正原公司廣告資源經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

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經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

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轉(zhuǎn)讓方 （以下簡稱“甲方”）?：

受讓方 （以下簡稱“乙方”）?：

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根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將標(biāo)的提供給乙方作為??????????經(jīng)營使用事宜協(xié)商*致，訂立本合同。

第*條：運營載體詳細(xì)情況

*. （位置、面積、材質(zhì)等情況，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的資料填寫）

*. （瑕疵情況）

*. （其他）

第*條 ：運營載體使用期限

經(jīng)營載體使用期限共????年， 甲方自????年????月????日起將經(jīng)營載體交付乙方使用， 至????年????月????日收回。本次轉(zhuǎn)讓*年合同期滿且乙方履約良好，經(jīng)交易雙方協(xié)議*致可續(xù)簽（合同*年*簽），且總續(xù)簽?zāi)晗薏怀^*年。

第*條：轉(zhuǎn)讓費用及支付時間、方式

本項目成交轉(zhuǎn)讓費用為人民幣???????元/年 （大寫：???????元）?。

乙方須按照轉(zhuǎn)讓成交價向甲方預(yù)交轉(zhuǎn)讓費用，轉(zhuǎn)讓費用每**個月為*期按期支付，首期費用人民幣??????元/年（大寫: ??????元整）須在合同簽訂后**個工作日內(nèi)*次性轉(zhuǎn)賬支付，下*期轉(zhuǎn)讓費用須提前**日付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

第*條：履約保證金

*.乙方須在《成交確認(rèn)書》出具之日起 ** 日內(nèi) （合同簽訂前）?向甲方支付履約保證金人 民幣???????元 （大寫：?????????元）?。

*.如乙方經(jīng)營期間無違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后退還乙方；

*.合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓費用及各項費用，否則 此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第*條：運營載體交付

*.甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)于??** ?日內(nèi)將運營載體交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付運營載體且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際合同期不進(jìn)行 順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān)；

*.甲方原因推遲交付運營載體，則將經(jīng)營終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實際轉(zhuǎn)讓期限保 持不變。

*.甲方交付運營載體時應(yīng)保證運營載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài) （轉(zhuǎn)讓時 另有約定的除外）?，《運營載體現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交管理用房鑰匙后視為交 付完成。甲方應(yīng)保證運營載體交付乙方之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱拵ЬW(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管 理等相關(guān)費用應(yīng)予以結(jié)清。

第*條：運營載體收回

*.合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后??** ?日內(nèi)無條件將 運營載體及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。

*.乙方交還運營載體時應(yīng)保證運營載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙 方添置的可移動的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完 好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用 自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

*.乙方對運營載體的裝修裝飾、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，須按 照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

*.乙方同時應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€及/或數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng) 絡(luò)費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。

*.甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《運營載體現(xiàn)場交接清單》上簽字， 甲方收回運營載體。

第*條：運營載體的裝修改造及維護

*.運營載體使用期間，乙方對運營載體進(jìn)行裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計劃書面報甲方同意并報建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實施。裝修、裝潢不 得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報建及工程完 成后的竣工驗收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。運營載體的裝修、裝潢、改造工作及費用全部由 乙方自行承擔(dān)。如擅自改動或破壞運營載體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用運營 載體不得損壞轉(zhuǎn)讓方或第*方的合法權(quán)益，因裝修和使用運營載體引起的*切后果，均由乙方 承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，受讓方所有改造裝修無償歸轉(zhuǎn)讓方所有，未經(jīng)甲方書 面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

*. 合同期內(nèi)，標(biāo)的物的維修維護義務(wù)和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，費用由乙方自理。

*.乙方應(yīng)合理使用并愛護運營載體及附屬設(shè)備，合同期內(nèi)造成毀損滅失或發(fā)生故障的， 由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維 修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

第*條： 甲方的權(quán)利義務(wù)

*.甲方按期向乙方收取轉(zhuǎn)讓費用并出具收款票據(jù)。 ?

*.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需運營載體證明等相關(guān)材料。

*.甲方對運營載體主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)運營載體主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。

*.甲方按現(xiàn)狀提供運營載體現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè) 備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何 法律責(zé)任。

*.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更運營載 體的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前**日書面通知乙方。

*.甲方應(yīng)保證運營載體無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此 給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

*.合同期間，運營載體和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。

第*條：乙方的權(quán)利義務(wù)

*.乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防 備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)

*.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)各項費用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營運營載體產(chǎn)生的各項費用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項目單與運營載體經(jīng)營用途有關(guān)的費用，也均 由乙方承擔(dān)。

*.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)運營載體日常維護管理、安全、消防、門前*包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

*.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費用自理。乙方在轉(zhuǎn)讓期間對第*方造成侵害，需要賠償?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。

*.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何形式 （包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）?整體轉(zhuǎn)讓、出借運營載體。否則視為違約，甲方可無條件收回運營載體，并不予任何形式的補償。如因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第*人簽訂的相關(guān)合同截止期限 不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對第*人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第*方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)運營載體有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積 的轉(zhuǎn)讓費用及費用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，因使用運營載體而產(chǎn)生的各種糾紛須 由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方 簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約， 甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回載體，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

*.經(jīng)營期內(nèi)如甲方出售運營載體產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；經(jīng)營期內(nèi)該運營 載體所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第*條：合同的解除

（*）?甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙 方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合 同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

（*）?因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方僅退還相對應(yīng)未使用完預(yù)交的經(jīng)營費用，其他方面不再予以補償或賠償。

（*）?因乙方單方面要求而提前解除合同的，須向甲方支付*個月經(jīng)營費用的違約金，預(yù)交的費用不予退還，且合同終止或合同期滿，乙方經(jīng)營期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分， 甲方不作任何形式的補償。

（*）?有下列情形之*的，本合同解除，按乙方實際經(jīng)營時間結(jié)算轉(zhuǎn)讓費用及各項費用， 不足整月的，按天計算，多退少補。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟補償，甲 方對于乙方經(jīng)營期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于運營載 體的裝修部分進(jìn)行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

*.該運營載體因城市建設(shè)需要被依法列入運營載體拆遷范圍的。

*.因運營載體所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該運營載體的。 ???????????

*.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使運營載體毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

*.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（*）甲方有下列情形之*的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

*.未按約定時間交付運營載體，經(jīng)乙方催告后 ???日內(nèi)仍未交付的；

*.交付的運營載體危及人身安全的。

（*）乙方有下列行為之*的，甲方有權(quán)單方解除合同收回運營載體，責(zé)令乙方限期清場搬離：

*.未按約定期限支付費用達(dá)?** 日的；

*.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該運營載體用途的；

*.擅自裝修、裝飾、拆除、變動運營載體或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

*.整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該運營載體或整體租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、托管經(jīng)營；

*.利用該運營載體存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；

*.逾期?** 日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的；

*.乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)?于突發(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的。

*.未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。

第**條： 甲方違約責(zé)任

*.甲方未按約定時間交付該運營載體，每延遲*天，按延遲的時間對租賃期限做相等的順延。

*.甲方原因提前解除合同的，按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。

*.如因該運營載體的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補償。

第**條：乙方違約責(zé)任

*.乙方有本合同第*條第*款所列行為之*的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金年 成交金額的?**% （??????元）?。

*.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該運營載體進(jìn)行裝修或在施工中破壞運營載體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè) 施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的， 甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

*.經(jīng)營期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 ** ?日以書面形式通知甲方， 并向甲方支付違約金??* 個月轉(zhuǎn)讓費用 （?????元）?。

*.經(jīng)營期內(nèi)乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，除須補交轉(zhuǎn)讓費用外，每遲付*天應(yīng)按?*** 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

*.經(jīng)營到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方運營載體的，除須按最后* 期轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交房時間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費用外，每延遲*天還應(yīng)按?*** 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān) 違約金。

*.乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交 納。

第**條：合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓運營載體對應(yīng)的經(jīng)營權(quán)， 甲方在經(jīng)營期滿???日前 書面通知乙方，乙方應(yīng)在經(jīng)營期滿????日內(nèi)將運營載體交還甲方，且不得提出任何補償要求。 如甲方繼續(xù)對運營載體進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方若愿意繼續(xù)運營，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新*輪轉(zhuǎn) 讓競標(biāo)，在同等條件下對運營載體的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時 清場搬離，歸還甲方運營載體。

第**條：特別約定

*.經(jīng)營資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付。

*.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的區(qū)域以實際移交為準(zhǔn)，若存在誤差不調(diào)整成交金額。

*.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由乙方經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)租、分租、出借等任何形式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)營權(quán)，否則甲方有權(quán)解除《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

*.乙方須服從甲方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。

*.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的日常管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等相關(guān)費用。

*.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價款。如因不可抗拒的因素或 相應(yīng)政策（自然災(zāi)害、政府干預(yù)、社會輿論、環(huán)保、國土空間規(guī)劃等）造成乙方無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行的，乙方須無條件撤場，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，轉(zhuǎn)讓價款按照實際轉(zhuǎn)讓時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

*.《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因乙方原因解除或期滿終止時，乙方投入的所有基礎(chǔ)設(shè)施改造提升項目在合同終止**日內(nèi)無償移交給甲方，歸甲方所有，甲方不予補償或賠償。

*.特別說明：

（*）乙方須為本項目建立健全各項規(guī)章制度，自主用工，自負(fù)盈虧，運營人員、資金和設(shè)施設(shè)備投入均由乙方負(fù)責(zé)。乙方為本項目投入運營人員、資金和設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔(dān)。

（*）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的*切財產(chǎn)損失和人身損害，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（*）乙方為本項目所購置的設(shè)備設(shè)施須符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營過程中所有安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

（*）乙方為本項目投入的所有設(shè)備設(shè)施均由乙方自行布線、自行安裝、自主經(jīng)營、自行維護。

（*）受讓方自主開展收費經(jīng)營活動，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。受讓方開展經(jīng)營收費，經(jīng)營項目必須明碼標(biāo)價，標(biāo)識牌保證清晰，不得擅自提價或違規(guī)收費，*旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費情況，轉(zhuǎn)讓方將立即采取相應(yīng)措施令受讓方停業(yè)整頓，受讓方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的*切（包括但不限于物價及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，并不 予退還其交納的履約保證金。

（*）乙方開展經(jīng)營活動須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，自覺維護園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項目，不得從事具有安全隱患的項目，不得從事含有低俗、暴力等內(nèi)容的項目。

以上說明，乙方履約過程中如有不能實行，甲方有權(quán)終止合同，由此帶來的*切風(fēng)險和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，其他未盡事項詳見《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

*.乙方自《成交確認(rèn)書》出具之日起**天內(nèi)與甲方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

**.成交后如未履行其承諾的服務(wù)內(nèi)容，或在履行服務(wù)內(nèi)容時沒有達(dá)到所作前述服務(wù)承諾，視同提供虛假承諾，甲方有權(quán)終止合同并上報監(jiān)管部門按有關(guān)規(guī)定處理并要求乙方賠償甲方的相關(guān)損失。

第**條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第 * 種方式 處理：

*.向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；

*.向甲方所在地人民法院起訴。

第**條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字 （加注合同簽訂日期）?、蓋章后生效。合同簽訂地點：??????????。

本合同*式*份，其中甲方執(zhí)*份，乙方執(zhí)*份，相關(guān)部門備查*份。乙方通訊地址 ?? 聯(lián)系人???????聯(lián)系電話??????前述地址聯(lián)系方式為乙方書面確認(rèn)，如果變更 請書面告知甲方，甲方及相關(guān)部門 （含司法機關(guān)）?對乙方發(fā)出的書面函、法律文書以郵件快遞 *經(jīng)發(fā)出即視為有效送達(dá)。

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甲方 （蓋章）?：???????????????????????????乙方 （簽字/蓋章）?：

法定代表人或授權(quán)代表：?????????????????????法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)*社會信用代碼：?????????????????????????統(tǒng)*社會信用代碼：

聯(lián)系電話：?????????????????????????????????聯(lián)系電話：

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年 ??月 ???日 ??????????????????????????????年 ??月 ???日