容西片區*單元、*單元（含***單元*個地塊）安置房及配套設施項目前期物業服務（*次）招標公告

*.招標條件

本招標項目容西片區*單元、*單元（含***單元*個地塊）安置房及配套設施項目前期物業服務（*次）已由 河北雄安新區管理委員會改革發展局、河北雄安新區管理委員會規劃建設局、河北雄安新區管理委員會建設和交通管理局以《關于開展容西片區*單元安置房及配套設施項目前期工作的函》（雄安改發（前期）〔****〕**號）、《關于開展容西片區*單元（含***單元*個地塊）安置房及配套設施項目前期工作的函》（雄安改發（前期）〔****〕**號）、《關于容西片區*單元安置房及配套設施項目設計方案審查意見的復函》（雄規建審改試點設函字〔****〕****號）、《關于容西片區*單元（含***單元*個地塊）安置房及配套設施項目設計方案審查意見的復函》（雄規建審改試點設函字〔****〕****號）、《關于容西片區*期安置房及配套設施項目可行性研究報告的審查意見》、《關于容西片區*單元安置房及配套設施項目初步設計（概算）的審查意見》、《關于容西片區*單元（含***單元*個地塊）安置房及配套設施項目初步設計（概算）的審查意見》、《物業服務項目招標告知函》批準建設，項目業主為中國雄安集團城市發展投資有限公司[聯系方式]，建設資金來自企業自籌，出資比例為***%，資金落實情況為已落實，招標人為中國雄安集團城市發展投資有限公司[聯系方式]。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.*項目概況：*.*.*項目地點：河北省雄安新區容西片區。*.*.*項目概況：容西片區*單元、*單元（含***單元*個地塊）安置房及配套設施項目總占地面積**.*萬平方米，總建筑面積約***.*萬平米，其中地上約***.*萬平米，地下約**.*萬平米。安置房***棟*****套，機動車車位約***** 個，非機動車車位約*****個，儲藏室約****個。*.*.*服務內容：容西片區*單元、*單元（含***單元*個地塊）安置房及配套設施項目前期物業服務，服務內容包括但不限于：（*）按照雄安新區住宅物業服務等級標準*級，包括但不限于：在物業管理區域內的綜合服務（服務場所設置、從業人員配備和管理、制度管理、物業檔案管理、客戶服務等方面）、共有部位管理與維護、共用設施設備管理與維護、公共秩序維護、環境衛生維護、綠化養護管理、精神文明建設、車輛停放管理、裝飾裝修管理服務、物業賬目等檔案資料管理、其他服務：制定火災、臺風、暴雨、重大衛生事件等應急突發事件應急預案，處置或協助處置應急突發事件等。（*）開辦服務：安置房交付的前期介入、分戶驗收、開辦籌備。（*）交付服務：交付包裝、交付配合。具體服務內容及標準以委托人要求為準。*.*.*服務期限：本合同期限為*年，合同約定服務期限屆滿前，如業主委員會或者業主及其他合法主體與新物業服務人訂立新的物業服務合同，且當新的物業服務合同生效時，本合同自然終止。*.*.*本項目的標段劃分：本項目劃分為兩個標段：標段*：包括安置房**、**、**、**單元（碧水社區、環水社區、芳水社區），總建筑面積約***.*萬平方米，****套安置房；標段*：包括安置房**、*單元及***單元*個地塊（云溪社區、馨水社區、龍華灣、瑞學園、愛水南苑），總建筑面積約***.*萬平方米，****套安置房。具體指標詳見第*章委托人要求。*.*.*標段*競價部分最高投標限價為********元；標段*競價部分最高投標限價為********元。??*.*招標范圍：本次容西片區*單元、*單元（含***單元*個地塊）安置房及配套設施項目前期物業服務范圍主要包括地塊內的住宅、住宅底商、架空層、地下機動車庫、地下非機動車庫、地下設備用房、地下儲藏室（招標范圍具體以委托人要求為準）。。

*.投標人資格要求

*.* 本次招標對投標人的資格要求如下:??*.*.*資質要求：資質最低要求：具有獨立法人資格，具備有效的營業執照。???*.*.*業績要求：業績最低要求：近*年（自招標公告發布之日起倒算不超過*年，以合同簽訂時間為準）具有*個住宅小區類物業管理服務合同業績（住宅小區類項目：供家庭居住使用的建筑小區，如：安置房、回遷房、安居房、商品房等）。???*.*.*項目負責人資格要求：項目負責人最低要求：具有本科及以上學歷，任職項目負責人崗位工作經驗不小于*年（以投標人所附最高學歷證書的簽發時間為準）。???*.*.*信譽要求：①本項目對被雄安新區 / 機構評為嚴重失信企業且正處在信用評價結果公示期內的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；②本項目對近*年內（從提交投標文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；③本項目對近*年內（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的投標人 采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；④本項目對近*年內（從提交投標文件截止之日起倒算）受到雄安新區政府有關部門警告、罰款等行政處罰，達到 / 次或累計罰款 / 元的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；⑤本項目對因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區政府有關部門立案調查的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式。???*.*.*其他要求：（*）各投標人對多個標段提出投標時，最多允許中標 * （具體數量）個標段（適用于分標段的招標項目)。（*）評標辦法 本次招標采用綜合評估法評標辦法。（*）財務要求：需提供****、****年度（若****年后成立，提供成立至****年度）經會計師事務所審計的財務審計報告，且包括財務審計報告簽字頁、資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件，無需提供審計報告附注。(若投標人****年及以后成立，則無需提供****、****年度經會計師事務所審計的財務審計報告）。?。

*.* 本次招標不接受聯合體投標。

*.招標文件的獲取

*.* 凡有意參加投標者，請于****-**-** **:**至****-**-** **:**（北京時間，下同），登錄通過**數字證書登錄“雄安新區招標投標交易平臺” （網址：****://***.******.***/****/*******）（以下簡稱“交易平臺”）的“電子招標項目”菜單，免費下載招標文件。投標人按前款下載招標文件前，應先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊和**數字證書辦理，已完成注冊和**辦理的投標人不必重復操作下載電子招標文件。

*.* 招標文件每套售價* 元，售后不退。技術資料押金*元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

*. 投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交的截止時間為****-**-** **:**，投標人應在截止時間前通過*.投標人應在投標截止時間前先將編制完成的投標文件進行加密，再登錄“交易平臺”，將加密的投標文件上傳，上傳成功后，系統自動反饋上傳結果和時間，遞交時間即為系統反饋結果時間。逾期未完成上傳的，系統將拒絕接收該投標文件并自動對其關閉；未按規定加密的投標文件系統將自動拒絕并提示。以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件的加密、上傳。其他說明：/。 *. 開標形式及地點開標形式： 遠程開標 （遠程開標/現場開標）開標地點： 投標人無需到河北雄安新區公共資源交易中心參加開標，只需遠程登錄雄安新區公共資源交易中心遠程不見面開標系統及直播系統（根據招標代理機構在投標文件遞交截止時間后以短信形式發送的鏈接和驗證碼登錄）參加開標儀式。登錄直播系統時，投標人改名稱為公司簡稱+姓名。如采用遠程開標形式投標人需登錄“交易平臺-開標系統”，具體操作可參考平臺公布的操作手冊。其他說明：投標人請至少在開標前*天通過“交易平臺”中“我的投標項目”菜單的【電子標環境檢測】按鈕對開標時使用的電腦進行環境檢測和環境部署。開標開始時間同投標文件遞交截止時間，將使用開標系統和直播系統。開標前投標人通過交易平臺-我的投標項目中找到本項目，并提前進入開標系統。在投標文件遞交截止時間已到并且招標代理編輯完成不見面邀請后，投標人可根據頁面下方的直播鏈接和邀請碼，進入直播參與開標，無需提前下載應用程序，網頁觀看即可。*.電子招投標交易平臺相關說明及注意事項（*）“交易平臺”的注冊、**數字證書申請及綁定、招標文件下載、投標文件制作、投標文件加密與上傳等各環節的操作手冊詳見“服務平臺”或“交易平臺”公布的相關操作手冊。（*）投標人在開標時須使用**瀏覽器，打開設置，在********選項中，添加信任站點：*****://**.******.***和*****://***.******.***。開標時投標文件解密時間，限定在招標人發出解密要求后**分鐘內完成，如所有投標人都已完成解密，招標人可提前結束解密環節進入下*環節。（*）因投標人未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記**登*密碼、**數字證書發生故障或用錯、未在要求時限內完成解密等自身原因，導致投標文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標人放棄投標，由投標人自身承擔*切后果。因招標人原因或系統發生故障等，導致無法按時完成投標文件解密或開標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間。（*）若投標人已申請多個**數字證書，請注意使用差別，確保制作的投標文件和開標解密時使用的**數字證書是*致的，否則造成解密失敗的，由投標人負責。（*）投標人應充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況，在投標文件遞交截止時間之前完成上傳。（*）如遇操作相關問題可咨詢招標人或者技術服務。技術咨詢電話：****-*******、****-*******。（*）“交易平臺”的注冊、**數字證書申請及綁定、招標文件下載、投標文件編制、投標文件加密與上傳等各環節的操作手冊下載網址：****://***.******.***/****/*****.*****。電子招標文件編制采用雄安新區工程建設電子招標文件編制工具*.*.****.****版本編制。（*）**數字證書在投標文件加密至開標解密過程中，證書必須在有效期之內，此過程期間如進行續費、變更等任何業務辦理，都將導致投標文件無法解密，視為投標人放棄投標，由投標人自身承擔*切后果。（*）異議和投訴*）投標人及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利。*）異議應當通過“交易平臺”在“異議與答復”菜單采用**數字證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式提出（開標異議除外），異議書格式及內容應符合相關要求。投標人對開標有異議的，應當在解密完成后在“交易平臺-開標系統”的“異議”菜單中在線提出。*）異議受理的聯系方式：聯系人：魏然聯系電話：***********電子信箱：******@******.***通訊地址：北京市海淀大街*號中鋼國際廣場**層*）本項目行政監督部門：河北雄安新區管理委員會建設和交通管理局，電話：****-*******。（**）該項目采用“雙盲”評審及“分散”評標。（**）請各投標人在河北省公共資源交易服務平臺注冊并審核通過，詳細通知見新區平臺首頁《關于雄安新區公共資源交易服務平臺啟用河北省統*市場主體庫的通知》*.不得存在下述法律法規禁止的情形： *.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； *.投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性； *.投標人單位負責人與同*標段或者未劃分標段的同*招標項目的其他投標人的單位負責人為同*人； *.投標人與同*標段或者未劃分標段的同*招標項目的其他投標人存在控股、管理關系； *.投標人為同*標段或者未劃分標段的同*招標項目的代建人； *.投標人為同*標段或者未劃分標段的同*招標項目的招標代理機構； *.投標人與同*標段或者未劃分標段的同*招標項目的代建人或招標代理機構同為*個法定代表人； *.投標人與同*標段或者未劃分標段的同*招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系； *.投標人被依法暫停或者取消雄安新區投標資格； *.投標人被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書； *.投標人進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； *.投標人在近*年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大服務質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）； *.投標人被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單； *.投標人被最高人民法院在“信用中國”網站（***.***********.***.**）中列入失信被執行人名單； *.在近*年內（從招標公告發布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為； *.近*年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰； *.投標人因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以“信用中國”網站（***.***********.***.**）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）； *.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網站（***.***********.***.**）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）； *.投標人在同*標段或者未劃分標段的同*招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為； *.被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的（上述招標公告“信譽要求”第②項修改為本條）； *.在雄安新區招標范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未被調查結束的（上述招標公告“信譽要求”第⑤項修改為本條）。 *.投標人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的（以“信用中國”網站 （***.***********.***.**）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）； *.投標人在近*年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大服務質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準），行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大服務質量”問題，否則不視為具有前述情形）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第* 項修改為本條）。 *. 被本項目招標人或招標人上級單位給予禁止其參加投標活動且在有效期內的（包括但不限于因拖欠農民工工資、信訪量化評價結果被雄安集團或招標人禁止其參加投標活動）；投標人被雄安新區相關部門列入河北雄安新區工程建設項目招標投標領域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內的。 *.上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第*項本項目不適用。 *.以上 *、*、*、* 與“信譽要求”不*致的，以 *、*、*、*條要求為準。 *.投標人為電子招標投標交易平臺的運營機構，以及與該機構有控股或者管理關系可能影響招標公正性的單位和個人。 *.近*年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以投標文件遞交截止當日“信用中國”網站（***.***********.***.**）公布的行政處罰為準，處罰日期以投標文件遞交截止當日“信用中國”網站（***.***********.***.**）公布的行政處罰決定日期為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第*項修改為本條）。 *.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內。（本條以投標文件遞交截止當日查詢的“信用中國”網站（***.***********.***.**）“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”的為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第*項修改為本條）。 上述法律法規禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監督。若發現存在上述法律法規禁止的情形，投標人或者其他利害關系人在嚴格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前提下可通過“交易平臺”在“投訴與答復”菜單中采用數字**證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式向投標人須知前附表規定的行政監督部門投訴。遞交電子投標文件。

*.* 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在本次招標公告、中標候選人公示及中標結果公示均同時在中國招標投標公共服務平臺（****://***.*************.***/）、河北省招標投標公共服務平臺（****://***.*******.***/）、雄安新區公共資源交易服務平臺（****://***.******.***/） 上發布。

*.聯系方式