??安徽省馬鞍山市和縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：和縣歷陽鎮(zhèn)皖江大市場(chǎng)**幢*號(hào)、*號(hào)、*號(hào)、*號(hào)商鋪不動(dòng)產(chǎn)。

評(píng)估價(jià)：***.**萬元（大寫：*佰*拾*萬*仟*佰元整）。

起拍價(jià)：**.**元，保證金：**.**萬元，增價(jià)幅度：*.**萬元。

*、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析

拍賣范圍：和縣歷陽鎮(zhèn)皖江大市場(chǎng)**幢*號(hào)、*號(hào)、*號(hào)、*號(hào)商鋪。

*、土地狀況

房產(chǎn)概況

（*）和縣歷陽鎮(zhèn)皖江大市場(chǎng)**幢*號(hào)商鋪

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（*）和縣歷陽鎮(zhèn)皖江大市場(chǎng)**幢*號(hào)商鋪

（*）和縣歷陽鎮(zhèn)皖江大市場(chǎng)**幢*號(hào)商鋪

（*）和縣歷陽鎮(zhèn)皖江大市場(chǎng)**幢*號(hào)商鋪

*、房產(chǎn)內(nèi)裝飾裝修

本次拍賣范圍內(nèi)*套房產(chǎn)均為入室鋼化玻璃門窗，內(nèi)部裝修程度為毛坯。

*、權(quán)益狀況描述與分析

綜上所述，拍賣對(duì)象產(chǎn)權(quán)清晰，用途合法，存在他項(xiàng)權(quán)利情況，但本次拍賣的是拍賣對(duì)象在完全產(chǎn)權(quán)下的市場(chǎng)價(jià)值，不予考慮可能存在的權(quán)利限制對(duì)拍賣結(jié)果的影響。

*、區(qū)位狀況描述與分析

位置狀況：

*）坐落：和縣歷陽鎮(zhèn)皖江大市場(chǎng)**幢*、*、*、*號(hào)商鋪；

*）方位：北臨和州南路，南臨空地，西臨支路，東臨皖江蔬菜批發(fā)市場(chǎng)；

*）距離：*.*公里內(nèi)有安德利超市，處于商圈邊緣區(qū)域；

交通狀況：

*）道路狀況：拍賣對(duì)象所在區(qū)域位于和州南路，所在區(qū)域道路體系為網(wǎng)格狀，路網(wǎng)密度*般，道路通達(dá)狀況*般；

*）出入可利用交通工具：區(qū)域內(nèi)有和縣*路公交車，交通便捷度*般；

*）交通管制情況：無交通管制；

*）停車方便程度：周邊停車方便；

外部配套設(shè)施狀況：

*）教育設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有和縣第*中學(xué)，和縣城南中學(xué)等，教育設(shè)施條件較好；

*）醫(yī)療設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有城南鄉(xiāng)衛(wèi)生醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施條件*般；

*）體育設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有黑曼巴籃球館，體育設(shè)施條件*般；

*）文化設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有和縣博物館，文化設(shè)施狀況*般；

*）金融設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有中國郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等，金融設(shè)施狀況較好；

*）生活服務(wù)設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有皖江蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，生活服務(wù)設(shè)施條件較好；

區(qū)位狀況未來變化趨勢(shì)：

拍賣對(duì)象周邊生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較齊全，所在區(qū)域居住氛圍較好，與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。鑒于拍賣對(duì)象所在區(qū)域有較突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，區(qū)位狀況將較有利于拍賣對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值的平穩(wěn)增值。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。

??*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

??*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。

??*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

*、過戶事項(xiàng)。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

特別提醒：*.拍賣標(biāo)的有人實(shí)際使用和居住，騰空時(shí)間較長，具體時(shí)間不能確定，競買人需謹(jǐn)慎競拍；

*.拍賣范圍內(nèi)的*處不動(dòng)產(chǎn)存在內(nèi)部連通的情況，拍賣成交后，本院將按照現(xiàn)狀交付；

*.在本院處置的拍賣財(cái)產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“*鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款，否則即視為買受人悔拍。

??*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。

??*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)（買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付）。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

*、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司和縣支行，賬號(hào)（*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

1. ? *、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

**、聯(lián)系地址：安徽省和縣歷陽鎮(zhèn)財(cái)苑大廈*樓和縣人民法院執(zhí)行局。（僅限于工作日接受咨詢【工作時(shí)間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】）

監(jiān)督電話：***********

拍輔機(jī)構(gòu)：***********（朱女士—微信同號(hào)）

法院咨詢電話：****-*******（馬法官）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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