北京市門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)椴木溝村精品民宿項(xiàng)目選取合作運(yùn)營(yíng)方
交易項(xiàng)目編號(hào)：********************
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全市統(tǒng)*項(xiàng)目編號(hào)
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項(xiàng)目編碼
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| 項(xiàng)目編碼： | ****-***/**-**** | 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱： | 北京市門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)椴木溝村精品民宿項(xiàng)目選取合作運(yùn)營(yíng)方 |
| 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容： | 根據(jù)門頭溝區(qū)《促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)薄弱村增收發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)的工作方案》的通知（京門組發(fā)【****】*號(hào)）文件精神，椴木溝村已納入經(jīng)濟(jì)薄弱幫扶范圍，具體幫扶方向?yàn)楸P活閑置資源，發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。村集體擬利用閑置房屋，借助“門頭溝小院+”“綠水青山門頭溝”等品牌整體打造精品民宿類項(xiàng)目。 為順利實(shí)施該項(xiàng)目，北京市門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)椴木溝村股份經(jīng)濟(jì)合作社現(xiàn)決定公開(kāi)選取合作方。發(fā)起方?jīng)Q定通過(guò)北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所農(nóng)村經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)掛牌公示，公開(kāi)征集意向合作方，合作期限為** 年。 |
| 資金來(lái)源： | | 資金落實(shí)情況： | |
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 門頭溝區(qū) / 清水鎮(zhèn) / 椴木溝村 |
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期(公共資源平臺(tái))： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******* |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 ????***.******.*** |
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | * |
| 延牌次數(shù)： | |
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他說(shuō)明： | |
| 交納金額（元）： | ***** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后*個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后*個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： | |
| 公告價(jià)格(元）： | ******* | 成交價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 與出讓相關(guān)其他條件： | *.合作方需在《合作協(xié)議》簽署前，向發(fā)起方支付*****元，作為履約保證金。 *.自房屋交付之次月起，合作方需向發(fā)起方支付保底收益和公共設(shè)施服務(wù)費(fèi)，保底收益為每年人民幣**萬(wàn)元，公共設(shè)施服務(wù)費(fèi)為每年人民幣*萬(wàn)元。保底收益、公共服務(wù)費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用每*年遞增*%。房屋租金、保底收益和公共設(shè)施服務(wù)費(fèi)的支付方式為:*年*付。首年的保底收益應(yīng)在合作標(biāo)的交付后**日內(nèi)支付。 *.自交付之日起，合作方每年支付給發(fā)起方營(yíng)業(yè)額的*%作為分紅。 *.對(duì)于雙方管理人員管理機(jī)制的約定。發(fā)起方要負(fù)責(zé)合作方的公共設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生,保證合作方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中正常運(yùn)轉(zhuǎn),合作方要配合發(fā)起方進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，雙方要制定管理人員規(guī)章制度。 *.合作方簽訂運(yùn)營(yíng)承諾書(shū)，保底收益按照協(xié)議時(shí)間點(diǎn)，進(jìn)行保底收益金額支付建設(shè)期合作方可以參與設(shè)計(jì)與監(jiān)理，合作方同意，以財(cái)政評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn)，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)由村集體進(jìn)行選取，合作方不得干擾施工。 *.對(duì)于合作期滿的約定。合作方如在合作期之內(nèi)，無(wú)故退出運(yùn)營(yíng)或存在違約導(dǎo)致合同解除的情形，合作方應(yīng)賠償發(fā)起方的全部資金投入及預(yù)期投資收益等*切損失，并承擔(dān)發(fā)起方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的*切費(fèi)用（包括但不限于調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等），發(fā)起方要保證合作方的正常運(yùn)營(yíng)。 *.對(duì)于財(cái)務(wù)管理的約定。合作方要按季度向發(fā)起方提供報(bào)表(營(yíng)業(yè)額)，發(fā)起方聘請(qǐng)第*方審計(jì)，合作方要配合進(jìn)行審計(jì)，確保雙方在合作過(guò)程中，運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)的公開(kāi)、透明。 *.本次合作在合作期限和運(yùn)營(yíng)保底價(jià)格不變的前提下，**年后合作雙方需在運(yùn)營(yíng)保底價(jià)格方面依據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行*次調(diào)整。 *.解決發(fā)起方村民*名人員就業(yè)問(wèn)題。 **.合同價(jià)款場(chǎng)外結(jié)算。 |
| 受讓方資格條件： | *.不接受聯(lián)合體報(bào)名； *.合作方需為工商注冊(cè)的企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣****萬(wàn)元； *.合作方在公示期內(nèi)在國(guó)家企業(yè)信用系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中不良記錄。 |
| 其它需要披露的內(nèi)容： | *.合作標(biāo)的農(nóng)宅或集體房屋位于北京市門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)椴木溝村**號(hào)樓*號(hào)院、清水鎮(zhèn)椴木溝村**號(hào)樓*號(hào)院、清水鎮(zhèn)椴木溝村**號(hào)樓*號(hào)院。 *.合作期限**年，具體出租期限以合同簽訂日期為準(zhǔn)。 *.合作方式:發(fā)起方負(fù)責(zé)根據(jù)合作方的方案，對(duì)合作標(biāo)的進(jìn)行裝修改造并承擔(dān)費(fèi)用，并將完成裝飾裝修工程的房屋交付合作方開(kāi)展精品民宿，合作方自主開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，并自房屋交付次月起向發(fā)起方支付保底收益、收益分配和公共設(shè)施服務(wù)費(fèi)。 *.意向合作方須踏勘現(xiàn)場(chǎng)、開(kāi)展調(diào)研，提供合作標(biāo)的農(nóng)宅、集體房屋具體的裝修改造設(shè)計(jì)方案(或具體需求)、精品民宿項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案。 *.意向合作方根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要以貨幣方式投入運(yùn)營(yíng)成本，獨(dú)立開(kāi)展精品民事項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 *.合作方需依法合規(guī)開(kāi)展精品民宿的經(jīng)營(yíng)。 *.合作期間，擅自停止運(yùn)營(yíng)或者終止合作的，應(yīng)當(dāng)全額賠償發(fā)起方對(duì)合作標(biāo)的進(jìn)行裝修改造的費(fèi)用。 *.合作期間不得改變房屋建筑物的交付現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、主體，不得有破壞村莊風(fēng)貌的行為。 |
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | | 交易服務(wù)會(huì)員： | |
| 經(jīng)辦人： | | 電話： | |
| 聯(lián)系人: | 武麗 | 聯(lián)系電話: | *********** |
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