經(jīng)南京市人民政府批準(zhǔn)，南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局決定以掛牌方式出讓*（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

其他需要說(shuō)明的宗地情況:

本次出讓地塊所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（*******-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)[****]**號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)*步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)[****]**）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。**.江寧********：（*）該地塊為科研設(shè)計(jì)和*類工業(yè)混合用地，科研設(shè)計(jì)配建比例為地上總建筑面積的**%-**%。（*）該地塊內(nèi)科研用地部分不得配建兼容設(shè)施，科研用地的建筑（地上）可分割轉(zhuǎn)讓、分割銷售的比例不超過(guò)**%，且最小分割銷售單元的建筑面積不小于***㎡，科研用地及地上房屋分割轉(zhuǎn)讓、分割銷售須經(jīng)過(guò)南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)書(shū)面同意，且符合南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)規(guī)定條件的科技研發(fā)企業(yè)或機(jī)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓、銷售給個(gè)人。（*）地塊內(nèi)混合工業(yè)用地為高標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目用地，應(yīng)配建占高標(biāo)準(zhǔn)廠房地上總建筑面積*%-**%的行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施(其中小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過(guò)****平方米)，配建設(shè)施不得分割轉(zhuǎn)讓，仍按工業(yè)用地管理、登記。高標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目建成后，可分割銷售的高標(biāo)準(zhǔn)廠房不得超過(guò)地上建筑面積的**%，且最小分割銷售單元的建筑面積不小于****㎡，不得銷售給個(gè)人。具體按照《關(guān)于印發(fā)的通知》(寧規(guī)劃資源發(fā)〔****〕***號(hào))要求執(zhí)行。（*）該地塊預(yù)制裝配率的要求以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求江寧開(kāi)發(fā)區(qū)清水亭西路以西、芳園北路以南地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見(jiàn)的復(fù)函》為準(zhǔn)。（*）競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂項(xiàng)目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。具體出讓條件詳見(jiàn)地塊掛牌出讓文件。

*、競(jìng)買(mǎi)資格: （*）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)。以上地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，不得聯(lián)合開(kāi)發(fā)。（*）競(jìng)得人所持股份***%的前提下，可就該地塊開(kāi)發(fā)成立項(xiàng)目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項(xiàng)目公司的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。（*）出讓公告或公開(kāi)出讓文件另有約定的除外。

*、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

*、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到南京市江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理中心（網(wǎng)上）獲取掛牌出讓文件。

*、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過(guò)江寧區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日*時(shí)。

*、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為南京市江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理中心（網(wǎng)上）各地塊掛牌時(shí)間分別：

*、宗地編號(hào)：*******************

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日*時(shí) 至****年**月**日*時(shí)。

*、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

（*）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

*、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)

聯(lián) 系 人：王俊

聯(lián)系電話：（***）********

開(kāi)戶單位：南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

開(kāi)戶銀行：徽商銀行南京江寧支行

銀行帳號(hào)：*** *** *** *** *** ***

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

****年**月**日