? ? ? *. 招標條件

? ? ? 本招標項目 椰青園***地塊項目前期物業(yè)管理服務項目 已由 海口江東新區(qū)管理局 以 建字第***************號 批準建設，招標人（項目業(yè)主）為 海口江東新居第*置業(yè)有限公司 ，建設資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 國有自籌***.**% 。物業(yè)服務資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)管理服務進行公開招標。

? ? ? *. 項目概況與招標范圍

? ? ? *.*項目編號：********************。

? ? ? *.*建設地點：海口市美蘭區(qū)瓊山大道與文明東路東沿線交叉口處。

? ? ? *.*建設內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積*****.**平方米，總建筑面積******.**平方米。

? ? ? 物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。

? ? ? *.*服務期：以甲方發(fā)函進場時間為準，合同簽署服務周期*年。

? ? ? 服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)管理服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)管理服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)管理服務合同終止。

? ? ? *.*招標范圍：椰青園***地塊項目前期物業(yè)管理服務。

? ? ? *.*招標控制價：住宅*.**元/平方米·月；商業(yè)*.**元/平方米·月。

? ? ? 物業(yè)服務費用不包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、相關現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

? ? ? *. 投標人資格要求

? ? ? *.*在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供*證合*營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復印件加蓋公章）。

? ? ? *.*本項目要求投標人：*、投標資格沒有被取消、暫停；*、沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；*、在最近*年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。

? ? ? *.*具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。

? ? ? *.*投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(***.***********.***.**)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(***.****.***.**) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。

? ? ? *.*本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函加蓋公章）。

? ? ? *. 招標文件的獲取

? ? ? *.*請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（****://****.****.******.***.**/**-***/）下載電子招標文件。

? ? ? *.*投標保證金的金額：不要求。

? ? ? *. 投標文件的遞交

? ? ? *.*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓***室（海口市海甸*西路 ** 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

? ? ? *.*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（****://****.****.******.***.**/**-***/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）

? ? ? *.*逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

? ? ? *. 發(fā)布公告的媒介

? ? ? 本次招標公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）》、《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發(fā)布。

? ? ? *. 其他

? ? ? *.*投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（****://**.******.***.**/****/)中登記企業(yè)信息，然后登*海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（****://****.****.******.***.**/**-***/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

? ? ? *.*電子輔助評標（招標文件后綴名.****）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（****://****.****.******.***.**/**-***/）辦事指南-軟件工具欄目）。

? ? ? 非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.****）：必須使用電子簽章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載簽章工具）對***格式的電子投標文件進行蓋章(使用******對***格式的標書加密壓縮)；

? ? ? *.*投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為****格式；非電子標：投標書需上傳***加密壓縮的***格式）；

? ? ? *.*開標的時候必須攜帶加密鎖（公司**數(shù)字認證鎖）和光盤、*盤拷貝的投標書。

? ? ? *.*本次招標為 非電子標 。

? ? ? *. 聯(lián)系方式

? ? ? 招標人：海口江東新居第*置業(yè)有限公司

? ? ? 地 址：海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道**-*號動遷指揮部*樓-****號

? ? ? 聯(lián)系人：陳工

? ? ? 電 話：****-********

? ? ? 招標代理機構： 海南兆廷工程管理有限公司

? ? ? 地 址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸街道和平大道**號寶安江南城（*期）熙園*號樓*層***

? ? ? 聯(lián)系人：王工

? ? ? 電 話：***********

? ? ? 電子郵箱：*********@**.***