變賣公告

襄垣縣人民法院將于****年*月**日**時起**日內（延時除外）在本院淘寶網司法變賣網絡平臺上對以下標的進行公開變賣，現公告如下：

*、本次司法變賣以網絡司法變賣形式進行。

*、變賣標的：山西省長治市襄垣縣長興路南景華苑小區負*層**號地下停車位

變賣價：*****.*元，保證金：****元，增價幅度：****元及其整數倍

特別提醒：

該車位未出租，具體現場狀況以實際交付為準，本院對標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。戶口不在本院執行范圍；競買人參與競拍，就視為對本院公告告知的房屋情況已知曉并接受，買受人不得以任何原因悔拍，于拍賣成交后*個工作日未繳納尾款按悔拍處理，買受人繳納的保證金不予退還，再次拍賣原買受人不得參拍，重新拍賣成交價低于原拍賣成交價款的，該部分差價及產生的額外費用*并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除，保證金數額不足的本院可責令原買受人補交，拒不補交的強制執行。未標明的瑕疵不在網絡拍賣輔助機構及所屬法院的承擔范圍。請各競買人自行了解。

標的情況摘自山西弘信房地產土地資產評估有限公司《涉執房地產處置司法評估報告》（晉弘房估字第(****)-****號）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托太原公共資源拍賣中心有限公司在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至變賣期開始前*天止（工作日）接受咨詢，有意者請與太原公共資源拍賣中心有限公司聯系統*安排看樣。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。

特別提醒：競買人需自行到變賣標的所在地有關部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔，如競買人報名參拍則視為具備變賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。

*、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價，至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第*次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第*次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在**小時競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、特別提醒：標的以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，房屋過戶時生產的相關稅費?(包括但不限于增值稅及教育附加稅、土地增值稅、契稅印花稅、個人(企業) 所得稅、房產稅等)?按照相關法律法規由相應主體承擔，房屋可能存在的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等欠費均由買受人承擔，具體欠費情況由竟買人自行了解。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院不承擔*切責任。

*、對上述標的權屬有異議者，請于變賣公告公示*日前與本院聯系。

*、與本標的有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

**、本標的網絡司法變賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已通知。

**、變賣期開始前，競買人必須交納變賣價全款。競買人可以向法院指定的賬戶(戶名：襄垣縣人民法院執行案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行襄垣支行，賬號：*******************（轉款時請備注項目名稱））交納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。競買人向法院指定賬戶交納的，法院會及時通過操作系統錄入并推送給變賣平臺。

**、變賣尾款請在變賣成交后的*個工作日內交入法院指定賬戶。

????**、司法變賣因標的本身價值，其變賣價格相對較高的，競買人參與競價，支付變賣價可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向網絡司法變賣輔助機構（太原公共資源拍賣中心有限公司）咨詢。

網拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：***- ***-****、*********** 馬先生

淘寶技術咨詢：***-***-****

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襄垣縣人民法院

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