全椒縣*字鎮滁全路東側原*字鎮行政服務中心過道樓梯北側房屋租賃項目電子競價公告

項目編號：************-***?

全椒縣自然資源和規劃局將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（不少于**日。延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：****年*月**日**時至****年 *月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產權競價系統操作手冊）。

*、標的物介紹：

全椒縣*字鎮滁全路東側原*字鎮行政服務中心過道樓梯北側房屋租賃項目,標的物*層，房產建筑面積*****2。

*、競租人應具備條件：

*、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）。

上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

*、標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前到現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內提出。

*、其他特殊說明：競價結束后成交公示之前，競得人與上期承租人交接清楚，雙方無異議在滁州市公共資源交易中心網站公示成交信息。

*、租金起租價格及加價幅度：

標的起租價：*****元/年，******元/*年，競價保證金：*****元，加價幅度：***元或整倍數；

*、競價保證金交納及處置：

競價保證金須在****年 *月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱*致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶 ???名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行股份有限公司滁州中都支行

銀行賬號：***************************?

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交納保證金時須在交易附言中注明“全椒縣*字鎮滁全路東側原*字鎮行政服務中心過道樓梯北側房屋租賃項目保證金”。

未競得人的競價保證金在競價通知書發放后*個工作日內予以辦理退還(不計利息）。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后*個工作日內予以辦理退還(不計利息）。

*、代理服務費：

本次競價項目由滁州宸然工程管理服務有限公司代理，代理費 ****元由招租單位支付給代理公司。

*、咨詢、現場踏勘的時間：

自公告之日起至****年*月 **日**時止，接受咨詢或預約現場踏勘（節假日休息），有意者請與代理公司或者招租單位聯系。

*、競價程序：

競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）參與本項目公開競價，****年*月**日**時**分至****年*月**日*時**分為自由競價時間，各競租人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結束。

競價成交后，招租單位將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示*日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后*日內簽訂《租賃合同》。

*、重大事項披露 ：

*．門面房均以房屋現狀對外出租，租賃期間承租人自行維修，不得隨意改變房屋結構。

*、租賃用途及租期：

租期：*年，承租人必須自已承租經營，自負盈虧。不得轉租，不得從事違法違規經營活動，以及損害公共安全、公序良俗活動。

*.租金支付方式：租金*年*付。成交后簽訂合同前承租方必須*次性交清第*年租金（即競得價），具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計算前**日內交納和收?。矗合雀逗笞猓?。

*.如競得人未按公告約定的時間繳納租金，競得人的競拍保證金不予退還。 如競得者沒有按要求轉賬，招標人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租單位造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，*旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。

*．本次招租標的物以現狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動，標的物禁止經營易燃易爆、有環境和噪音污染、占道經營等經營項目且消防通道必須保留，不得經營有關部門禁止經營的物品及非法 項目等。禁止經營重污染、擾民等業務。競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租方有權取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。

*．租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、等相關開戶費、使用費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。具體情況由競租人自行現場勘查。

*．此房屋不得轉租。租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，承租方應負責維修，造成損失由承租方自負。承租方如拒絕維修，出租方可代為維修，費用和損失由承租方承擔。

*．承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得出租方的書面同意并按規定須向有關部門報告批準后，方可進行。承租方在裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構，不得在屋頂放置沉重物品。租賃期滿后，承租方應當按合同規定騰空租賃的房產歸還給出租方，承租方不得以裝修費用、固定房屋等理由要求出租方認購或折價收購，特此說明。

*．合同終止后或租賃期滿，承租方不得拆除不可移動部分（包含招租方原有移交給承租方的門窗、消防管道、消防樓梯等設施及承租方租賃期間添置的如室內裝修裝飾、電纜電線、水管、消防設施等都不可拆除），無償歸甲方所有。

**．承租方的裝飾設計必須符合消防要求，且經消防部門和縣安全監督管理部門驗收合格后方能開業經營。*切安全責任由承租方自負，造成出租方財產受損，承租方負責賠償。

**．租賃期內，涉及部門許可（包括工商、稅務、安全、消防、環保、衛生、勞動等）的由承租方自行協商解決，費用自理。水電費自行直接到有關管理單位交付，合同期滿后結清所用的水電等費用。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租單位不承擔任何連帶責任。

*、特別提醒：

*．標的物以現狀出租為準，滁州市公共資源交易中心和招租單位不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉讓標的物已進行過調查，且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租單位均不承擔任何法律責任和賠償義務。

*．潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*．競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租單位有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網站進行不良行為披露。

*．標的物承租登記手續由競得人自行辦理，所涉及的*切稅費均由競得人承擔。

*．“老承租戶享受優先的條件是按照財資[****]***號文規定，向招租單位提出書面申請并經招租單位審核確認。”老承租戶須在競價時間*個工作日前將招租單位開具的證明（證明中含老承租戶姓名、身份證號）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租戶自行承擔。

*．突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，滁州市公共資源交易中心有權暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租單位對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

*．競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易監督管理局可以要求招租單位立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：

（*）存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；

（*）在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（*）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。

*．本競價公告由招租單位和代理機構負責解釋。

聯系方式：

代理公司：滁州宸然工程管理服務有限公司

聯系人：聶雪 ??電話：***********

聯系地址：全椒縣華泰匯景*#樓***號門面房

招租單位：全椒縣自然資源和規劃局

聯系人：孫股長 ?????電話：****-*******

聯系地址：全椒縣政務中心*號樓*層??????????????????????????