*、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： ??*.凡在中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律法規另有規定的除外），均可申請參加競買（失信被執行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買： (*)在?？谑行姓爡^內因自身原因造成土地閑置的。 (*)在?？谑行姓爡^內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 *.申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構成、成立時間等內容，申請人在項目公司出資比例不得低于**%（不含**%），由項目公司或全資子公司與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。 *.根據《住房城鄉建設部 國土資源部關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，競買人需承諾土地購置資金為合規自有資金購地，不屬于金融貸款、資本市場融資等，并載明如承諾不實則自動取消土地競買資格。

*、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

*、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：****://**.******.***.**:****） 獲取 掛牌出讓 文件。

*、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：****://**.******.***.**:****） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日??。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 前確認其競買資格。

*、本次國有土地使用權掛牌活動 在 詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：****://**.******.***.**:****） 進行。各地塊掛牌時間分別為: ?? ???? ??******************* 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分

*、 其他需要公告的事項： ??*.掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付,定金為成交價的**%。 *.競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在*個工作日內與?？谑凶匀毁Y源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內*次性付清全部土地出讓價款。 *.該宗地擬建設市場化商品住宅項目。 *.該宗地按現狀出讓。 *.該宗地項目根據《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》《商品房銷售管理辦法》（原建設部令第**號）的規定采用全裝修方式交房和執行現房銷售，并采用裝配式方式建造，具體按照我省裝配式建筑相有關規定及市住建局具體要求執行。同時，該宗地擬建項目應按?？诮瓥|新區管理局要求實行綠色低碳建設，具體生態低碳指標詳見該宗地產業發展和用地準入協議所附的“?？诮瓥|新區地塊生態低碳指標”和“設計導則”。 *.根據規劃設計要求，該地塊需配套*處社區服務中心，包含社區服務站，建筑面積不小于****㎡；文化活動站，建筑面積不小于****㎡；老年人日間照料中心，建筑面積不小于***㎡；*處公共廁所，建筑面積不小于**㎡。 配建設施與主體工程同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，配建設施按照行業標準建設并竣工驗收合格后無償移交美蘭區政府。 *.土地競得人出資比例結構、項目公司股權結構未經所在地人民政府批準不得發生變動。土地競得人應出具相應股東會議決議承諾該事項，在簽訂本宗地產業項目發展和用地準入協議時提交海口江東新區管理局并向當地市場監督主管部門報備。 *.根據江東管理局提供的準入協議，該宗地的固定資產投資總額不低于*****.**萬元人民幣（項目用地投資強度不低于***萬元/畝，不含土地出讓價款及有關稅費），年度產值及年度稅收不設指標。以上出讓控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬該協議內容的組成部分，其他具體要求詳見協議。競買人競得土地后須在*個工作日內與?？诮瓥|新區管理局簽訂《產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。 *.土地競得人在競得土地后**日內，按照《海口市江東新區建設工程施工圍擋標準化建議》完成地塊*周圍擋工作。在該地塊項目范圍內采挖出的砂石土資源屬于國有資產，除直接用于本工程自身建設（回填）外，剩余砂石土資源應交由政府處置。 **.本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發建設條件。競得人應在按現狀交地后*個月內動工，動工后**個月內竣工。自竣工之日起*個月內達產。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》有關規定執行。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定。 **.稅金由競得人按稅法規定交納，掛牌交易服務費按規定收取。 **.受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

*、 聯系方式與銀行帳戶：??聯系地址：?？谑袊Q*橫路國土大廈或海南省政府會展樓*樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳 ??聯 系 人：黃先生、陳女士、盧女士、潘先生 ??聯系電話：(****)********、******** ??開戶單位：詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：****://**.******.***.**:****）??開戶銀行：詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：****://**.******.***.**:****） ??開戶賬號：詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：****://**.******.***.**:****）