項目名稱

道里區經緯*道街市場，早市*年租賃權項目信息披露

項目編號

[****]哈產租***

掛牌起始日期

****-**-**

掛牌截止日期

****-**-**

出租方申請與承諾

?本出租方擬出租持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 *、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規要求， 經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監管機構等相關主管部門相應批準。 *、本出租方所提交的出租公告及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 *、本出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任???

標的概況

出租標的名稱

道里區經緯*道街市場（早市）*年租賃權

標的現狀

標的類型

權證號

權屬所有人

哈爾濱市道里區人民政府?

坐落位置

道里區經緯*道街（經緯街至工部街**-*號，工部街**-*號至安順街***號）兩側單排單側攤位的市場，以上區域防火通道除外

出租參考面積

早市攤區長度***米?

層數/所在層數

?

履約保證金

成交金額的**%?

出租期限

本項目合同簽訂期為*年，采取*+*+*模式。在考評合格、開辦單位同意的情況下續簽下*年合同。?

是否設置原承租人優先權

否

評估報告現用途

?

目前狀況

?

租金遞增方式

附屬設施

?

出租底價

**.**萬元/年租金

評估情況

評估值

**.**萬元/年租金

賬面值

?

評估基準日

****-**-**

評估機構

黑龍江德中誠資產評估有限公司

評估報告編號

黑德中誠評報字【****】第*****號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見下方下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

*、本次出租的范圍以黑龍江德中誠資產評估有限公司出具的黑德中誠評報字【****】第*****號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。 *、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律、自然現狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的*切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。 *、首年租金交納到哈爾濱產權交易所，第*年起租金交納到出租方指定賬戶。 *、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《街路市場租賃合同》為準。 *、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。 *、本項目合同簽訂期為*年，采取*+*+*模式。租金*年*付，每年*次性付清。在考評合格、出租方同意的情況下續簽下*年合同。 承租方持續經營的前提下，應在合同到期前**天*次性繳納下*年度租金，以轉賬的形式繳納到出租方指定賬戶。逾期未繳納的，承租方從應繳費日期算起，每延期*日按所欠租金的*%向出租方交付滯納金(應交滯納金＝所欠租金**%*逾期天數），逾期**日未支付租金的，出租方有權單方面解除合同。 *、承租方對市場內的經營業戶收取的攤位費應按現行標準執行，即固定攤位費每月人民幣***元(每個攤位寬度*.*米）。不得隨意哄抬價格，正式運營后攤位費需在公示板公示。 *、承租方承租市場期間，應遵守市場攤區管理細則，只能在人行道上擺放攤位，嚴禁下道經營，嚴禁在車行道上擺放中間行等情況。承租方在承租期間開閉市時間、清掃時間必須嚴格遵守市場管理規定。市場閉市指市場區域內業戶全部物品、車輛、人員、廢棄物撤離市場區域。市場區域內業戶物品、車輛、人員、廢棄物未全部撤出市場區域，存在殘留的情況，由承租方負責清理至全部撤出市場區域。 *、相關及其他未盡事宜，以雙方簽訂的合同為準。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱市道里區工程街道辦事處 統*社會信用代碼：****************** 法定代表人：徐艷

出租方決策文件

?

出租行為批準

哈爾濱市道里區城市管理行政執法局

交易 條件

信息披露

首次公告不少于**個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于**個工作日為*個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到*個符合條件的意向承租方，采取協議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式成交。

交易價款支付方式

*次性支付

承租方資格條件

*、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。 *、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。 *、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發生變更，意向承租方應在變更之日起*日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起*日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的*切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。 *、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 *、本項目不接受聯合體承租。??

標的交割

*、標的移交由交易雙方自行進行移交，與哈爾濱產權交易所無關。 *、出租標的以交割時現狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現場指認為準。 *、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

出租方對該項目標的承租方要求為： ????? ?????

???????????????????????

交易 須知

競價規則

意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

****-**-**?**:**? 至? ****-**-** **:** ?

報名審核

*、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（*****://*******.******.***.**），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 *、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。） 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。 *、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。 *、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：**.*萬元 交納截止時間：****-**-**??*:**，超時到賬不予受理。 納方式：網銀、電匯等，按競價系統提示交納。 保證金處置方法： *、承租方所交納的保證金在《街路市場租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉成交價款手續。 *、承租方出現以下任何*種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳 ?納交易服務費或補償哈爾濱產權交易所、出租方的，哈爾濱產權交易所及出租方可按實際損失繼續追訴。 （*）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯*意向承租方）； （*）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知 單》等行為）； （*）未按約定時限與出租方簽署《街路市場租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的； （*）其他違反本公告及、交易相關文件、《協議書》內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

*.*萬元

競價時間

自由競價時間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止 限時競價時間：****年**月**日 **:**起

限時競價周期（秒）

***

交易成交

*、交易服務費比例：本項目以*年為周期，按周期收費（租賃周期不足*個周期的，按*個周期計算） ；如在公告期內征集到*個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務費，交易服務費不足***元的 ，按***元收取。 *、承租方須在競價結束后*個工作日內按哈爾濱產權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態報價結果通知單》。 *、承租方須在競價結束后*個工作日內憑《動態報價結果通知單》與出租方簽訂《租賃合同書》。 *、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產權交易所在競價結束后*-*個工作日辦理保證金原路無息退還手續，具體到賬時間以銀行系統為準。

聯系 方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人

展示聯系人及電話：袁先生 ***********

項目聯系人及電話：杜女士，****-********

咨詢時間

公告期內工作時間，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區撫順街*號

其他

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