安徽省阜陽市潁東區人民法院

第*次司法拍賣公告

(****)皖****執****號

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阜陽市潁東區人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時除外，具體時間以淘寶網公布為準）在阜陽市潁東區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(賬戶名：阜陽市潁東區人民法院，網址：*****://**.******.***/****/**）上，進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：*、位于阜陽市潁東區向陽辦事處致富路***號阜陽農機大市場**#商辦樓***室（所在層數*層，總層數**層，建筑面積**.**平方米，房產證號：皖（****）阜陽市不動產權第*******號），網詢均價：******元。*拍起拍價為******元，*拍起拍價為******元，每次增價幅度為***元，保證金為*****元。

*、位于阜陽市潁東區向陽辦事處致富路***號阜陽農機大市場**#商辦樓***室（所在層數*層，總層數**層，建筑面積**.**平方米，房產證號：皖（****）阜陽市不動產權第*******號，網詢均價：******元。*拍起拍價為******元，*拍起拍價為******元，每次增價幅度為***元，保證金為*****元。

?*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統*安排?？礃訒r間為公告期內（節假日除外）。預約看樣聯系人及聯系方式請見文末法院咨詢。

?*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

?*、特別提醒：本次拍賣房產因無法進入室內看樣，裝修情況不明，拍賣參考價及拍賣價不包含裝修。如拍賣成交，買受人可與被執行人對室內裝修進行協商；如協商不成，被執行人可對房產內可移動的家具、家電及物品等進行拆除。其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息*致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書*個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

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標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定處理。

拍賣標的物的交易及過戶按標的物所在地有關房地產限購政策執行。拍賣前，競買人應自行向拍賣標的物的所在地房地產登記部門查詢房產能否過戶，如無法辦理房地產權屬轉移登記法律責任或后果的，均由競買人自行承擔，港澳臺及外國人士需符合相關的房地產政策規定。

所涉及的稅收及費用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅、其他相關費用等。

?*、對上述標的物權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前*個工作日）與本院聯系，并提供合法有效的證據。

?*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

?*、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截至公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

?*、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

?*、拍賣剩余價款請在拍賣成交之日起*日內繳納，可通過支付寶網上支付或者銀行付款。

銀行付款方式

收款單位：阜陽市潁東區人民法院

收款銀行：徽商銀行股份有限公司阜陽潁東支行

收款賬號：*************************

收款行號：************

支付寶網上付款方式

登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

如需增值稅專用發票，由買受人與原產權人自行協商解決，可能存在原產權人不配合等原因，無法取得增值稅專用發票、不能進行相應進項抵扣等風險，競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受該事實。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，到阜陽市潁東區人民法院簽署《拍賣成交確認書》，領取執行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續。拍賣財產所有權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。

拍賣成交后，買受人應當在拍賣公告確認的期限內將剩余價款交付人民法院指定賬戶，逾期未支付剩余價款的，人民法院可以決定重新拍賣，重新拍賣時原買受人不得參加。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的強制執行。

對于在網絡司法拍賣中惡意抬價等擾亂司法拍賣程序的競買人，符合《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規定的，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。

?*、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構是唯*為本次拍賣提供輔助服務的第*方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

特別提示：

競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。目前可以辦理貸款的房產類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。

提供貸款銀行：

中國郵政儲蓄銀行股份有限公司阜陽市分行

阜陽潁東農村商業銀行股份有限公司

貸款聯系電話：阮經理?***********王經理***********

以上提供網拍貸款的銀行，競買人可根據需要自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯系人咨詢、洽談。網拍貸款、階段性履約保證保險（銀行指定）系由第*方獨立提供、自擔風險，法院不參與、不收取任何費用、也不提供協商平臺，僅提供信息。競買人需自行與提供網拍貸款、階段性履約保證保險服務的單位商談，自負風險，對網拍貸款風險法院既不做任何形式的承諾，也不承擔其他責任。

非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內補足余款后自行辦理貸款，相應損失和責任均由買受人承擔。

如需貸款的請提前告知法院預留尾款交付時間。

法院地址：阜陽市潁東區北京東路**號。

法院咨詢電話：?****－*******??李法官?

淘寶技術咨詢：***-***-****

輔助拍賣機構電話（咨詢、看樣）：***********

監督電話：****-*******（中院）

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