出租方名稱：鹽城師范學院

統*社會信用代碼：******************

特別 告知

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

*、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方不得擅自進行轉租、分租。如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

*、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；合同期滿退場或提前退場的，不得向出租方提出補償裝修改造費用的請求；

*、租賃期間因不可抗力、學校規劃調整、校區置換或其他因上級單位行為等原因而造成合同終止，雙方不追究違約責任，出租方按承租方實際經營天數收取房屋租金，所涉及的押金按實際經營天數與承租方多退少補；

*、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和地方規章的規定；

*、房屋租賃用途：承租方實際經營項目限定為商務辦公、鮮花禮品飾品、數碼產品及維修、攝影攝像、眼鏡及配套產品、美發理發、美容美甲（不含身體按摩、醫學美容）、文體用品、圖書音像制品、水果（不含水果撈及自制飲品）、藥房、樂器銷售、化妝品、服裝鞋帽縫紉、干洗（不含水洗）。承租方在合同期內實際經營項目不得超出上述限定的經營范圍，禁止經營餐飲、游戲機室、網吧、棋牌室、足療按摩等項目，不得使用明火、大功率電器；不得對所承租房屋以及周圍產生噪音、污染；不得用于金融集資及民間借貸以及法律法規禁止的其他經營活動；

*、承租方經營期間不得以任何方式出售會員卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。