根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）、國土資源部《關(guān)于印發(fā)&**;招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)&**;（試行）和&**;協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范&**;的通知》（國土資發(fā)〔****〕***號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)縣政府研究決定對位于*宿縣白瑪鎮(zhèn)多拉村，多拉游客服務(wù)中心旁，編號**-****-***號*宗國有建設(shè)用地進(jìn)行公開掛牌出讓，特公告如下。

*、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

*、擬出讓地塊信息。

*、規(guī)劃要求：（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以縣自然資源局局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)）

（*）、建筑物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃要求退讓用地紅線，建筑退讓相鄰地塊邊界距離根據(jù)實(shí)際擬建建筑狀態(tài)按日照、防火及抗震防災(zāi)等相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求間距的半退讓。

（*）、城市設(shè)計(jì)要求:建筑的體量、高度、材料、色彩應(yīng)符合城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,沿街建筑應(yīng)具有良好的輪廓線,建筑形態(tài)應(yīng)充分體現(xiàn)我縣的建筑特色,建筑色彩以清新淡雅為主,并應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

（*）、停車場(庫)設(shè)置,參照自治區(qū)、市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定執(zhí)行,可考慮利用地下室空間設(shè)置停車場(庫)。停車泊位必須與主體建筑同步設(shè)計(jì)、同步施工及同步竣工驗(yàn)收。

（*）、室內(nèi)外地坪標(biāo)高應(yīng)按照《*宿縣控制性詳細(xì)規(guī)劃》要求,并參照周邊道路及已建區(qū)域的豎向標(biāo)高,科學(xué)合理確定。

*、競買人資格

*、中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個(gè)人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競買，可以單獨(dú)競買。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)*宿縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

*、*宿縣自然資源局、西藏天平拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能線上報(bào)名，取得競價(jià)資格。

*、開發(fā)建設(shè)時(shí)間

競得者競得人需在取得土地使用權(quán)后兩個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，必須在****年**月**日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

*、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

*、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布

*、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià)

*、競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格

*、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

*、掛牌期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登*線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入線上競價(jià)，通過線上競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人；

*、本次線上掛牌交易的網(wǎng)站網(wǎng)址為：****.******.***.**

*、掛牌交易時(shí)間及申請時(shí)間

*、掛牌交易時(shí)間：****年*月**日上午**:**至****年*月*日上午**:**；

*、申請競買時(shí)間：有意向的競買人可于****年*月*日**：**起到*宿縣自然資源局領(lǐng)取掛牌出讓文件（僅限工作日工作時(shí)間），并于****年*月*日上午**:**至****年*月*日下午**：**的時(shí)間段內(nèi)通過資格審查，完成報(bào)名手續(xù)。

*、委托西藏天平拍賣有限公司組織掛牌出讓活動；

*、宗地的起叫價(jià)、加價(jià)幅度及競買保證金

*、土地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅和服務(wù)費(fèi)。競得人所交競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為定金，未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

*、競得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價(jià)款。

*、本次掛牌出讓活動不設(shè)保留底價(jià)。

*、競買人資格確認(rèn)

*、申請人可于****年*月*日**時(shí)前到*宿縣自然資源局提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

*、交納競買保證金的截止時(shí)間為****年*月*日下午**時(shí)，以此時(shí)間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金的唯*標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競買人資格。

*、未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

*、其他事項(xiàng)

（*）交付土地時(shí)間：以縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。

（*）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

*、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動由*宿縣自然資源局實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

*、違約責(zé)任

競得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額*‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

**、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

**、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動由*宿縣自然資源局舉辦，對本《公告》有解釋權(quán)。

**、公示時(shí)間

本公示自****年*月*日**:**至****年*月**日**:**止，有意參與競買者可在公示時(shí)間內(nèi)向*宿縣自然資源局提交相關(guān)資料并履行競買人確認(rèn)手續(xù)參與競買。

**、聯(lián)系方式

*、出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：*宿縣自然資源局辦公室

聯(lián) 系 人：張理??????

聯(lián)系電話：***********?????

*、掛牌組織人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市城關(guān)區(qū)太陽島陽光花園小區(qū)

聯(lián)系人：秦楊

聯(lián)系電話：***********

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*宿縣自然資源局

****年*月*日

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