廣州市規劃和自然資源局南沙區分局*******-*、*******-*號地塊國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規劃資源南出告字〔****〕*、*號

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經廣州市南沙區人民政府批準，廣州市規劃和自然資源局南沙區分局公開掛牌出讓*宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

競得人須嚴格按照地塊規劃條件開發建設，詳細宗地位置和規劃條件見本掛牌文件。需滿足的其他出讓條件：

（*）*******-*地塊

*.競得人競得土地后須建設藥品、醫療設備、器械耗材的第*方醫藥物流供應鏈項目。

*.本地塊所導入產業的投資強度須≥*****元/平方米，穩定運營后每個會計年度產出須≥******元/平方米。

*.競得人須自土地移交之日起*個月內動工開發建設，自土地移交之日起**個月內建成并投產。未能按照約定日期開工、竣工的，每延期*日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額*.*‰的違約金。

*.競買申請人須承諾，項目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附屬設施）應當整體確權，未經廣州南沙開發區管委會同意，不得分割轉讓。

*.競得人須在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內與廣州南沙經濟技術開發區投資促進局簽訂《投入產出監管協議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

*.本地塊不接受聯合競買或自然人申請競買，不得聯合開發。

以上第*-*點需提交承諾書，具體模板詳見。

（*）*******-*地塊

*.該地塊所開發項目的產業業態為電子元器件制造、通信設備制造、移動終端設備制造、船用配套設備制造或衛星移動通信終端制造。

*.土地競得人或其控股股東須在主板、中小板、創業板、科創板或新*板上市，是省級專精特新企業，擁有省級工程技術研究中心。

*.土地競得人須承諾本項目用于開發建設通信模組、衛星通訊、計算機軟硬件系統的研發、生產制造及服務，生產符合環保排放標準，并在廣州市南沙區設立全國總部。

*.土地競得人須承諾該地塊導入產業的投資強度*****元/平方米，地塊產出率≥******元/平方米。

*.自土地移交之日起*個月內動工開發建設，自開工之日起**個月內建成并運營。未能按照約定日期開工、竣工的，每延期*日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額*.*‰的違約金。

*.中華人民共和國境內外的法人，組織均可申請競買，不接受聯合競買和自然人競買。

*.土地競得人須承諾，項目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設施）應當整體確權，未經廣州南沙開發區管委會同意，不得分割轉讓。

*.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內與廣州南沙經濟技術開發區投資促進局簽訂《投入產出監管協議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

*.土地競買人須提供廣州南沙經濟技術開發區投資促進局出具的土地競買人符合地塊產業類型為電子元器件制造、通信設備制造、移動終端設備制造、船用配套設備制造或衛星移動通信終端制造的證明。

以上第*-*點需提交承諾書，具體模板詳見。

（*）具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

*、土地移交

上述地塊平整按現狀交地，其余按《廣州南沙工業用地交付標準》交地。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，土地由南沙開發區土地開發中心按合同約定移交。

*、中華人民共和國境內外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，不接受聯合申請和自然人申請競買。

（*）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。

（*）凡在廣州市行政區域內有嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關系的法人、組織）在廣州市行政區域內無嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。

（*）競買申請人競得土地后，擬成立項目公司進行開發建設的，應在競買申請書中予以明確，并承諾在廣州市南沙區注冊成立項目公司。

*、成交原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、時間安排

（*）公告時間：****年*月**日至****年*月**日

（*）網上申請時間：****年*月**日至****年*月**日**時

（*）繳納保證金時間：****年*月**日至****年*月**日**時

（*）網上掛牌時間（網上報價時間）：****年*月**日至****年*月**日**時

（*）限時競價時間：****年*月**日**時起

*、其他需要公告的事項

（*）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統（*****://*****.******.**）進行。競買申請人必須先行辦理**數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（*）《**數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（****://***.******.**/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（*）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（*）如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項，經廣州市南沙區、廣州南沙開發區相關部門認定，并報經廣州市南沙區人民政府批準，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

（*）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（*）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置。申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（*）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）。

（*）網上報價不可撤回。

（*）網上交易結束后，競得人于*個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州市規劃和自然資源局南沙區分局。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年*月*日**時前予以確認。

（*）競得人應在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》。在簽訂《成交確認書》之日起**日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起**天內*次性支付成交價款并按相關規定繳交契稅等費用。

（**）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（****://***.******.**）土地礦產專欄、廣州市規劃和自然資源局網站的土地交易信息（****://*****.**.***.**/）、南沙區政府信息網的通知公告欄中瀏覽（****://***.****.***.**）。

*、聯系方式

（*）出讓方

名稱：廣州市規劃和自然資源局南沙區分局

地址：廣州市南沙區鳳凰大道*號南沙區人民政府*棟*樓

聯系人：黃小姐，聯系電話：（***）********

（*）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區天潤路***號，郵編：******

對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

*.業務咨詢：（***）********

*.**數字證書及電子簽章：（***）********

*.聯系人：車先生、蔣先生，聯系電話：（***）********、********

*.網上交易系統技術支持電話：（***）********

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廣州市規劃和自然資源局南沙區分局

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