出租方名稱：江蘇開放大學(xué)（江蘇城市職業(yè)學(xué)院）

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

住所：南京市江東北路***號

法定代表人：丁榮余

經(jīng)濟(jì)類型：國有事業(yè)單位，國有社團(tuán)等

特別 告知

*、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

*、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，包括但不限于標(biāo)的坐落、戶型、經(jīng)營環(huán)境等；意向承租方須簽署《現(xiàn)場勘查承諾函》，意向承租方現(xiàn)場勘查后取得由出租方出具的勘查證明作為報(bào)名材料之*。勘查時(shí)間為：公告期內(nèi)。勘查聯(lián)系人：程老師、王老師，***-********；

*、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

*、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的*切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

*、出租方按照學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度對承租方進(jìn)行管理和考核，租賃合同*年*簽，承租方年度考核合格后可續(xù)簽下*年度合同，合同續(xù)簽最多不超過兩次；

*、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及交易所不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；

*、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

*、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

*、房屋租賃用途：僅限于經(jīng)營校園平價(jià)超市（品牌連鎖），不得超經(jīng)營范圍，不得銷售煙酒、不得經(jīng)營飯菜等食堂項(xiàng)目、不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。校園超市商品的銷售價(jià)格低于周邊蘇果便利店價(jià)格*%（含）以上，服從出租方營業(yè)款收支、校內(nèi)安全、價(jià)格、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理；

*、每個(gè)獨(dú)立的意向承租方主體（企業(yè)法人、個(gè)體工商戶，以營業(yè)執(zhí)照和身份信息為準(zhǔn)）只能申請報(bào)名本批次公開招租標(biāo)的中*處房屋；

**、承租方應(yīng)及時(shí)辦理有關(guān)證照，向?qū)W校備案審定符合開業(yè)條件后方可營業(yè)。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易 條件

交易價(jià)款支付方式

按照《房屋租賃合同》約定方式支付（詳見公告）。

*、意向承租方應(yīng)具備的條件：

（*）具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶（須有對公賬戶）；

（*）意向承租方為企業(yè)的未被“信用中國”（***.***********.***.**）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

（*）近*年內(nèi)，意向承租方在經(jīng)營活動中無違法違紀(jì)記錄且沒有發(fā)生消防事故、經(jīng)濟(jì)糾紛等影響社會和諧穩(wěn)定事件的事故；

（*）意向承租方具有高校校園超市經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，高校在營校園超市不得少于*家，且至少經(jīng)營*年以上，熟悉高校師生消費(fèi)需求，與高校管理配合度高；

（*）取得出租方出具的勘查證明。

*、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（*）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（*）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

?(*) ?無條件接受出租方的管理和考核。

與租賃相關(guān)的其他條件

*、未依法履行與江蘇開放大學(xué)（江蘇城市職業(yè)學(xué)院）簽訂的租賃合同義務(wù)的原承租人不得參與本次招租；

*、與江蘇開放大學(xué)（江蘇城市職業(yè)學(xué)院）敗訴判決已生效的或正在訴訟過程中的意向承租方不得參與本次招租；

*、意向承租方熟悉并能嚴(yán)格遵守“食品安全法”、“產(chǎn)品質(zhì)量法”和“衛(wèi)生防疫法”，不得制作、銷售*餐主食、燒烤、蒸煮、油炸類小吃；

*、意向承租方如報(bào)名公開招租的江蘇開放大學(xué)（江蘇城市職業(yè)學(xué)院）多個(gè)房屋（場地）標(biāo)的中，只能取得*個(gè)確認(rèn)成交出租標(biāo)的的承租權(quán)。若在后期經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)存在校園內(nèi)兩個(gè)及以上房屋（場地）的承租方為同*控制人時(shí)，學(xué)校將終止合同并*次性扣除全部履約保證金；

*、不接受聯(lián)合體報(bào)名；

*、學(xué)校不承諾承租單位經(jīng)營的校園超市為獨(dú)家經(jīng)營，后期會根據(jù)學(xué)生的需求和學(xué)校整體規(guī)劃，新增各類經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目。承租方需充分考慮此項(xiàng)因素并自行承擔(dān)由此帶來的不確定性風(fēng)險(xiǎn)；

*、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時(shí)前，登錄江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（*交易平臺）（***.****.***.**），按照《*交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至*交易平臺報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)”中，未能提供的，報(bào)名無效。

意向承租方（企業(yè)法人）、個(gè)體工商戶須提交的材料（所有材料加蓋公章）：

*、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

*、企業(yè)法人提供法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；個(gè)體工商戶提供經(jīng)營者身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件（公告，自行下載）；

*、承租承諾函（公告，自行下載）；

*、提供“信用中國”（***.***********.***.**）網(wǎng)站查詢的，自本招租公告發(fā)布之日至報(bào)名截止之日前的信用記錄截圖

*近*年內(nèi)，意向承租方在經(jīng)營活動中無違法違紀(jì)記錄且沒有發(fā)生消防事故、經(jīng)濟(jì)糾紛等影響社會和諧穩(wěn)定事件的事故（出具承諾書原件并對承諾書真實(shí)性負(fù)責(zé)，承諾書需加蓋公章，法定代表人簽字，格式自擬）

*、不少于*家且至少經(jīng)營*年以上高校校園超市的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)證明材料（提供合同復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件備查）、現(xiàn)場照片、服務(wù)對象單位出具的無違約證明）

*、出租方出具的勘查證明；

*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

特別提示：

*、委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第*個(gè)工作日**:**前將修改或補(bǔ)充的資料*次性重新提交，逾期不提交的，為無效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于*交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）

*、當(dāng)報(bào)名方保證金狀態(tài)為“已繳納”時(shí)，報(bào)名資料才會被審核。

*、報(bào)名成功后，江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將配合出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方最終確定符合條件的意向承租方。

*、交易方式

如只征集到*家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。競價(jià)形式為網(wǎng)絡(luò)*次性報(bào)價(jià)，每位競價(jià)參與方均只有*次充分報(bào)價(jià)機(jī)會，由出價(jià)最高者為該項(xiàng)目標(biāo)的成交方。

*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

*、保證金金額： *****.** 元整，按照系統(tǒng)提示交納。

*、交納期限：公告截止當(dāng)日**:**（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），競買人按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊競買人賬號的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與競買或網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的*切后果由競買人自行承擔(dān)。

*、保證內(nèi)容：

*、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；

*、意向承租方須在被確定為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。

*、（*）意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

? ? （*）交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。

*、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易資金結(jié)算規(guī)則》（*****://***.****.***.**/****/********/******/*********_*****.****）執(zhí)行。。