方式通過意向承租方在*交易網站注冊的銀行卡賬號將交易保證金*次性支付到郴州市公共資源交易中心指定賬號。

交易

條件

交易價款

支付方式

*次性支付

承租方

資格條件

*、意向承租方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；

*、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

*、法律、法規等規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

*、符合資格的意向承租方須在本公告期內至郴州產權交易所網站（***.*****.**）點擊本標的項目名稱，鏈接到*交易網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行卡賬戶將標的相對應的保證金*次性匯入郴州市公共資源交易中心銀行賬戶（按系統提示交納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗）。交易保證金應于掛牌期滿日**:**時前到賬，該時間也是承租報名的截止時間，繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方必須*致。

*、意向承租方（競價人）交納交易保證金后，必須參與標的的競價，并保證以不低于標的掛牌底價報價（如其他競價人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

*、本次出租采取網絡動態報價方式確定承租方（最高報價者即為承租方）。

*、在競價結束后次日起*個工作日內，承租方應持相關身份證明材料到郴州產權交易所簽訂《電子競價成交確認書》。

*、承租方應當在簽訂《電子競價成交確認書》次日起*個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》。

*、承租方須在簽訂《資產租賃合同》次日起*個工作日內將標的首期租金、承租押金、水電押金*次性匯入出租方賬戶(賬戶信息請致電****-*******獲取)。

*、標的物業合同與郴州高科資產經營管理有限公司[聯系方式]簽訂，*樓的物業費為* 元/㎡？月，*樓的物業費為*.*元/㎡？月。

*、如承租方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產租賃合同》等），自應當簽署上述文件之日起逾期*天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

*、承租方自行辦理營業執照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛生。

**、承租期間*切因承租方使用租賃物進行經營活動而產生的各種稅、費（包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

**、承租方對租賃物只有使用權，未經出租方同意，承租方不能擅自將租賃場地部分或全部轉租、轉包他人經營，不得擅自搭建臨時建筑，不得改變建筑結構。承租方對租賃物進行必要的裝修、加固、改造及進行設備和線路的安裝，應在報經出租方書面同意后方能進行，費用由承租方自理且自行承擔安全責任。

**、承租方租賃期的前*個月可為裝修期，免租金，裝修費用自理，合同到期后無償歸出租方所有。

**、承租方在租賃期內，要采取切實有效措施做好防火、防盜工作。承租期內，若發生安全事故、環保問題和治安、刑事等案件均由承租方全面承擔責任。

**、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則承租押金將不予退還。

**、承租方須承擔本次交易中應支付給郴州市公共資源交易中心、郴州產權交易所的交易服務費。

交易

指南

交易規則

競價人在競價前請務必遵照*交易平臺（***.******.***）的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競價人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

交易報名

時間：****年*月**日**:**——****年*月*日**:**止。

報名

手續

保證金及處置方式

*、保證金繳納金額：截止時間****年*月*日**:**止，按系統提示繳納。

*、處置方式：

①競價成交后，成功競得的競價人成為承租方，其交易保證金直接轉為交易服務費的*部分，剩余的交易保證金退還給承租方。競價人在交納交易保證金后，出現以下任何*種情況，其交易保證金在扣除競價人應交納的全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還：

（*）競價人交納交易保證金后單方要求撤回承租申請的；

（*）掛牌期滿征集到*個符合條件的競價人，該競價人未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的；

（*）掛牌期滿，征集到兩個或兩個以上符合條件的競價人，但所有競價人均未在規定時間內以不低于掛牌價格報價的（有*個競價人以掛牌價格或更高價格報價的，其他競價人不算違約）；

（*）競價結束后，競得人放棄承租，未按要求簽訂《電子競價成交確認書》、《資產租賃合同》等文件或未按時全額支付交易價款、交易服務費，或承租資格條件弄虛作假的；

（*）違反做出的承諾的；

（*）競價人（競得人）存在其它違約情形的。

*、未成功競得且沒有違規違約行為的競價人交納的交易保證金，在競價結束后次日起*個工作日內，由郴州市公共資源交易中心按照競價人報名時預留的賬戶信息，全額無息退還。

交易競價

安排

交易方式/ 競價方式

動態報價/加價

延時競價周期

均為**秒

自由

競價

時間

標的*：****年*月**日**:**——****年*月*日**:**時；

標的*：****年*月**日**:**——****年*月*日**:**時；

標的*：****年*月**日**:**——****年*月*日**:**時；

標的*：****年*月**日**:**——****年*月*日**:**時；

標的*：****年*月**日**:**——****年*月*日**:**時。

交易服務費

*、郴州產權交易所按標的成交金額的*%收取承租方交易服務費；

*、代郴州市公共資源交易中心收取交易服務費，標準按湘發改價費〔****〕***號、郴發改價發〔****〕***號文件執行。

下載

《

聯系

方式

咨詢聯系人

黃女士

咨詢電話

****—*******

咨詢時間

周*至周*上午*：**—**：**，下午*：**—*:**（節假日除外）。

咨詢地址

郴州市北湖區坪上路鑫沙苑郴中心*樓***—***號（*嶺廣場名匯城后）

踏勘聯系人

張女士 ****—*******

技術支持

****-*******、**********

發布媒體

湖南省聯合產權交易所郴州有限公司網站***.*****.**；

微信公眾號：郴州產權交易所；

郴州市公共資源交易中心網站******.***.***.**；

微信公眾號：郴州市公共資源交易。

組織方

郴州市產業投資集團有限公司 ??聯系電話：****-*******

本次出租資產的權屬人，按規定依法出租國有資產,按約定交付成交標的。

郴州產權交易所???聯系電話：****-*******

受業主委托，負責本次資產出租業務的咨詢、組織實施、成交手續辦理、保證金退還，承擔本次資產出租活動的主體責任。

監督方

郴州市產業投資集團有限公司???聯系電話：****-*******

負責此次國有資產出租行為的監督管理。

市場服務方

郴州市公共資源交易中心?

業務咨詢電話：產權交易科****-*******

保證金收退咨詢電話：財務科****-*******

負責提供交易系統、保證金收退、技術服務，對交易過程進行見證。

咨詢和爭議處理

如對本次資產出租活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產出租活動有違規行為的,可向監督方投訴,也可向市場服務方進行反映,市場服務方將協助進行處理。