經(jīng)新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于****年*月**日，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓位于南明街道新民村****-*號(hào)地塊等*宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見(jiàn)表格）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

****年工**號(hào)地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)芎臉?biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求符合新昌縣企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)要求，單位能耗增加值和單位排放增加值詳見(jiàn)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)中每個(gè)地塊設(shè)定的具體指標(biāo)。投資強(qiáng)度、年均稅收等指標(biāo)由所在園區(qū)負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

*、申請(qǐng)人資格條件

上述地塊競(jìng)買(mǎi)人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織【報(bào)名開(kāi)始日前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競(jìng)買(mǎi)的除外】。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，網(wǎng)上報(bào)名過(guò)程中，需各自申請(qǐng)辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)（**認(rèn)證），上傳由共同競(jìng)買(mǎi)人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫(xiě)聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相*致。?

*、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書(shū)（**認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均需辦理數(shù)字證書(shū)（**認(rèn)證）。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（**認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為*年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。

申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（**認(rèn)證）網(wǎng)址：*****://***.********.***/************/***********-*****

*、出讓資料獲取

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)新自然告字〔****〕**號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買(mǎi)者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)***.********.***進(jìn)入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

*、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（*）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**前。

（*）競(jìng)買(mǎi)保證金

地塊的保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶(hù)（不得委托第*方代繳），競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為 ****年*月**日**:**時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶(hù)時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（*）競(jìng)價(jià)原則

上述地塊網(wǎng)上拍賣(mài)交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。

確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

*、其他需要公告的事項(xiàng)

（*）****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)地塊出讓僅出讓地上空間使用權(quán)。****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)地塊要求***%自持，不得銷(xiāo)售；****年經(jīng)*號(hào)地塊要求自持比例不得低于**%，自持部分不得銷(xiāo)售；若受讓單位破產(chǎn)清算或因融資司法處置，其自持面積按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理，若企業(yè)進(jìn)行合并重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及自持面積轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)如城辦審核并報(bào)縣政府同意后進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓后不得改變自持面積規(guī)劃用途，不得銷(xiāo)售。

（*）****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)地塊的中拍方在簽訂出讓合同的同時(shí)須與新昌縣東門(mén)如城建設(shè)管理辦公室簽訂履約監(jiān)管協(xié)議、開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)協(xié)議；****年經(jīng)*號(hào)地塊的中拍方在簽訂出讓合同的同時(shí)須與羽林街道辦事處簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議；****年工**號(hào)地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前須與高新園區(qū)管委會(huì)簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議。

（*）****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)、****年經(jīng)*號(hào)地塊應(yīng)在約定的繳清土地出讓金之日起*年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)工期*年；****年工**號(hào)地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起*個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)工期*年。

（*）土地出讓價(jià)款的支付：土地出讓價(jià)款自簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起*個(gè)月內(nèi)付清全部出讓價(jià)款（含競(jìng)買(mǎi)保證金）。

（*)上述地塊在后續(xù)開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴(yán)格按照《新昌縣涉礦工程項(xiàng)目普通建筑用砂石土類(lèi)礦產(chǎn)資源利用管理辦法實(shí)施細(xì)則》(新礦管辦〔****〕*號(hào)）進(jìn)行處置；發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即停止開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門(mén)報(bào)告。

（*）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人*旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（*）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

（*）競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競(jìng)得人所交保證金，在拍賣(mài)結(jié)束后將退款指示函交至縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科（****-********）辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)保證金將通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)退還至原繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶(hù)。

（*）競(jìng)買(mǎi)人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（*）如有不明，對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問(wèn)題可咨詢(xún)新昌縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科、詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)科,地址：新昌縣*星街道江濱西路***號(hào)。聯(lián)系方式：

新昌縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科 ?****-********

新昌縣自然資源和規(guī)劃局詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)科? ****-********?

新昌縣羽林街道辦事處? ? ? ? ?****-********

新昌縣東門(mén)如城建設(shè)管理辦公室? ? ****-********

新昌高新園區(qū)管理委員會(huì)? ? ? ? ****-********

新昌縣自然資源和規(guī)劃局

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