富裕縣畜牧獸醫局****年農用地租賃權拍賣公告（第*次）

本公司接受委托，對位于富裕縣種畜場****年農用地租賃權（第*次）進行公開拍賣。

*、標的情況

*、相關說明

*、租賃權的起拍價以*年租金為起拍價；

*、具體租賃事宜以簽訂的租賃合同為準；

*、國有農用地***畝（水田）土地承包年限為*年,土地用途水田僅限于水稻種植業生產經營，旱田種植作物品種不限。在承租期出現棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，按照《土地管理法》的相關規定和合同約定處置；合同到期或解除合同時，土地內相關設施（如溝渠、堤壩、道路等）不得損壞，不得拆除，隨土地*同交回國有，承租人不得違反禁燒政策，必須將秸稈離田，否則不享受涉農補貼政策。此地相關涉農政策補貼歸承租人，報補時，承租人需要按照要求提供相關資料；?

*、其他情況詳見《土地評估報告》黑天之驕【****】土評第****號；

*、特別說明：報名前請詳細閱讀拍賣公告、規則、須知、上傳的等資料，并咨詢有關標的相關事宜，凡報名參加競買的，皆視為對所有資料、標的瑕疵上傳予以認可；買受人或競買人如有違約競買保證金做為違約金轉入拍賣公司指定賬戶。

*、拍賣時限

*、拍賣時間：****年*月*日*時；

*、展示時間、地點：****年*月**日至****年*月*日，工作時間由委托人帶領到標的所在地進行展示看樣（聯系人：姜茂立，聯系電話：*** **** ****）；

*、報名截止時間：****年*月*日**時（由于競買人注冊資格審核需在提交后*個工作日內由黑龍江省公共資源交易中心進行核驗，建議意向競買人在報名截止時間前*個工作日進行用戶注冊并提交），競買人應于此時間前登*“黑龍江省公共資源交易網”（*****://*******.***.***.**/）注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權。競買人主體、誠信庫、申報材料審核時限為?*個工作日內辦結，如有特殊情況期限有所延長，望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行，特此提示；

*、保證金截止時間：****年*月*日**時，競買人應于此時間前繳納競買保證金，并顯示“獲得競買資格”。保證金未能及時交納或未及時到賬的視為放棄競買權；

*、拍賣方式：本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網拍賣，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（***秒），若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結束，價高者得；

*、付款方式：買受人于成交日算起*日內將拍賣成交款存入委托方指定賬戶：富裕縣畜牧獸醫局，賬號：*****************，開戶行：龍江銀行富裕支行, 并向拍賣公司支付拍賣傭金（成交價的*?%）。競買保證金不沖抵任何款項，相關手續履行完畢后平臺無息返還；

*、確認書簽署：自成交日起*個工作日內持交款憑據與拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》；

*、租賃合同簽署：自成交之日起*個工作日內與委托人聯系《國有資產租賃合同》簽訂事宜（特殊情況除外）。

*、競買人條件：

競買人應為我國境內合法的自然人、法人或其他組織，不符合條件參加競買的或提交材料不全的不予通過審核。

*、競買保證金

須使用網上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式，不支持現金存入。跨行轉賬存在系統延遲、銀行間系統差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務必在保證金交納截止時間前*日操作并交納；競買保證金不沖抵任何款項，相關手續履行完畢后平臺無息返還。

*、其他需要公告的事項

相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網

（相關操作手冊。

*、本公告在黑龍江公共資源交易網發布。

*、聯系方式

拍賣公司聯系電話：****-*******

省公共資源交易中心誠信主體庫注冊核驗、業務咨詢電話：****-********

辦公時間為：上午**:**—**:**；下午：**:**—**:**

其他時間問題可要求**********技術服務電話協調解決。

本公告全部內容由資產權益方審核制作，資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。

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???????齊齊哈爾鑫鼎拍賣有限責任公司

???????****年*月**日

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網絡拍賣規則、須知?

我公司在黑龍江省公共資源交易網絡平臺上對富裕縣畜牧獸醫局****年農用地租賃權（第*次）進行公開拍賣，現將有關網上拍賣事宜敬告如下：　

*、本《拍賣規則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂，競買人應現場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規則、上傳的及網簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。

*、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規則、須知及上傳和網上要求網簽文件的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對自己的競買行為負責。

*、競買人應為我國境內合法自然人、法人或其他組織。自然人提交身份證正反面、法人或其他組織提交營業執照或社會統*信用代碼證。

*、成交后委托人以現狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀拍賣。

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網拍賣，價高者得。

*、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續費。

*、買受人于成交日算起*日內將拍賣成交款存入委托方指定賬戶、向拍賣公司支付拍賣傭金（成交價的*%）。競買保證金不沖抵任何款項，相關手續履行完畢后平臺無息返還；

*、買受人逾期未支付拍賣款，除所交款項作為違約金不予退還外，依據《拍賣法》第***條處理。

*、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，所有權轉移時發生的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔。

**、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為*經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

**、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。

**、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加拍賣，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。

**、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節

*、賬號注冊：競買人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網（）注冊，自然人：用戶類型選擇“自然人”；法人：用戶類型選擇“競買人”；

*、注冊賬號完善基本信息：按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過完善基本信息，核驗通過后進行網上報名。老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作；

*、網上報名并繳納競買保證金網上申請獲得保證金賬號，并電匯競買保證金；

*、繳納保證金。網上申請保證金賬號，在截止日期前兩日“電匯”交納競買保證金。必需用注冊的賬號*致的戶名進行轉賬電匯，不得用其它賬號匯款，不得用現金匯款；

*、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認；

*、獲得競拍資格后，等待拍賣。網上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。

**、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可如實舉報?。

**、如買受人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。

提示：意向競買人操作手冊（視頻）、電子交易說明、相關文件等資料請到黑龍江省公共資源交易網（*****://*******.***.***.**/）“服務指南”中“下載中心”下載，過時視為放棄競買權。

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