滁州學院內（會峰食堂*樓超市）商業用房(即會峰校區西區超市)租賃項目競價公告

項目編號：************-***?

安徽立地工程咨詢有限公司定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）上對滁州學院內（會峰食堂*樓超市）商業用房(即會峰校區西區超市)租賃項目招租項目進行公開競價，現公告如下：

注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

*、競租標的物：滁州學院內（會峰食堂*樓超市）商業用房(即會峰校區西區超市)租賃項目，本次競價共有*個標的物：滁州學院會峰校區現有學生約*****人，學校不承諾學生數必須達到此數字。本項目超市位于滁州學院會峰校區西區食堂北側，建筑面積約***平方米（以實際建筑面積為準）。

*、重大事項披露：

*、本次競價無保留價，*人競價，滿足成交條件，方可成交。?

*、滁州學院會峰校區現有學生約*****人，學校不承諾學生數必須達到此數字。本項目超市位于滁州學院會峰校區西區食堂北側，建筑面積約***平方米（以實際建筑面積為準）。學校每年寒暑假為期*個月，會峰校區除本超市招租外，還有*家無人超市處于營業中，學校隨時可能在公共區域投放自助飲料售賣等經營項目，乙方不得以任何理由干預，請競租人慎重酌情競價。

*、承租方須服從招租人管理；承租方所經營的內容必須嚴格按照國家教育部、公安部關于學校周邊地區經營范圍的有關規定執行，承租方所承租的門面房必須按競租時確定的項目，不得經營餐飲、網吧、舞廳、游戲廳等項目，不得出售淫穢書籍及淫穢音像資料等，以及招租人認為不宜從事的經營項目。承租方必須嚴格遵守競租時的承諾，未經招租人允許，不得擴大、變更經營項目。承租方不得制作和銷售自制食品（包括：烤腸、肉夾饃、煎餅、涼皮、涼面、茶葉蛋、玉米棒、粽子等）。租賃物不得用作它用，更不能進行其它經營或開展其它活動。本項目擬出租房產經營范圍為：日用百貨，辦公用品，電子產品，預包裝食品（不含嬰幼兒配方奶粉），飾品等。

*、承租方進行裝潢時不得破壞建筑結構；承租方自行購置貨架、設備等用品，期滿后自行收回；承租方要注意保潔，及時回收、清理紙屑等雜物；承租方要注意校方的作息時間，不得在學生午休及晚間休息后，播放音樂及其它噪聲，影響學生休息及教師辦公。

承租方必須嚴格按照《食品衛生安全法》規定，不得經營“*無”食品，嚴禁出售霉變、過期、變質及自制食品。如發生上述情況，招租人將視其違約，并有權從履約保證金扣罰***元/次，情節嚴重者，招租人有權單方面終止合同，履約保證金則作為違約金不予退還。經營食品的租戶必須確保安全衛生無事故，否則，由此產生的經濟責任、法律責任均由承租方承擔。

*、在經營過程中，承租方經營場所只限室內經營，室外不得擺放任何物品。如有違反，情節嚴重者，甲方有權單方面終止合同。承租方若出現因服務態度差、室內外環境差、存在安全隱患、或者超范圍經營等其中的*項的，經說服教育、仍沒有按照要求整改到位的，招租人有權從履約保證金中扣除***元∕次，并記錄在案，直至終止合同。凡因違規被終止合同的租戶，其履約保證金不予退還。

*、在合同有效期間，承租方提前退租的，應提前**日通知招租人，且應向招租人支付 * 個月租金作為違約金，已繳納的租金及履約保證金不予退還；若支付的違約金不足彌補招租人損失的，還應賠償相應損失，同時承租方以及與承租方法人代表為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同單位均不得參加招租人的新*輪超市招租項目競租。

*、不得擅自對學生辦理優惠卡、代幣券（如：會員卡、貴賓卡）等。如發生上述情況，招租人將視其違約并有權從履約保證金中扣除****元/次，情節嚴重者，招租人有權單方面終止合同；

*、承租方須接入滁州學院校園*卡通系統，費用自理。

*、租賃期限

租賃期限：*年（合同*年*簽）；競得人須在《租賃合同書》簽定時*次性將第*年年租金轉入招租人指定帳戶。以后每年租金在該年度開始計算前*個月交納和收取，具體付款日期在《租賃合同》中約定。承租人須在《租賃合同》簽定時向招租人交納履約保證金，履約保證金為成交價（第*年年租金的**%）。合同期滿且無承租方責任后**個工作日內無息退還履約保證金。 ??

*、租金價格、競價保證金及加價幅度：

起始價為：******元/年，競價保證金為*****元，加價幅度：****元或整倍數，年租金=競得人的成交價。

*、競價保證金交納及處置：

①保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱*致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

②本標的物競價人原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

③競租成交后，成交價款（第*年年租金）及履約保證金在中標通知書發放后*日內繳納至滁州學院指定賬戶（戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知），轉賬時備注：滁州學院內（會峰食堂*樓超市）商業用房(即會峰校區西區超市)租賃項目。

競價保證金繳入以下賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農業銀行滁州中都支行；

子賬號：***************************?

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第*年年租金）、履約保證金（為競得年租金的**%，競價人的保證金不予退還）。

②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

*、競價人應具備條件：

*、承租方須為依法在中華人民共和國境內注冊的獨立法人。

*、承租方具有有效期內的食品經營許可證或食品流通許可證(競價人競價成交后簽訂合同前須提供)。

*、承租方自****年*月*日至今，必須經營過超市或日用品百貨店【承租方須出具經營超市或日用品百貨店商品銷售的稅務發票（記賬聯，數量、金額不限）原件(競價人競價成交后簽訂合同前須提供)】。

*、競租人近*年無行賄犯罪行為及競租人須提供競租企業、法定代表人近*年無行賄行為的承諾書(競價人競價成交后簽訂合同前須提供)。

*、根據《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定（法釋[****]**號）》第*條規定，競租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執行人名單中不得參加競租。

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與安徽立地工程咨詢有限公司項目負責人或招租方聯系，勘察現場聯系人：陳老師、宗老師，聯系電話：****-*******、****-*******。

*、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。

*、特別提醒：

*.標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和滁州學院以及安徽立地工程咨詢有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人*旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

*.競得人須在成交公示結束后*個工作日內到代理機構領取成交通知書，領取成交通知書之日起*個工作日內，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。

*.競得人只能把承租物作為本人的經營使用，不得私自轉租第*方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由競得人承擔。

*.標的物的具體交付時間以產權人通知為準。新競租人競拍成功后應給予原承租人合理的搬遷時間

*.本項目代理服務費****元由競得人支付給代理公司。

*.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。

*、聯系方式：

代理公司：翁海玲 ?****-*******、***********

招租單位：陳龍云??****-*******、***********

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招租單位：滁州學院

代理公司：安徽立地工程咨詢有限公司

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