云南省嵩明縣人民法院

關于嵩明縣濱河苑*期****號房產變賣公告

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云南省嵩明縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在云南省嵩明縣人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**，戶名：嵩明縣人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下： *、拍賣標的物：

案號：(****)云****執恢**號

濱河苑*期****號房產，坐落于嵩明縣城濱河苑*期，精裝修，有電梯，已查封（嵩明法院首封）。該房屋有人居住，暫未騰房。該房屋有共有人，共有人有優先購買權。

瑕疵說明：不做任何瑕疵擔保，需買受人到現場勘查，用以現狀進行拍賣、移交。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前 * 日向嵩明縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到嵩明縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，請競買人在報名前詳《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。

*、競買人提交報名前，應對是否符合競買條件，所在地區是否對過戶條件有相關規定的等事宜，自行向相關職能部門查詢落實。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的拍賣成交確認書、民事裁定書及協助執行通知書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中涉及的買賣雙方所需承擔、補交的*切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅、營業稅、水利基金費、出讓金、維修基金、過戶手續費、權證費以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業管理費、水、電、停車費、違章罰款等欠費依照相關法律、行政法規等規定由相應主體承擔，規定不明確的由買受人自行承擔。具體應交費用及能否辦理過戶（備案登記）等手續請競買人于開始拍賣前到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶（本案登記）手續及辦理*次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負，與本院無涉。上述手續應在成交確認書簽署之日或《執行裁定書》、《協助執行通知書》送達買受人（代理人）之日起**日內，向本院申請辦理。因買受人個人原因逾期未辦理的，后果由買受人自行承擔。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、優先購買權人：無。

**、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系。

**、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金(注：本院不支持線下繳納)。拍賣結束后未能競得者、拍賣未成交的（即流拍的）鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月**日**時前繳納（到賬為準，保存支付憑據）。

繳納方式：

*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：嵩明縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明嵩明支行，賬號：*******************,行號：************，繳納尾款時請備注案號(****)云****執恢**號，請使用手機銀行或到銀行柜臺辦理）。

*、支付寶網上付款。付款教程：

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法網絡拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。

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